Photo Photo principale de la propriété
499 900$
Nouveauté
ULS : 24811508

2-Plex à vendre
2122 - 2124 Rue De Ramezay, Trois-Rivières (Trois-Rivières)

Duplex situé dans l'un des secteurs les plus recherchés de Trois-Rivières, le secteur Sainte-Marguerite. Propriété très propre et bien entretenue offrant de grands logements lumineux et fonctionnels. Occasion idéale autant pour propriétaire occupant que pour investisseur avec 2 unités libres à l'acheteur dès la prise de possession dont celui du rez de chaussée et du sous-sol. Immeuble ayant bénéficié d'un bon entretien au fil des ans. Emplacement stratégique près des écoles, parcs, épiceries, restaurants, transport en commun et de tous les services.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)

Caractéristiques de la propriété

3 Chambres
1 Salle de bain
Année de construction 1950
Fenestration PVC
Type de fenestration Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement Vinyle
Revêtement de la toiture Membrane élastomère
Plancher séparateur Bois
Installation laveuse-sécheuse Chambre (RC)
Armoires de cuisine Bois
Salle de bains Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol Totalement aménagé, Entrée extérieure, 6 pieds et plus
Dimensions du terrain 51' X 96' 9" irr.
Superficie du terrain 459 m²
Topographie Plat
Allée Asphalte
Stationnement (total) Allée (5)
Proximité Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Cégep, Autoroute

Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)

Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 16'4" X 16'5" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 5'5" X 17'3"
Revêtement : Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 5'5" X 17'3"
Revêtement : Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 9'11" X 13'4"
Revêtement : Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 9'9" X 11'10"
Revêtement : Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 11'10" X 10'10"
Revêtement : Couvre-sols souples
Détails :
Salle de bains
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 6'0" X 10'9"
Revêtement : Céramique
Détails :

Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)

Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 8'11" X 10'2"
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 8'10" X 10'2"
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 11'5" X 9'9"
Revêtement : Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 12'4" X 10'10"
Revêtement : Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 7'9" X 17'2"
Revêtement : Céramique
Détails :
Salon
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 9'8" X 12'4"
Revêtement : Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 6'5" X 17'4"
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 7'0" X 5'10"
Revêtement : Céramique
Détails :

Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)

Chambre à coucher principale
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 11'1" X 11'9"
Revêtement : Couvre-sols souples
Détails :
Salle de bains
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 6'8" X 8'5"
Revêtement : Céramique
Détails :
Salon
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 16'6" X 12'11"
Revêtement : Couvre-sols souples
Détails :
Salle à manger
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 16'6" X 9'6"
Revêtement : Couvre-sols souples
Détails :
Cuisine
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 5'5" X 8'6"
Revêtement : Céramique
Détails :
Atelier
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 9'11" X 26'5"
Revêtement : Couvre-sols souples
Détails :
Mode de chauffage Eau chaude
Énergie pour le chauffage Gaz naturel
Commodités de la propriété ou de l'unité Installation aspirateur central
Appareils en location (mensuel) Chauffe-eau (1, 17)
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2026)

Évaluation du terrain
61 900 $
Évaluation du bâtiment
271 400 $
Total
333 300 $

Taxes

Municipale (2026)
3 789 $
Scolaire (2025)
188 $
Total
3 977 $

Revenus annuels bruts (potentiels)

Résidentiels
37 200 $
Total
37 200 $

Inclusions

luminaires, rideaux, four de cuisine au rdc, plaque de cuisson frigo du sous-sol, four micro-onde, luminaires, rideau, garde robe du sous-sol proche des marches. bacs à ordur

Exclusions

biens, effet personnel et meubles du vendeur, effets personnels des locataires

Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

$
$
$
%

Apprenez en plus sur le quartier qui entoure cette propriété

Le secteur en quelques statistiques

Ce que vous devez savoir sur l'immobilier