768 000$
Nouveauté
ULS : 19321197
2-Plex
à vendre
2194 - 2196 Rue Des Ormeaux, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Mercier)
Duplex en occupation simple, situé dans le paisible quartier Bellerive à Mercier, à proximité de toutes les commodités! Le logement du 2e étage est libre dès maintenant! L'unité principale (2196) offre 4 chambres sur 2 étages, une cuisine rénovée ouverte sur le salon, 2 salles de bain complètes et un sous-sol aménagé avec salle familiale et salle de lavage. Cour arrière intime et clôturée. Le 2e étage est un 5 pièces et demie rénové avec planchers de bois franc, balcon avant, cuisine et salle de bain rénovées. Électroménagers inclus. Le parc Clément-Jetté, le parc Pierre-Tétreault et la Promenade Bellerive sont à quelques minutes de marche.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Possibilité d'occupation simple dès maintenant !
Charmant duplex bien situé dans le quartier Bellerive de Mercier à Montréal. À seulement 4 minutes de marche du parc Clément-Jetté et 6 minutes du parc Pierre-Tétreault.
++++ Description du logement du 2e étage (2194) ++++
++ 2 chambres fermées dont l'une avec accès au balcon avant.
++ Salon double dont la 2e pièce peut être utilisée comme 3e chambre ou bureau selon vos besoins.
++ Cuisine rénovée donnant sur le balcon.
++ Salle de bain rénovée avec puits de lumière.
++ Installation laveuse et sécheuse dans la cuisine.
++ Électroménagers suivants inclus dans la vente : cuisinière, réfrigérateur, laveuse & sécheuse.
++++ Description du logement principal (2196) ++++
(loué jusqu'au 30 juin 2027)
RDC
++ 2 chambres, chacune munie d'une garde-robe.
++ Salon adjacent à la cuisine.
++ Cuisine rénovée donnant sur la terrasse arrière.
++ Salle de bain rénovée avec bain-douche.
Sous-sol
++ Hauteur sous plafond de plus de 6 pieds.
++ 2 chambres, l'une munie d'un walk-in et l'autre d'une garde-robe.
++ Grande salle familiale offrant plusieurs possibilités.
++ Seconde salle de bain rénovée avec douche.
++ Salle de lavage indépendante.
Extérieur
++ Cour intime et clôturée.
++ Terrasse arrière.
++ Cabanon.
++++ Rénovation récente ++++
++ Aménagement de la terrasse arrière, nouvelle clôture sur la ligne arrière/ruelle + travaux d'entretien du cabanon (2025) -- 7209$
++++ Le tour du quartier : Bellerive ++++
++ Parc de la Promenade-Bellerive : rive du fleuve Saint-Laurent, idéal pour la randonnée, la course à pied, parc de planche à roulettes, aire de jeux, etc.
++ Navette fluviale au quai du Parc de la Promenade Bellerive, vers l'Île Charron ou Boucherville.
++ Parc Pierre-Tétreault ; parc nature, accès à la rive du fleuve, piste cyclable, etc.
++ Parc Clément-Jetté avec modules de jeux, aréna, piscine intérieure, baseball, jardin communautaire, etc.
++ Près de plusieurs commerces et restaurants sur les rues Sherbrooke, Hochelaga et Notre-Dame.
++ À proximité de plusieurs établissements scolaires dont l'école primaire Sainte-Claire, le collège Mont-Royal et l'école secondaire d'Anjou.
++ Accès facile aux transports en commun (station de métro Honoré-Beaugrand et de nombreux arrêts d'autobus).
++ Accès rapide à l'autoroute 25 & au Pont-Tunnel Louis-Hippolyte-la-Fontaine.
Charmant duplex bien situé dans le quartier Bellerive de Mercier à Montréal. À seulement 4 minutes de marche du parc Clément-Jetté et 6 minutes du parc Pierre-Tétreault.
++++ Description du logement du 2e étage (2194) ++++
++ 2 chambres fermées dont l'une avec accès au balcon avant.
++ Salon double dont la 2e pièce peut être utilisée comme 3e chambre ou bureau selon vos besoins.
++ Cuisine rénovée donnant sur le balcon.
++ Salle de bain rénovée avec puits de lumière.
++ Installation laveuse et sécheuse dans la cuisine.
++ Électroménagers suivants inclus dans la vente : cuisinière, réfrigérateur, laveuse & sécheuse.
++++ Description du logement principal (2196) ++++
(loué jusqu'au 30 juin 2027)
RDC
++ 2 chambres, chacune munie d'une garde-robe.
++ Salon adjacent à la cuisine.
++ Cuisine rénovée donnant sur la terrasse arrière.
++ Salle de bain rénovée avec bain-douche.
Sous-sol
++ Hauteur sous plafond de plus de 6 pieds.
++ 2 chambres, l'une munie d'un walk-in et l'autre d'une garde-robe.
++ Grande salle familiale offrant plusieurs possibilités.
++ Seconde salle de bain rénovée avec douche.
++ Salle de lavage indépendante.
Extérieur
++ Cour intime et clôturée.
++ Terrasse arrière.
++ Cabanon.
++++ Rénovation récente ++++
++ Aménagement de la terrasse arrière, nouvelle clôture sur la ligne arrière/ruelle + travaux d'entretien du cabanon (2025) -- 7209$
++++ Le tour du quartier : Bellerive ++++
++ Parc de la Promenade-Bellerive : rive du fleuve Saint-Laurent, idéal pour la randonnée, la course à pied, parc de planche à roulettes, aire de jeux, etc.
++ Navette fluviale au quai du Parc de la Promenade Bellerive, vers l'Île Charron ou Boucherville.
++ Parc Pierre-Tétreault ; parc nature, accès à la rive du fleuve, piste cyclable, etc.
++ Parc Clément-Jetté avec modules de jeux, aréna, piscine intérieure, baseball, jardin communautaire, etc.
++ Près de plusieurs commerces et restaurants sur les rues Sherbrooke, Hochelaga et Notre-Dame.
++ À proximité de plusieurs établissements scolaires dont l'école primaire Sainte-Claire, le collège Mont-Royal et l'école secondaire d'Anjou.
++ Accès facile aux transports en commun (station de métro Honoré-Beaugrand et de nombreux arrêts d'autobus).
++ Accès rapide à l'autoroute 25 & au Pont-Tunnel Louis-Hippolyte-la-Fontaine.
Particularités du bâtiment
Dimensions
25' X 39'
Année de construction
1943
Fenestration
Aluminium, PVC
Type de fenestration
Guillotine
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
25' X 90'
Superficie du terrain
2 250 pi²
Topographie
Plat
Proximité
Garderie/CPE, Métro, Parc, Piste cyclable, Autoroute, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, École primaire
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15' X 9'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Garde-robe
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'6" X 10'6" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
2 garde-manger
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'5" X 9'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Garde-robe
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'10" X 9'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Garde-robe
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'10" X 7'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'10" X 10'7" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
22' X 9'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'7" X 4'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18'10" X 9' irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Garde-robe
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'11" X 5'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'11" X 4'10" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'2" X 10'
Revêtement :
Bois
Détails :
Pièce double avec SAM
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10' X 9'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Pièce double avec salon
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'2" X 12'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Laveuse/sécheuse
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'1" X 9'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'3" X 9'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robe & balcon avant
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'6" X 4'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Puits de lumière
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Simple
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 172 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 297 000 $
- Total
- 469 400 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 848 $
- Scolaire (2026)
- 313 $
- Total
- 3 161 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 47 880 $
- Total
- 47 880 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, 2 chauffe-eau. 2194: stores, cuisinière, réfrigérateur, laveuse & sécheuse.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%