608 000$
ULS : 27867182
2-Plex
à vendre
212 - 214 Rue Académie, Salaberry-de-Valleyfield (Salaberry-de-Valleyfield)
Superbe duplex offrant la possibilité d'occuper le logement 214, récemment rénové, ou de louer à votre locataire idéal ! Ce grand immeuble se distingue par son aménagement extérieur à couper le souffle et sa rareté sur le marché. Le logement 212 propose 4 chambres, 2 salles de bain complètes sur deux étages et une vaste aire de vie ouverte. Le logement 214, un lumineux 4 ½ au design moderne et élégant, saura vous charmer. Une visite s'impose 514-660-2066
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Situé dans un secteur de choix à Valleyfield, à proximité de tous les commerces, hôpitaux, cégep et axes routiers, ce duplex se trouve dans un quartier en pleine expansion.
Logement 212
Aire de vie immense.
Rez-de-chaussée : Cuisine avec beaucoup de rangement et un comptoir îlot idéalement situé. Salle à manger aux dimensions parfaites pour recevoir famille et amis. Salon réservé à la détente et aux moments de tranquillité. Salle de bain complète et 2 chambres de grandes dimensions.
Sous-sol : Récemment rénové, il comprend un grand salon, 2 chambres spacieuses et une grande salle de bain avec coin buanderie.
Rénovations (il y a environ 6 ans) : Ajout d'uréthane sous le plancher de la cuisine, remplacement de la céramique de la cuisine, rénovation et agrandissement de la salle de bain du sous-sol, agrandissement du salon du sous-sol, remplacement des prises électriques.
Logement 214 (2e étage)
Escalier refait en 2024
Aire de vie entièrement repensée avec deux grandes chambres, espace ouvert combinant salon, cuisine et salle à manger, offrant un effet de grandeur impressionnant. Disponible pour occupation immédiate.
Rénovations (il y a environ 3 ans) : Salle de bain entièrement rénovée, tuyauterie de la laveuse et de la sécheuse refaite, remplacement des prises et luminaires, changement du filage électrique, installation d'un comptoir en époxy, réaménagement de la cuisine, rénovation de l'entrée, remplacement du tuyau de laveuse-sécheuse.
Cour arrière
Terrain magnifiquement aménagé avec immense piscine creusée fonctionnelle.
Pavé uni élégant autour de la piscine.
Grand cabanon deux étages offrant un rangement maximal.
Logement 212
Aire de vie immense.
Rez-de-chaussée : Cuisine avec beaucoup de rangement et un comptoir îlot idéalement situé. Salle à manger aux dimensions parfaites pour recevoir famille et amis. Salon réservé à la détente et aux moments de tranquillité. Salle de bain complète et 2 chambres de grandes dimensions.
Sous-sol : Récemment rénové, il comprend un grand salon, 2 chambres spacieuses et une grande salle de bain avec coin buanderie.
Rénovations (il y a environ 6 ans) : Ajout d'uréthane sous le plancher de la cuisine, remplacement de la céramique de la cuisine, rénovation et agrandissement de la salle de bain du sous-sol, agrandissement du salon du sous-sol, remplacement des prises électriques.
Logement 214 (2e étage)
Escalier refait en 2024
Aire de vie entièrement repensée avec deux grandes chambres, espace ouvert combinant salon, cuisine et salle à manger, offrant un effet de grandeur impressionnant. Disponible pour occupation immédiate.
Rénovations (il y a environ 3 ans) : Salle de bain entièrement rénovée, tuyauterie de la laveuse et de la sécheuse refaite, remplacement des prises et luminaires, changement du filage électrique, installation d'un comptoir en époxy, réaménagement de la cuisine, rénovation de l'entrée, remplacement du tuyau de laveuse-sécheuse.
Cour arrière
Terrain magnifiquement aménagé avec immense piscine creusée fonctionnelle.
Pavé uni élégant autour de la piscine.
Grand cabanon deux étages offrant un rangement maximal.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1953
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
5 760 pi²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (5)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'10" X 11'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'8" X 14'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'2" X 11'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'0" X 10'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 10'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'10" X 6'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
27'7" X 13'11" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18'3" X 11'4" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'10" X 9'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'8" X 9'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
17'7" X 12'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
17'7" X 10'4" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'5" X 11'5" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'5" X 10'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'1" X 10'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'9" X 5'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'8" X 4'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 72 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 276 200 $
- Total
- 348 400 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 1 $
- Scolaire (2025)
- 296 $
- Total
- 297 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 40 800 $
- Total
- 40 800 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Les luminaires, les deux réservoirs d'eau. Unité 212: plaque de cuisson, four encastré
Exclusions
Tous les biens et meubles des propriétaires ainsi que ceux des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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