799 900$
ULS : 14560930
2-Plex
à vendre
2163 - 2165 Av. Girouard, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) (Notre-Dame-de-Grâce)
Duplex idéalement situé à Montréal, à seulement quelques minutes à pied du métro, idéal pour un accès rapide au centre-ville et aux commodités. Le rez-de-chaussée comprend 4 chambres spacieuses et 2 salles de bain, tandis que l'unité à l'étage offre 3 chambres et 1 salle de bain. Les deux logements sont présentement loués, assurant une stabilité locative. Emplacement de choix, bien desservi par le transport en commun. Excellente opportunité d'investissement!
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
2
Salles de bains
Particularités du bâtiment
Dimensions
30' X 34'
Année de construction
1955
Revêtement
Brique, Pierre
Garage
Intégré, Simple largeur
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
30' X 54' irr.
Superficie du terrain
1 636 pi²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (1)
Proximité
Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute, Cégep
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'9" X 10'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Latte
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'3" X 12'5"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'8" X 11'
Revêtement :
Bois
Détails :
Latte
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'3" X 7'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Latte
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'1" X 8'
Revêtement :
Bois
Détails :
Latte
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'7" X 10'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de jeux
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'9" X 14'3"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'7" X 13'9"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'6" X 12'10"
Revêtement :
Béton
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'5" X 12'6"
Revêtement :
Vynile
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'7" X 11'
Revêtement :
Bois
Détails :
Latte
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'6" X 8'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Latte
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'6" X 8'
Revêtement :
Bois
Détails :
Latte
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'10" X 7'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 180 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 502 200 $
- Total
- 682 200 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 4 347 $
- Scolaire (2025)
- 531 $
- Total
- 4 878 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 38 700 $
- Total
- 38 700 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires
Calculatrice de versements hypothécaire
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