610 000$
ULS : 23517845
2-Plex à vendre - Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Mercier)
2195 Rue De St-Just, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Mercier)
Bienvenue dans ce duplex idéalement situé à Tétreaultville, offrant une rare opportunité pour investisseurs ou propriétaires occupants. Composé de deux logements spacieux de type 4 1/2, méticuleusement entretenus, offrant confort et fonctionnalité. Le logement vacant offre une flexibilité pour personnalisation ou revenu locatif supplémentaire. Emplacement privilégié offrant un accès facile aux commodités locales et grandes artères routières. Que vous soyez investisseur ou propriétaire occupant, ne manquez pas cette occasion unique !
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
ERYCK VÉZIAU
Courtier immobilier
RE/MAX CRYSTAL INC.
VALERIE DUCHESNE
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX CRYSTAL INC.
Addenda
Bienvenue dans ce duplex idéalement situé à Tétreaultville. Cette propriété offre une opportunité rare pour les investisseurs ou les propriétaires occupants à la recherche d'un bien immobilier de qualité.
Composé de deux logements spacieux de type 4 1/2, ce duplex a été méticuleusement entretenu, offrant un espace de vie confortable et fonctionnel dans chaque unité. Les aménagements intérieurs bien pensés garantissent un confort optimal pour les résidents.
Le logement vacant constitue une opportunité exceptionnelle pour un propriétaire occupant, offrant la possibilité de personnaliser et de mettre à jour l'espace selon ses préférences individuelles. Que ce soit pour créer votre propre oasis de tranquillité ou pour générer un revenu locatif supplémentaire, ce logement vacant offre une flexibilité inégalée.
De plus, l'emplacement privilégié de ce duplex permet un accès facile aux commodités locales, aux transports en commun et aux principales artères routières de la ville. Vous profiterez ainsi pleinement de tout ce que Montréal a à offrir, tout en bénéficiant du confort et de la tranquillité de votre propre domicile.
Que vous soyez un investisseur cherchant à tirer parti du marché immobilier dynamique de Montréal ou un propriétaire occupant désireux de créer une résidence sur mesure, ce duplex représente une occasion unique à ne pas manquer. Découvrez dès maintenant tout le potentiel que ce bien exceptionnel a à offrir !
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N.B.: Le courtier du vendeur informe l'acheteur qui n'est pas représenté par un courtier, qu'il représente le vendeur et défend ses intérêts. Il ne représente pas et ne défend pas les intérêts de l'acheteur. Nous recommandons à l'acheteur de se faire représenter par le courtier de son choix pour planifier une visite.
Si l'acheteur choisit tout de même de ne pas être représenté, un traitement équitable lui sera accordé par le courtier du vendeur. Il recevra donc de manière objective l'information sur l'ensemble des faits pertinents à la transaction ainsi que les droits et obligations de toutes les parties concernées.
Composé de deux logements spacieux de type 4 1/2, ce duplex a été méticuleusement entretenu, offrant un espace de vie confortable et fonctionnel dans chaque unité. Les aménagements intérieurs bien pensés garantissent un confort optimal pour les résidents.
Le logement vacant constitue une opportunité exceptionnelle pour un propriétaire occupant, offrant la possibilité de personnaliser et de mettre à jour l'espace selon ses préférences individuelles. Que ce soit pour créer votre propre oasis de tranquillité ou pour générer un revenu locatif supplémentaire, ce logement vacant offre une flexibilité inégalée.
De plus, l'emplacement privilégié de ce duplex permet un accès facile aux commodités locales, aux transports en commun et aux principales artères routières de la ville. Vous profiterez ainsi pleinement de tout ce que Montréal a à offrir, tout en bénéficiant du confort et de la tranquillité de votre propre domicile.
Que vous soyez un investisseur cherchant à tirer parti du marché immobilier dynamique de Montréal ou un propriétaire occupant désireux de créer une résidence sur mesure, ce duplex représente une occasion unique à ne pas manquer. Découvrez dès maintenant tout le potentiel que ce bien exceptionnel a à offrir !
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N.B.: Le courtier du vendeur informe l'acheteur qui n'est pas représenté par un courtier, qu'il représente le vendeur et défend ses intérêts. Il ne représente pas et ne défend pas les intérêts de l'acheteur. Nous recommandons à l'acheteur de se faire représenter par le courtier de son choix pour planifier une visite.
Si l'acheteur choisit tout de même de ne pas être représenté, un traitement équitable lui sera accordé par le courtier du vendeur. Il recevra donc de manière objective l'information sur l'ensemble des faits pertinents à la transaction ainsi que les droits et obligations de toutes les parties concernées.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1959
Revêtement
Brique
Garage
Chauffé, Intégré, Simple largeur
Sous-sol
6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
247,10 m²
Topographie
Plat
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Allée (1), Garage (1)
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'8" X 10'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'2" X 14'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'2" X 13'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'8" X 7'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'11" X 14'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'11" X 11'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7' X 7'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 14'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'1" X 13'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'8" X 8'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'11" X 13'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'11" X 10'10"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2021)
- Évaluation du terrain
- 173 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 352 100 $
- Total
- 525 100 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 3 234 $
- Scolaire (2023)
- 391 $
- Total
- 3 625 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 34 560 $
- Total
- 34 560 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Pour le logement #1 : Lave-vaisselle, plaque de cuisson, four encastré, micro-ondes encastré, luminaires, ventilateurs, Cabanon
Exclusions
Bien de la locataire au 2e étage
Calculatrice de versements hypothécaire
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