849 900$
Nouveauté
ULS : 28963340
2-Plex
à vendre
2194 - 2196 Rue Cardinal, Montréal (Le Sud-Ouest) (Côte-Saint-Paul)
Superbe duplex bien entretenu offrant confort et améliorations. Le RDC propose un 6½ avec deux chambres, cuisine et salle de bain rénovées, grand walk-in et sous-sol fini avec salle d'eau et espace pour douche ou bain. Chauffage électrique à l'eau chaude et deux thermopompes assurent un confort à l'année. À l'étage, un 5½ lumineux avec deux chambres, salon double et salle de bain avec puits de lumière. Sous-sol avec rangement et garage. Balcons en fibre de verre, cour en pavé-uni. Toit, porte de garage et clôture refaits en 2009. *Photos intérieurs sont les photos datant de 2021. Les logements sont occupés par des locataires.*
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
FRANCIS-CEDRIC MARTEL
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Magnifique duplex sur une rue très calme de Côte-St-Paul !
Le rez-de-chaussée propose un vaste logement de type 6 ½ comprenant deux chambres fermées au niveau principal. Le sous-sol entièrement aménagé dispose d'une salle d'eau ainsi que d'un espace prévu pour l'installation d'une seconde douche ou baignoire. Ce logement est équipé d'un système de chauffage électrique à l'eau chaude ainsi que de deux thermopompes assurant un confort optimal en toute saison. La chambre principale offre un grand walk-in, tandis que la cuisine et la salle de bain ont été rénovées avec goût.
À l'étage, on retrouve un lumineux 5 ½ composé de deux chambres fermées, d'un salon double et d'une superbe salle de bain avec puits de lumière, procurant une belle luminosité naturelle.
Le sous-sol comprend également deux grands espaces de rangement ainsi qu'un garage accessible par l'allée arrière.
À l'extérieur, les balcons avant et arrière en fibre de verre sont faciles d'entretien. La cour en pavé-uni nécessite peu d'entretien. Plusieurs améliorations ont été effectuées : toiture 2009, porte de garage 2009 et clôture 2009.
Une propriété clé-en-main, idéal pour propriétaires-occupants ou investisseurs.
Le rez-de-chaussée propose un vaste logement de type 6 ½ comprenant deux chambres fermées au niveau principal. Le sous-sol entièrement aménagé dispose d'une salle d'eau ainsi que d'un espace prévu pour l'installation d'une seconde douche ou baignoire. Ce logement est équipé d'un système de chauffage électrique à l'eau chaude ainsi que de deux thermopompes assurant un confort optimal en toute saison. La chambre principale offre un grand walk-in, tandis que la cuisine et la salle de bain ont été rénovées avec goût.
À l'étage, on retrouve un lumineux 5 ½ composé de deux chambres fermées, d'un salon double et d'une superbe salle de bain avec puits de lumière, procurant une belle luminosité naturelle.
Le sous-sol comprend également deux grands espaces de rangement ainsi qu'un garage accessible par l'allée arrière.
À l'extérieur, les balcons avant et arrière en fibre de verre sont faciles d'entretien. La cour en pavé-uni nécessite peu d'entretien. Plusieurs améliorations ont été effectuées : toiture 2009, porte de garage 2009 et clôture 2009.
Une propriété clé-en-main, idéal pour propriétaires-occupants ou investisseurs.
Particularités du bâtiment
Dimensions
25' X 39' 9" irr.
Année de construction
1957
Revêtement
Brique
Garage
Simple largeur, Intégré
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Rénovations
Revêtement de la toiture (2009)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
25' X 80'
Superficie du terrain
189,30 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (1)
Proximité
Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Cégep, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'4" X 13'11" irr.
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'1" X 9'6" irr.
Revêtement :
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7' X 5'11" irr.
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 7' irr.
Revêtement :
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'5" X 9'6" irr.
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'6" X 7'6" irr.
Revêtement :
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
20'3" X 11'9" irr.
Revêtement :
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'4" X 5'10" irr.
Revêtement :
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'3" X 2'4" irr.
Revêtement :
Détails :
Garde-robe en cèdre
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10' X 10' irr.
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'3" X 13'11" irr.
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'8" X 9'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'8" X 9'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'6" X 11'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Bureau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'6" X 12'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'5" X 7'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (2)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 208 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 592 800 $
- Total
- 801 000 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 5 215 $
- Scolaire (2025)
- 654 $
- Total
- 5 869 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 41 160 $
- Total
- 41 160 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Logement 2194 : laveuse-sécheuse, réfrigérateur, cuisinière, micro-ondes avec hotte, lave-vaisselle, téléviseur mural, ensemble de patio avec parasol. Logement 2196 : téléviseur mural.
Calculatrice de versements hypothécaire
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