496 900$
Nouveauté
ULS : 11838502
2-Plex
à vendre
212 - 214 Rue Montcalm, Salaberry-de-Valleyfield (Salaberry-de-Valleyfield)
2 X GRAND 5 1/2 offrant 3 chambres et un salon double dont celui du rdc qui pourrait être divisé en 2 chambres permettant 4 chambres au total! S-sol de service mais quand même pleine hauteur permettant son utilisation pour du rangement et la salle de lavage..chaque unité offre une petite "verranda" arriere donnant accès au stationnement pavé pour 4 voitures..les logements sont propres et en bon état..carré tout brique au lieu d'une boite en vynil..fondation de béton et non de blocs..toit en élastomère en bon état..les cuisines et les salles de bain aussi..excellent comme investissement ou pour acheteur qui serait proprio-occupant pour 07/2027
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
CAROLINE SALETTE
Courtier immobilier agréé, DA
Particularités du bâtiment
Dimensions
31' 11" X 38' 1"
Année de construction
1948
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante
Revêtement
Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Plancher séparateur
Bois
Installation laveuse-sécheuse
dans chaque unité (AU)
Armoires de cuisine
Mélamine
Sous-sol
Bas (moins de 6 pieds), Entrée extérieure, Non aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
40' X 96'
Superficie du terrain
356,90 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Cégep, Autoroute
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'9" X 3'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'5" X 5'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'10" X 10'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'10" X 8'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'10" X 7'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'0" X 11'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'0" X 11'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'0" X 14'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Véranda
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'7" X 9'0"
Revêtement :
Détails :
sous-sol
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
32'0" X 24'9"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle de lavage
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'4" X 32'0"
Revêtement :
Béton
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'10" X 18'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Coin lavage
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'10" X 11'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'0" X 10'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'5" X 5'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12' X 10'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'0" X 15'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 121 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 252 300 $
- Total
- 373 600 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 164 $
- Scolaire (2026)
- 212 $
- Total
- 3 376 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 26 544 $
- Total
- 26 544 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
2 Réservoir d'eau chaude
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.