769 000$
Nouveauté
ULS : 11484630
2-Plex
à vendre
2135 - 2137 Rue St-Thomas (Longueuil), Longueuil (Le Vieux-Longueuil) (Centre)
Superbe duplex situé dans un secteur recherché du Vieux-Longueuil! Immeuble ayant bénéficié de rénovations majeures, offrant deux logements bien aménagés et au goût du jour. Le 2135 propose une unité sur deux niveaux avec sous-sol aménagé, tandis que le 2137 comprend un 4 ½ à l'étage. Emplacement de choix à proximité des écoles, parcs, commerces, transports en commun et du métro Longueuil. Une excellente occasion pour propriétaire occupant ou investisseur!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
JAZON MICHAUD
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Bienvenue au 2135-2137, rue Saint-Thomas, un duplex situé dans un secteur prisé du Vieux-Longueuil, à proximité de nombreux services et commodités.
Ayant bénéficié de rénovations majeures, cet immeuble offre deux unités résidentielles au goût du jour, alliant confort et fonctionnalité.
2135 -- Logement sur deux niveaux :
* 5 ½ comprenant trois chambres à coucher
* Aire de vie lumineuse et conviviale
* Cuisine rénovée avec comptoirs fini imitation béton
* Deux salles de bains
* Sous-sol entièrement aménagé avec entrée extérieure
* Thermopompe murale
2137 -- Logement à l'étage :
* 4 ½ comprenant deux chambres à coucher
* Cuisine avec comptoir en quartz et salle de bains rénovées
* Espaces de vie lumineux
* Thermopompe murale
* Terrasse extérieure
Caractéristiques de l'immeuble :
* Rénovations majeures effectuées, notamment la plomberie, l'électricité, l'isolation et les revêtements intérieurs
* Deux espaces de stationnement
* Terrain clôturé et aménagé
* Espace de rangement extérieur
Emplacement :
Situé dans un secteur résidentiel établi du Vieux-Longueuil, l'immeuble bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité des écoles primaires et secondaires, des parcs, des épiceries, des pistes cyclables et des transports en commun, notamment le métro Longueuil--Université-de-Sherbrooke.
Une propriété offrant plusieurs possibilités, tant pour un propriétaire occupant que pour un investisseur.
Ayant bénéficié de rénovations majeures, cet immeuble offre deux unités résidentielles au goût du jour, alliant confort et fonctionnalité.
2135 -- Logement sur deux niveaux :
* 5 ½ comprenant trois chambres à coucher
* Aire de vie lumineuse et conviviale
* Cuisine rénovée avec comptoirs fini imitation béton
* Deux salles de bains
* Sous-sol entièrement aménagé avec entrée extérieure
* Thermopompe murale
2137 -- Logement à l'étage :
* 4 ½ comprenant deux chambres à coucher
* Cuisine avec comptoir en quartz et salle de bains rénovées
* Espaces de vie lumineux
* Thermopompe murale
* Terrasse extérieure
Caractéristiques de l'immeuble :
* Rénovations majeures effectuées, notamment la plomberie, l'électricité, l'isolation et les revêtements intérieurs
* Deux espaces de stationnement
* Terrain clôturé et aménagé
* Espace de rangement extérieur
Emplacement :
Situé dans un secteur résidentiel établi du Vieux-Longueuil, l'immeuble bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité des écoles primaires et secondaires, des parcs, des épiceries, des pistes cyclables et des transports en commun, notamment le métro Longueuil--Université-de-Sherbrooke.
Une propriété offrant plusieurs possibilités, tant pour un propriétaire occupant que pour un investisseur.
Particularités du bâtiment
Dimensions
22' 1" X 30' 6" irr.
Année de construction
1948
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Guillotine
Revêtement
Vinyle, Brique
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Armoires de cuisine
Thermoplastique
Sous-sol
Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
30' X 80'
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Cégep, Autoroute
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Simple
Détails financiers
Évaluation municipale (2027)
- Évaluation du terrain
- 117 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 284 200 $
- Total
- 401 200 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 873 $
- Scolaire (2025)
- 285 $
- Total
- 3 158 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 43 200 $
- Total
- 43 200 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Les biens des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.