729 800$
Nouveauté
ULS : 17540335
2-Plex
à vendre
2195 - 2197 Rue St-Donat, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Hochelaga-Maisonneuve)
Occupation rapide! Duplex offrant une excellente opportunité pour propriétaire occupant ou investisseur! Comprenant un 5 1/2 loué au 2e étage et un 4 1/2 vacant au rez-de-chaussée avec sous-sol, ce dernier propose une sortie extérieure vers la cour arrière et un potentiel d'aménagement selon vos besoins. Les logements sont lumineux et fonctionnels, et le toit a été refait en 2024, ce qui constitue des atouts importants. Le garage tandem et la cour arrière ajoutent à la valeur. Situé à moins de 10 minutes à pied du magnifique parc Bellerive et près de toutes les commodités. Une occasion à ne pas manquer!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
2
Salles de bains
Particularités du bâtiment
Dimensions
25' X 39' 8"
Année de construction
1959
Revêtement
Brique, Pierre
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Garage
Tandem, Intégré, Chauffé
Sous-sol
6 pieds et plus, sortie ext., Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
25' X 101'
Superficie du terrain
234,60 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (1)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 15'3"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'3" X 10'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'1" X 14'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'5" X 4'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'7" X 11'
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11' X 10'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
salle de lavage
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 17)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Simple
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 193 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 419 700 $
- Total
- 613 200 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 1 860 $
- Scolaire (2026)
- 416 $
- Total
- 2 276 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 36 000 $
- Total
- 36 000 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Fixtures, luminaires, stores, cabanon, contenu rdc et s-sol
Calculatrice de versements hypothécaire
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