599 000$
Nouveauté
ULS : 27867550
2-Plex
à vendre
215 - 217 1re Avenue, Crabtree
Duplex construit en 2002 offrant 2 grands logements 4½ dans un secteur recherché de Crabtree, à quelques minutes de Joliette. Le logement du rez-de-chaussée ainsi que le garage sont présentement vacants, offrant une excellente opportunité au futur acquéreur. Le logement à l'étage générera des revenus annuels de 10 200 $ à compter du 1er juillet 2026. Érigée sur un terrain double bénéficiant d'un accès sur la 1re Avenue et la 2e Avenue, cette propriété présente un intéressant potentiel de subdivision (projet autorisé pour une construction de type unifamilial). Une opportunité idéale pour propriétaire occupant ou investisseur. Faites vite!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie habitable
2 194 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
WILLIAM BARRY
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Le logement de l'étage (#217) sera à 650,00$ par mois, à compter du 1er juillet 2026.
Veuillez prendre note que la porte de garage ainsi que la porte piétonne adjacente apparaissant sur certaines photos ont été remplacées virtuellement à des fins de visualisation. Le vendeur s'engage à procéder au remplacement réel de ces deux portes, à ses frais, avant la signature de l'acte de vente.
Veuillez prendre note que la porte de garage ainsi que la porte piétonne adjacente apparaissant sur certaines photos ont été remplacées virtuellement à des fins de visualisation. Le vendeur s'engage à procéder au remplacement réel de ces deux portes, à ses frais, avant la signature de l'acte de vente.
Particularités du bâtiment
Dimensions
34' 5" X 34' 10" irr.
Année de construction
2002
Superficie habitable
2 194 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Simple largeur, Détaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Hauteur : 6 pieds, Non aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
62' 2" X 168' 8" irr.
Superficie du terrain
894,50 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (5)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, Ski de fond, Golf, Garderie/CPE, Hôpital
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'1" X 20'1"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Cuisine et salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'1" X 13'3" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'1" X 12'4"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'0" X 10'1"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Walk-In
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'2" X 11'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Installation laveuse/sécheuse
Sous-sol
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
32'0" X 32'6"
Revêtement :
Béton
Détails :
Hauteur : 6 pieds
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 78 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 292 000 $
- Total
- 370 300 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 562 $
- Scolaire (2026)
- 264 $
- Total
- 3 826 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 1 559 $
- Déneigement
- 400 $
- Entretien
- 1 265 $
- Total
- 3 224 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 24 600 $
- Total
- 24 600 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Effets personnels du locataire (#217).
Calculatrice de versements hypothécaire
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