815 000$
Visite libre
ULS : 15125743
2-Plex
à vendre
2183 - 2185 Rue Henriette, Carignan
Superbe duplex à vendre -- Emplacement de choix à Carignan. Situé tout près d'un parc et bénéficiant d'une orientation plein sud assurant une luminosité optimale, ce duplex soigneusement entretenu se distingue par la qualité de ses aménagements, son confort supérieur et son excellent potentiel de revenus. Chaque espace a été pensé dans les moindres détails afin d'offrir une propriété pratique, fonctionnelle et élégante. Caractéristiques principales: duplex lumineux et clé en main. Logement principal avec 3 chambres à coucher. Logement du sous-sol avec une entrée indépendante générant un revenu de 920$/mois. Arbres matures encore plus....
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Prochaines visites libres
dimanche le 21/12/25
de 11:00 à 13:00
CYNTHIA THIBAULT
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Ce magnifique cottage de style duplex avec logement au sous-sol est clé en main et vous n'avez qu'à vous y installer!!!
Situé dans le secteur Sud-Est de la ville de Carignan dans une zone résidentielle près du parc Henriette, de l'école du parchemin, et desservie par le réseau de transport en commun Exo.
Cette propriété vous propose une superbe résidence principale de 2 étages ainsi que d'un logement 3 1/2 au sous-sol qui possède sa propre sortie indépendante pour votre locataire. Donc, vous obtiendrez un revenu mensuel de 920$.
***** REZ-DE-CHAUSSÉE *****
- Beau grand hall d'entrée lumineux avec penderie et plancher chauffant.
- Belle salle d'eau
- L'étage principal est de style ouvert, avec une cuisine, une salle à manger et un salon qui bénéficient d'une luminosité exceptionnelle grâce à ses multiples fenêtres.
- Un splendide et spacieux salon, avec son agréable foyer au gaz, entouré de magnifiques pierres, d'étagères murales et d'espaces de rangement.
- Une magnifique cuisine qui offre beaucoup de fonctionnalités avec de superbes armoires en bois, un comptoir en granite, un dosseret en céramique, un îlot central/comptoir lunch, un espace cellier, une grande zone de rangement et un plancher chauffant.
- Superbe salle à manger avec son beau plafond cathédrale, sa fenestration exceptionnelle, son plancher chauffant contient une porte donnant accès au balcon arrière.
- Un coin boudoir comprenant une banquette de lecture et un espace de rangement, avec une porte patio qui mène également au balcon arrière.
***** À L'ÉTAGE *****
- Belle grande chambre des maîtres avec grand walk-in
- 2 autres chambres de bonnes dimensions.
- Une belle salle de bain complète avec douche, bain séparé et plancher chauffant.
- Salle de lavage avec comptoir et beaucoup de rangement.
***** SOUS-SOL - LOGEMENT 3-1/2 *****
- Salon
- Belle cuisine/salle à manger avec armoires en mélamine, beaucoup de place pour ranger.
- 1 Chambre à coucher de bonne dimension.
- Une salle de bain complète avec bain/douche, équipée d'une sortie pour la laveuse et la sécheuse.
- Sortie extérieur.
***** EXTÉRIEUR *****
Beau grand terrain très bien paysager avec de la végétation et des plusieurs arbres matures.
Cour arrière
------------
- 2 terrasses en pavées unies
- Un grand cabanon
- Pergola
- Belle grande piscine creusée et chauffée
- Clôture en verre et toile refaite
Garage avec mezzanine
Une visite et vous serez sous le charme de cette magnifique résidence!!!
À qui la chance!
Situé dans le secteur Sud-Est de la ville de Carignan dans une zone résidentielle près du parc Henriette, de l'école du parchemin, et desservie par le réseau de transport en commun Exo.
Cette propriété vous propose une superbe résidence principale de 2 étages ainsi que d'un logement 3 1/2 au sous-sol qui possède sa propre sortie indépendante pour votre locataire. Donc, vous obtiendrez un revenu mensuel de 920$.
***** REZ-DE-CHAUSSÉE *****
- Beau grand hall d'entrée lumineux avec penderie et plancher chauffant.
- Belle salle d'eau
- L'étage principal est de style ouvert, avec une cuisine, une salle à manger et un salon qui bénéficient d'une luminosité exceptionnelle grâce à ses multiples fenêtres.
- Un splendide et spacieux salon, avec son agréable foyer au gaz, entouré de magnifiques pierres, d'étagères murales et d'espaces de rangement.
- Une magnifique cuisine qui offre beaucoup de fonctionnalités avec de superbes armoires en bois, un comptoir en granite, un dosseret en céramique, un îlot central/comptoir lunch, un espace cellier, une grande zone de rangement et un plancher chauffant.
- Superbe salle à manger avec son beau plafond cathédrale, sa fenestration exceptionnelle, son plancher chauffant contient une porte donnant accès au balcon arrière.
- Un coin boudoir comprenant une banquette de lecture et un espace de rangement, avec une porte patio qui mène également au balcon arrière.
***** À L'ÉTAGE *****
- Belle grande chambre des maîtres avec grand walk-in
- 2 autres chambres de bonnes dimensions.
- Une belle salle de bain complète avec douche, bain séparé et plancher chauffant.
- Salle de lavage avec comptoir et beaucoup de rangement.
***** SOUS-SOL - LOGEMENT 3-1/2 *****
- Salon
- Belle cuisine/salle à manger avec armoires en mélamine, beaucoup de place pour ranger.
- 1 Chambre à coucher de bonne dimension.
- Une salle de bain complète avec bain/douche, équipée d'une sortie pour la laveuse et la sécheuse.
- Sortie extérieur.
***** EXTÉRIEUR *****
Beau grand terrain très bien paysager avec de la végétation et des plusieurs arbres matures.
Cour arrière
------------
- 2 terrasses en pavées unies
- Un grand cabanon
- Pergola
- Belle grande piscine creusée et chauffée
- Clôture en verre et toile refaite
Garage avec mezzanine
Une visite et vous serez sous le charme de cette magnifique résidence!!!
À qui la chance!
Particularités du bâtiment
Dimensions
34' X 51' 1" irr.
Année de construction
2010
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Porte-fenêtre, Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Canexel, Pierre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Simple largeur, ouvre porte électrique, Intégré
Installation laveuse-sécheuse
salle de lavage (2), Salle de bains (SS)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, Entrée extérieure, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
50' X 80'
Superficie du terrain
743,20 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (6)
Piscine
Chauffée, Creusée
Proximité
Parc, Piste cyclable, Autoroute, Transport en commun, École primaire, Garderie/CPE
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9' X 4'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'10" X 18'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'5" X 10'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'11" X 14'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'2" X 7'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Boudoir
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 9'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'8" X 12'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'4" X 11'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'9" X 11' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'9" X 11'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'10" X 5'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
salle mécanique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'10" X 10'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'3" X 9'4"
Revêtement :
Béton
Détails :
salon/cuisine/salle à manger
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'10" X 17'2" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'6" X 10'5" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'7" X 9'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale, Installation aspirateur central, Détecteur d'incendie (N), Échangeur d'air
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (120)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 281 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 529 300 $
- Total
- 810 500 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 5 206 $
- Scolaire (2025)
- 517 $
- Total
- 5 723 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 10 800 $
- Total
- 10 800 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, stores, rideaux sauf ceux dans la chambres des enfants, pax dans la chambre des maîtres, pergola, aspirateur central avec ces accessoires, four encastré, plaque de cuisson (hotte défectueuse), piscine creusée chauffée avec thermopompe et ces accessoires, cabanon, foyer au gaz, tablettes du salon, 2 bancs de l'îlot dans la cuisine, ventilateur dans la chambre, thermopompe murale, lave-vaisselle, 2 chauffe-eau
Exclusions
Borne de voiture électrique
Calculatrice de versements hypothécaire
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