649 000$ +TPS/TVQ
ULS : 18339500
2-Plex
à vendre
213 - 215 Av. Ulric-Tessier, Saint-Ulric
Grande propriété ancestrale de 25 pièces, de 10 chambres et 5 salles de bain complètes et autres salles d'eau sur 3 étages. Comprends un studio loué à 925$ par mois ainsi qu'un loft loué 1300$ par mois plus revenus potentiels intéressants si exploitée comme gîte ou autre. La propriété est utilisée comme résidence bed & breakfast (auberge). Bonne clientèle en saison touristique et achalandée par des travailleurs hors saison. Un bâtiment séparé de deux étages, dont 3 garages au rez de chaussée et un appartement de 4 1/2 loué (appelé loft,revenu de 1300$ par mois) à l'étage, occupe un lot cadastré séparément.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
8
Chambres
2
Salles de bains
3
Salles d'eau
BRIGITTE CHOUINARD
Courtier immobilier
Addenda
Un poulailler y est annexé par l'extérieur. Deux remises également en bardeaux de cèdres pour ranger outils de jardin et autres.
L'aménagement intérieur permet une bonne intimité pour la famille comprend une cuisine, un salon et salle à manger à aire ouverte ainsi que l'entièreté du sous-sol entièrement aménagé avec 3 chambres, 1 salle de bain, 1 salon, 1 salle de lavage, 1 atelier, 1 chambre froide.
La partie clients comprend 7 chambres d'hôte dont 3 avec salle de bain privée, un salon, une salle à manger, une cuisinette, une verrière aménagée en salle à manger d'été, ainsi qu'un studio loué à l'année.
Le cachet ancestral a été très bien préservé autant à l'extérieur qu'à l'intérieur ainsi que l'aménagement du décor et du mobilier.
Un très grand terrain de 60000pieds carrés bien aménagé avec plusieurs arbres matures, des arbres fruitiers (pommiers, pruniers,cerisiers, poirier), grand jardin avec champ de framboises, fraises, asperge, rhubarbe, etc. produit en quantité, spa et pergola.
Le mobilier et les équipements pour opérer l'auberge sont disponibles; à négocier.
La maison est située au centre du village, face à la mer (accès à la plage possible), près de l'église, de l'école primaire et des services, sans voisin à l'arrière, rue tranquille à circulation lente.
L'aménagement intérieur permet une bonne intimité pour la famille comprend une cuisine, un salon et salle à manger à aire ouverte ainsi que l'entièreté du sous-sol entièrement aménagé avec 3 chambres, 1 salle de bain, 1 salon, 1 salle de lavage, 1 atelier, 1 chambre froide.
La partie clients comprend 7 chambres d'hôte dont 3 avec salle de bain privée, un salon, une salle à manger, une cuisinette, une verrière aménagée en salle à manger d'été, ainsi qu'un studio loué à l'année.
Le cachet ancestral a été très bien préservé autant à l'extérieur qu'à l'intérieur ainsi que l'aménagement du décor et du mobilier.
Un très grand terrain de 60000pieds carrés bien aménagé avec plusieurs arbres matures, des arbres fruitiers (pommiers, pruniers,cerisiers, poirier), grand jardin avec champ de framboises, fraises, asperge, rhubarbe, etc. produit en quantité, spa et pergola.
Le mobilier et les équipements pour opérer l'auberge sont disponibles; à négocier.
La maison est située au centre du village, face à la mer (accès à la plage possible), près de l'église, de l'école primaire et des services, sans voisin à l'arrière, rue tranquille à circulation lente.
Particularités du bâtiment
Dimensions
60' 2" X 43' 6"
Année de construction
1918
Fenestration
Bois, PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Bardeaux de cèdre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
salle de lavage (SS)
Armoires de cuisine
mdf haute densité
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
148' 6" X 405' 2"
Superficie du terrain
5 898,30 m²
Topographie
Plat
Vue
Sur l'eau
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Asphalte
Proximité
École primaire
Détails des pièces
Solarium/Verrière
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'3" X 28'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
20'8" X 7'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'5" X 11'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'1" X 14'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'11" X 4'
Revêtement :
Céramique
Détails :
salle d'eau adjacent
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'1" X 14'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
sallel d'eau adjacent
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 7'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'8" X 10'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
26'8" X 18'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'11" X 11'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5' X 5'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'11" X 12'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'6" X 12'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
17'8" X 14'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
salle d'eau adjacent
Salle d'eau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
2'4" X 3'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12' X 9'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 8'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'3" X 7'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Boudoir
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
31'2" X 10'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
corridor
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'3" X 8'1"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'3" X 10'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
20'9" X 11'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
corridor
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'4" X 27'11"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'8" X 10'3"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16' X 12'
Revêtement :
Béton
Détails :
Cave/Chambre froide
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8' X 12'
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude, Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 24 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 396 300 $
- Total
- 420 300 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 4 900 $
- Scolaire (2025)
- 263 $
- Total
- 5 163 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 42 225 $
- Total
- 42 225 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, lave-vaisselle, foyer au salon, compacteur à déchets recyclable, jaccuzi et pergolas, balançoire de cèdre.
Exclusions
Meubles,décorations, équipements, effets personnels, habillage des fenêtres
Calculatrice de versements hypothécaire
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