739 000$
ULS : 25357081
2-Plex à vendre - Montréal (LaSalle)
220 - 222 64e Avenue, Montréal (LaSalle)
Superbe Duplex en bon état situé à quelques pas de l'hôpital Lasalle, 2 X 5 1/2 avec sous-sol fini, garage une voiture, toit 2017 remplacé (toit en membrane élastomère), panneau électrique changé en 2021, plan proposé pour changer le sous-sol en bachelor disponible, cour arrière clôturée , à proximité du parc Félix-Leclerc, du parc Lacharité, du parc Hébert, du parc Lawrence, à proximité de l'aréna Jacques-Lemaire et à proximité du parc des Rapides. Les appartements sont actuellement loués jusqu'au 30 Juin 2025. La partie sous-sol et garage n'est pas inclus dans le bail du rez-de-chaussée.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
ANTHONY FRAGAPANE
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX ROYAL (JORDAN) INC.
FRANCOIS RAINVILLE
Courtier immobilier
RE/MAX ROYAL (JORDAN) INC.
Particularités du bâtiment
Dimensions
30' X 40'
Année de construction
1965
Fenestration
Aluminium
Type de fenestration
Coulissante
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Garage
Simple largeur, Intégré, Chauffé
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
85' X 37'
Superficie du terrain
292,20 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (1)
Proximité
Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Cégep, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'7" X 10'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'5" X 17'5"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 4'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Attenante à la CP
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 14'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'3" X 9'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 12'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18' X 39'5"
Revêtement :
Détails :
Espace pour bachelor voir plan
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16' X 11'10"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5' X 8'
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 296 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 449 700 $
- Total
- 746 300 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 4 581 $
- Scolaire (2024)
- 543 $
- Total
- 5 124 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 30 564 $
- Total
- 30 564 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
luminaires, habillage des fenêtres de l'appartement 220, deux réservoirs à eau chaude
Exclusions
Effets personnels des locataires. Deux lions et deux urnes en ciment à l'entrée extérieure de l'immeuble.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%