1 065 000$
Visite libre
ULS : 15046347
2-Plex
à vendre
2147 - 2149 Rue Jacques-Hertel, Montréal (Le Sud-Ouest) (Côte-Saint-Paul)
Duplex lumineux et entièrement rénové dans le secteur paisible de Côte-Saint-Paul ! Le logement principal (2147) offre planchers en bois franc de cerisier, cuisine et salles de bains rénovées, 4 chambres, 2 salles de bains et sous-sol creusé à 7pi en 2022 avec extension de 10pi pour une chambre supplémentaire. Le 2e étage (2149) dispose d'une cuisine moderne avec îlot en quartz et salle de bains rénovée. Grande cour clôturée, locataires respectueux, pré-installation pour borne EV. Clé en main, charmant et rentable !
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
2
Salles de bains
Prochaines visites libres
dimanche le 18/01/26
de 14:00 à 15:00
Addenda
Duplex lumineux et rénové dans le quartier paisible de Côte-Saint-Paul -- idéal pour un propriétaire occupant !
Une opportunité rare de vivre dans une maison clé en main tout en profitant d'un revenu locatif, dans un cadre charmant et tranquille.
Le logement principal (2147) a été entièrement rénové entre 2022 et 2023, combinant confort moderne et finitions élégantes. Le sous-sol a été creusé à 7pi en 2022 et prolongé de 10pi pour ajouter une chambre supplémentaire. Les deux salles de bains disposent de planchers chauffants, tandis que les planchers en bois franc de cerisier, remplacés en 2023, apportent chaleur et style. Les fenêtres ont été changées en 2018, et le drain intérieur du sous-sol a été mis à jour en 2022.
Le logement du 2e étage (2149), rénové en 2021, offre une cuisine moderne avec îlot en quartz, une salle de bains entièrement rénovée et une électricité mise à jour. Les locataires sont respectueux et tranquilles, garantissant un environnement paisible.
Parmi les améliorations récentes offrant une tranquillité d'esprit complète :
*Plomberie du sous-sol et du rez-de-chaussée entièrement refaite en 2025
*Pré-installation pour borne de recharge de véhicule électrique à l'arrière (borne non incluse)
Le logement principal (2147) dispose également d'une grande cour clôturée, idéale pour recevoir, se détendre ou profiter du soleil.
Le quartier Côte-Saint-Paul offre un cadre de vie idéal : à quelques minutes du métro Jolicoeur, proche de plusieurs écoles primaires et secondaires, de supermarchés, boutiques et services essentiels, ainsi que des principales artères comme la rue Notre-Dame et le boulevard Monk, facilitant les déplacements vers le centre-ville et les autres quartiers.
Ce duplex est un mélange rare de confort, de charme et de tranquillité, offrant la chance parfaite de s'installer, rêver et profiter d'un bien sûr générateur de revenus.
Une opportunité rare de vivre dans une maison clé en main tout en profitant d'un revenu locatif, dans un cadre charmant et tranquille.
Le logement principal (2147) a été entièrement rénové entre 2022 et 2023, combinant confort moderne et finitions élégantes. Le sous-sol a été creusé à 7pi en 2022 et prolongé de 10pi pour ajouter une chambre supplémentaire. Les deux salles de bains disposent de planchers chauffants, tandis que les planchers en bois franc de cerisier, remplacés en 2023, apportent chaleur et style. Les fenêtres ont été changées en 2018, et le drain intérieur du sous-sol a été mis à jour en 2022.
Le logement du 2e étage (2149), rénové en 2021, offre une cuisine moderne avec îlot en quartz, une salle de bains entièrement rénovée et une électricité mise à jour. Les locataires sont respectueux et tranquilles, garantissant un environnement paisible.
Parmi les améliorations récentes offrant une tranquillité d'esprit complète :
*Plomberie du sous-sol et du rez-de-chaussée entièrement refaite en 2025
*Pré-installation pour borne de recharge de véhicule électrique à l'arrière (borne non incluse)
Le logement principal (2147) dispose également d'une grande cour clôturée, idéale pour recevoir, se détendre ou profiter du soleil.
Le quartier Côte-Saint-Paul offre un cadre de vie idéal : à quelques minutes du métro Jolicoeur, proche de plusieurs écoles primaires et secondaires, de supermarchés, boutiques et services essentiels, ainsi que des principales artères comme la rue Notre-Dame et le boulevard Monk, facilitant les déplacements vers le centre-ville et les autres quartiers.
Ce duplex est un mélange rare de confort, de charme et de tranquillité, offrant la chance parfaite de s'installer, rêver et profiter d'un bien sûr générateur de revenus.
Particularités du bâtiment
Dimensions
25' 2" X 42' 10"
Année de construction
1989
Fenestration
Aluminium
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Sous-sol
6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
25' 3" X 81' irr.
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'1" X 17'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'1" X 22'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'5" X 11'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'4" X 11'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'4" X 11'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
plancher chauffant
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'8" X 10'6"
Revêtement :
Béton
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'0" X 11'11"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'1" X 17'7"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'6" X 7'6"
Revêtement :
Béton
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'8" X 5'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 25)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Simple
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 244 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 743 000 $
- Total
- 987 700 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 5 091 $
- Scolaire (2025)
- 722 $
- Total
- 5 813 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 81 600 $
- Total
- 81 600 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Unité de rangement PAX dans la chambre avant, aspirateur central, plaques de cuisson, four double, lave vaisselle dont les acheteurs doivent se débarrasser car il n'est pas fonctionnel, plafonniers, stores, items dans la remise (kayak gonflable, morceaux de bois, tondeuse et autre), table de jardin.
Exclusions
frigo, laveuse/sécheuse, unité de rangement Pax de la chambre principale, et de la chambre du sous-sol, cinéma maison
Calculatrice de versements hypothécaire
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