499 000$
Nouveauté
ULS : 21196908
2-Plex
à vendre
2178 - 2182 Av. Paul-Chalifour, Québec (Beauport) (Vieux-Moulin)
Surement le plus intéressant duplex du secteur, idéal propriétaire occupant, une rareté à ce prix ! Découvrez un grand logement, superbe salle à manger fenestrée, ouverte sur la cuisine, pièce de vie chaleureuse, deux chambres, jolie cour intime, avec deux espaces de stationnement par appartement. Un 5 ½ loué à l'étage avec balcon privé, impeccable en tout point. Site recherché, à proximité des écoles, des services et des parcs. Vivez à proximité du centre-ville tout en bénéficiant d'espace pour vous et votre famille. Sautez sur cette occasion d'être enfin propriétaire à petit prix !
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie habitable
190,20 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
DAVID DROUIN-DEGUARA
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Incroyable à ce prix !
Placement fructueux, enfin votre rêve de devenir propriétaire immobilier se réalise ! Duplex entretenu avec soin, un placement sûr et stratégique, vivez une qualité de vie comme vous avez toujours rêvé !
Placement fructueux, enfin votre rêve de devenir propriétaire immobilier se réalise ! Duplex entretenu avec soin, un placement sûr et stratégique, vivez une qualité de vie comme vous avez toujours rêvé !
Particularités du bâtiment
Dimensions
26' 8" X 39' 2" irr.
Année de construction
1958
Superficie habitable
190,20 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
80' X 83' 11" irr.
Superficie du terrain
518,40 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'6" X 4'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Ouverture sur salon
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'11" X 13'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Lumineux
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 11'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Espace lunch
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'9" X 11'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Porte jardin
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'7" X 13'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Spacieuse
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'5" X 6'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rénové
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 9'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Grande fenêtre
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
20'8" X 12'6" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Fenêtre
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
22'2" X 13'0" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Laveuse-sècheuse
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18'2" X 11'1" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangements
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'11" X 3'9"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'10" X 17'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Lumineux
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'6" X 11'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rénovée
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'4" X 8'0" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Ouverte sur cuisine
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'5" X 9'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robe
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'5" X 9'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-Robe
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'4" X 13'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Grande fenêtre
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'7" X 6'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Laveuse-sécheuse
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Détecteur d'incendie (N), Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 159 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 229 000 $
- Total
- 388 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 058 $
- Scolaire (2026)
- 268 $
- Total
- 4 326 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 3 990 $
- Total
- 3 990 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 36 000 $
- Total
- 36 000 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Cabanon, stores, lave-vaisselle de l'appartement #2178.
Exclusions
Effets personnels du locataire.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%