649 900$
ULS : 13163475
2-Plex
à vendre
2200 - 2202 Rue Des Ormeaux, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Mercier)
Imaginez un duplex où tout devient possible! Deux unités de 2 chambres, toutes deux libres à l'acheteur, pour créer votre projet à votre image: y habiter, accueillir la famille ou optimiser votre investissement. Les deux logements offrent de belles aires de vie ouvertes, lumineuses et conviviales, parfaites pour recevoir et profiter du quotidien. À l'étage, une unité entièrement rénovée vous attend. Ajoutez une belle cour arrière, l'accès à la ruelle avec potentiel de stationnement et tous les services à proximité... un immeuble où il est facile de se projeter et encore plus facile de tomber sous le charme!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
!!! L'OCCASION QUE VOUS ATTENDIEZ !!!
SECTEUR
- À proximité de A25 et de Notre-Dame
- À proximité de plusieurs écoles primaires (St-François d'Assise, Ste-Claire, La Vérendrye, etc...)
- À proximité des écoles secondaire Louise-Trichet, Anjou et Collège Mont-Royal
- À proximité du célèbre parc des Promenades Bellerive
- À proximité du coeur de Tétreaulville coin Des Ormeaux/Hochelaga
- À proximité de l'aréna Clément-Jetté, piscine Annie Pelletier, parc de baseball, etc...
- À proximité de plusieurs services : garderies, CPE, épiceries, banques, restaurants, etc...
LE 2202 (RDC)
- Espace pour le hall d'entrée
- 2 chambres de belle dimension
- Cuisine avec beaucoup de rangement
- Pièces communes à aire ouverte
- Salle de bain avec bain-douche
- Laveuse-sécheuse dans l'appartement
- Grand balcon arrière
- Belle fenestration
- Accès au vide sanitaire
LE 2200 (2e étage)
- Hall d'entrée ouvert avec plancher de céramique
- 2 chambres de belle dimension
- Plancher de bois franc neuf
- Salle de bain rénovée avec bain-douche
- Cuisine rénovée
- Cuisine avec beaucoup de comptoir et rangement
- Grand balcon
- Fraîchement repeint
- Pièces communes à aire ouverte
L'EXTÉRIEUR
- Cour de belle dimension
- Espace pour faire un stationnement via la ruelle
- Clôturé
- Privé
- Cabanon
- Utilisation pour le RDC ou le 2e à votre choix
GÉNÉRAL
- Toiture 2014
- Vide sanitaire en partie en béton pour du rangement
- Fenêtres en bonne condition
- Thermopompe récente au 2202
- Immeuble tout en brique
- Un peu plus de 900 pi2 par étage
** Certaines photos ont été retouchées avec AI (ajout de mobilier)
SECTEUR
- À proximité de A25 et de Notre-Dame
- À proximité de plusieurs écoles primaires (St-François d'Assise, Ste-Claire, La Vérendrye, etc...)
- À proximité des écoles secondaire Louise-Trichet, Anjou et Collège Mont-Royal
- À proximité du célèbre parc des Promenades Bellerive
- À proximité du coeur de Tétreaulville coin Des Ormeaux/Hochelaga
- À proximité de l'aréna Clément-Jetté, piscine Annie Pelletier, parc de baseball, etc...
- À proximité de plusieurs services : garderies, CPE, épiceries, banques, restaurants, etc...
LE 2202 (RDC)
- Espace pour le hall d'entrée
- 2 chambres de belle dimension
- Cuisine avec beaucoup de rangement
- Pièces communes à aire ouverte
- Salle de bain avec bain-douche
- Laveuse-sécheuse dans l'appartement
- Grand balcon arrière
- Belle fenestration
- Accès au vide sanitaire
LE 2200 (2e étage)
- Hall d'entrée ouvert avec plancher de céramique
- 2 chambres de belle dimension
- Plancher de bois franc neuf
- Salle de bain rénovée avec bain-douche
- Cuisine rénovée
- Cuisine avec beaucoup de comptoir et rangement
- Grand balcon
- Fraîchement repeint
- Pièces communes à aire ouverte
L'EXTÉRIEUR
- Cour de belle dimension
- Espace pour faire un stationnement via la ruelle
- Clôturé
- Privé
- Cabanon
- Utilisation pour le RDC ou le 2e à votre choix
GÉNÉRAL
- Toiture 2014
- Vide sanitaire en partie en béton pour du rangement
- Fenêtres en bonne condition
- Thermopompe récente au 2202
- Immeuble tout en brique
- Un peu plus de 900 pi2 par étage
** Certaines photos ont été retouchées avec AI (ajout de mobilier)
Particularités du bâtiment
Dimensions
25' 6" X 30' 8" irr.
Année de construction
1910
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Guillotine
Revêtement
Vinyle, Brique
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Installation laveuse-sécheuse
Cuisine RDC + couloir 2e étage (AU)
Armoires de cuisine
Mélamine
Sous-sol
Vide sanitaire
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
25' 7" X 90' irr.
Superficie du terrain
212 m²
Topographie
Plat
Stationnement (total)
Allée (1)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Piste cyclable, BIXI, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, École primaire, Autoroute
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'5" X 3'10" irr.
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'7" X 10'10" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'9" X 9'3" irr.
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'9" X 8'9" irr.
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'5" X 10'2" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'3" X 9'3" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'3" X 4'10" irr.
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'5" X 3'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'7" X 10'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'9" X 9'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'9" X 8'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'5" X 10'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Walk in 6,3x4,3
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'3" X 9'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'3" X 4'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (2, 16)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 172 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 265 700 $
- Total
- 438 100 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 658 $
- Scolaire (2026)
- 291 $
- Total
- 2 949 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 43 200 $
- Total
- 43 200 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
2202 (RDC) : Luminaires, pôles. 2200 (2e étage): Luminaires, pôles, rideaux, store, thermopompe murale et accessoires, lave-vaisselle, poêle, réfrigérateur.
Exclusions
Système de caméra et système domotique.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.