828 000$
ULS : 14078830
2-Plex
à vendre
2194 - 2196 Rue Des Ormeaux, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Mercier)
Duplex en occupation simple situé dans le quartier paisible Bellerive de Mercier à quelques minutes de marche du Parc Clément-Jetté, du Parc Pierre-Tétreault, de la Promenade Bellerive et à moins de 5 minutes d'une section commerçante de la rue Hochelaga accueillant cafés, restaurants et plus. Le logement du 2e étage est un 5 pièces et demi avec plancher de bois franc, salle de bain et cuisine rénovées incluant les électroménagers. Le rez-de-chaussée est un appartement de 4 chambres sur 2 étages loué jusqu'au 30 juin 2026 avec cuisine rénovée, salle familiale, 2 salles de bain et nouvel aménagement d'une terrasse arrière réalisé en 2025.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Charmant duplex bien situé dans le quartier Bellerive de Mercier à Montréal. Il se compose de 2 logements et le 2e étage est disponible pour occupation immédiate. Cette propriété est idéalement situé ayant plusieurs parcs nature à proximité dont le parc riverain de la Promenade Bellerive.
--- Description des appartements ---
Le #2196 Rez-de-chaussée - Loué jusqu'au 30 juin 2026
- 8 pièces et 2 salles de bain
- Cuisine rénovée donnant sur la terrasse arrière
- Salon adjacent à la cuisine
- 2 Salle de bain rénovées (rdc + sous-sol)
- 4 chambres fermées (2 au rez-de-chaussée + 2 au sous-sol)
- Sous-sol aménagée d'une salle familiale et salle de lavage distincte
- Cour arrière intime clôturée
- Cabanon
Le #2194 2e étage - - Actuellement libre
- 5 pièces et demi
- Cuisine rénovée donnant sur le balcon arrière
- Installation laveuse et sécheuse dans la cuisine
- Les électroménagers suivants sont inclus dans la vente; cuisinière, réfrigérateur, laveuse & sécheuse
- 2 chambres fermées dont l'une avec accès au balcon avant
- Salon double dont la 2e pièce peut être utilisée comme 3e chambre ou bureau selon vos besoins
- Salle de bain rénovée
Rénovations 2025 - 7 209$ : Aménagement de la terrasse arrière, nouvelle clôture sur la ligne arrière/ruelle et travaux d'entretien du cabanon
--- Le quartier Bellerive ---
- Parc de la Promenade-Bellerive: rive du fleuve Saint-Laurent, piste de course à pied, aire de pique-nique, parc de planche à roulettes, aire de jeux, etc
- Navette fluviale au quai du Parc de la Promenade Bellerive; vers l'Île Charron ou Boucherville
- Parc Pierre-Tétreault; parc nature, accès à la rive du fleuve, piste cyclable, etc
- Parc Clément-Jetté; aires de jeux, arena, piscine intérieure, baseball, jardin communaurtaire, etc
- Nombreux commerces et restaurants sur les rues Sherbrooke, Hochelaga et Notre-Dame tels que des épiceries, pharmacies, cafés et restaurants...
- Transport en commun sur Des Ormeaux et Notre-Dame
- Accès rapide à l'autoroute 25 & au Pont-Tunnel Louis-Hippolyte-la Fontaine
--- Description des appartements ---
Le #2196 Rez-de-chaussée - Loué jusqu'au 30 juin 2026
- 8 pièces et 2 salles de bain
- Cuisine rénovée donnant sur la terrasse arrière
- Salon adjacent à la cuisine
- 2 Salle de bain rénovées (rdc + sous-sol)
- 4 chambres fermées (2 au rez-de-chaussée + 2 au sous-sol)
- Sous-sol aménagée d'une salle familiale et salle de lavage distincte
- Cour arrière intime clôturée
- Cabanon
Le #2194 2e étage - - Actuellement libre
- 5 pièces et demi
- Cuisine rénovée donnant sur le balcon arrière
- Installation laveuse et sécheuse dans la cuisine
- Les électroménagers suivants sont inclus dans la vente; cuisinière, réfrigérateur, laveuse & sécheuse
- 2 chambres fermées dont l'une avec accès au balcon avant
- Salon double dont la 2e pièce peut être utilisée comme 3e chambre ou bureau selon vos besoins
- Salle de bain rénovée
Rénovations 2025 - 7 209$ : Aménagement de la terrasse arrière, nouvelle clôture sur la ligne arrière/ruelle et travaux d'entretien du cabanon
--- Le quartier Bellerive ---
- Parc de la Promenade-Bellerive: rive du fleuve Saint-Laurent, piste de course à pied, aire de pique-nique, parc de planche à roulettes, aire de jeux, etc
- Navette fluviale au quai du Parc de la Promenade Bellerive; vers l'Île Charron ou Boucherville
- Parc Pierre-Tétreault; parc nature, accès à la rive du fleuve, piste cyclable, etc
- Parc Clément-Jetté; aires de jeux, arena, piscine intérieure, baseball, jardin communaurtaire, etc
- Nombreux commerces et restaurants sur les rues Sherbrooke, Hochelaga et Notre-Dame tels que des épiceries, pharmacies, cafés et restaurants...
- Transport en commun sur Des Ormeaux et Notre-Dame
- Accès rapide à l'autoroute 25 & au Pont-Tunnel Louis-Hippolyte-la Fontaine
Particularités du bâtiment
Dimensions
25' X 39'
Année de construction
1943
Fenestration
PVC, Aluminium
Type de fenestration
Guillotine
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Rénovations
Terrasse (2025, 7209)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
25' X 90'
Superficie du terrain
2 250 pi²
Topographie
Plat
Proximité
Autoroute, Garderie/CPE, Métro, Parc, Navette fluviale, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Piste cyclable
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15' X 9'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Garde-robe
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'6" X 10'6" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
2 garde-manger
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'5" X 9'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Garde-robe
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'10" X 9'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Garde-robe
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'10" X 7'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'10" X 10'7" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
22' X 9'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'7" X 4'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18'10" X 9' irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Garde-robe
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'11" X 5'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'11" X 4'10" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'2" X 10'
Revêtement :
Bois
Détails :
Pièce double avec SAM
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10' X 9'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Pièce double avec salon
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'2" X 12'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Laveuse/sécheuse
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'1" X 9'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'3" X 9'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robe & balcon avant
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'6" X 4'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Puits de lumière
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Simple
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 172 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 297 000 $
- Total
- 469 400 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 848 $
- Scolaire (2025)
- 314 $
- Total
- 3 162 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 47 160 $
- Total
- 47 160 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, 2 chauffe-eau. 2194: stores, cuisinière, réfrigérateur, laveuse & sécheuse.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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