635 000$
Nouveauté
ULS : 14945637
2-Plex
à vendre
2116 - 2118 Rue du Sorbier, Sainte-Julie (De la Montagne)
Duplex en copropriété offrant deux unités impeccables à Sainte-Julie, face au parc du Sorbier. Le 3 1/2 au rez-de-jardin propose une aire ouverte conviviale, une chambre fermée et une salle de bains complète. Le 4 1/2 sur deux étages séduit par sa luminosité, sa cuisine shaker avec îlot et comptoir de bois, ainsi que ses deux chambres à l'étage. Trois stationnements. Revenus annuels bruts de 33 660 $. Occasion idéale pour investisseur.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
Superbe duplex en copropriété composé de deux unités soigneusement entretenues, offrant une opportunité d'investissement stratégique dans un secteur recherché de Sainte-Julie.
Le logement 3 1/2, situé au rez-de-jardin, propose une aire de vie ouverte réunissant salon, salle à manger et cuisine dans un espace lumineux et fonctionnel. On y retrouve une chambre fermée de bonnes dimensions ainsi qu'une salle de bains complète. Une configuration recherchée et facile à louer.
Le 4 1/2, réparti sur deux niveaux, se distingue par son aménagement réfléchi et ses finitions de qualité. Au premier étage, l'aire ouverte comprend un salon agrémenté d'une grande fenêtre, une salle à manger conviviale et une cuisine au goût du jour avec armoires shaker, îlot central, comptoir de bois, dosseret de céramique et hotte cheminée. Une salle d'eau avec installation laveuse-sécheuse complète ce niveau.
À l'étage, deux chambres à coucher confortables ainsi qu'une vaste salle de bains munie d'un bain et d'une douche indépendante assurent un espace de vie pratique et apprécié des locataires. Le logement bénéficie également d'un grand balcon-terrasse, parfait pour profiter de la belle saison.
Trois espaces de stationnement complètent l'ensemble.
Emplacement stratégique face au parc du Sorbier, à distance de marche d'une épicerie, de restaurants et de nombreux commerces et services. Accès rapide aux autoroutes 20 et 30, facilitant les déplacements vers Montréal et les environs.
Revenus annuels bruts actuels de 33 660 $. Un immeuble clé en main, idéal pour investisseur souhaitant conjuguer stabilité locative et emplacement de choix.
A la demande du vendeur, toute promesse d'achat devra avoir un délai de réponse minimum de 48h. A la demande du vendeur, la visite des lieux peut se faire avec un 48h d'avis. La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Le logement 3 1/2, situé au rez-de-jardin, propose une aire de vie ouverte réunissant salon, salle à manger et cuisine dans un espace lumineux et fonctionnel. On y retrouve une chambre fermée de bonnes dimensions ainsi qu'une salle de bains complète. Une configuration recherchée et facile à louer.
Le 4 1/2, réparti sur deux niveaux, se distingue par son aménagement réfléchi et ses finitions de qualité. Au premier étage, l'aire ouverte comprend un salon agrémenté d'une grande fenêtre, une salle à manger conviviale et une cuisine au goût du jour avec armoires shaker, îlot central, comptoir de bois, dosseret de céramique et hotte cheminée. Une salle d'eau avec installation laveuse-sécheuse complète ce niveau.
À l'étage, deux chambres à coucher confortables ainsi qu'une vaste salle de bains munie d'un bain et d'une douche indépendante assurent un espace de vie pratique et apprécié des locataires. Le logement bénéficie également d'un grand balcon-terrasse, parfait pour profiter de la belle saison.
Trois espaces de stationnement complètent l'ensemble.
Emplacement stratégique face au parc du Sorbier, à distance de marche d'une épicerie, de restaurants et de nombreux commerces et services. Accès rapide aux autoroutes 20 et 30, facilitant les déplacements vers Montréal et les environs.
Revenus annuels bruts actuels de 33 660 $. Un immeuble clé en main, idéal pour investisseur souhaitant conjuguer stabilité locative et emplacement de choix.
A la demande du vendeur, toute promesse d'achat devra avoir un délai de réponse minimum de 48h. A la demande du vendeur, la visite des lieux peut se faire avec un 48h d'avis. La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Particularités du bâtiment
Dimensions
16' 6" X 40' 1"
Année de construction
1993
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Placard double SAM (AU), Salle d'eau (RC)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
16' 6" X 45' 7"
Superficie du terrain
752,40 pi²
Particularités du site
Coin de rue
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (3)
Proximité
Garderie/CPE, Parc, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'11" X 4'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Ouvert. Placard double
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'1" X 16'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Grande fenêtre
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'7" X 10'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'1" X 15'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Îlot 3'6"x4'4"
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'11" X 5'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Inst. Laveuse-sécheuse
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'8" X 13'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Placard double
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'4" X 13'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Placard double
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'4" X 8'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain, Douche Ind.
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
5'6" X 4'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Placad double
Salon
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
10'5" X 10'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
13'0" X 9'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Inst. laveuse-sécheuse
Cuisine
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
6'4" X 13'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Évier simple
Chambre à coucher principale
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
10'0" X 11'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Porte-patio, Placard double
Salle de bains
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
7'7" X 4'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain-douche
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 131 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 291 500 $
- Total
- 422 500 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 240 $
- Scolaire (2025)
- 323 $
- Total
- 3 563 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 476 $
- Déneigement
- 880 $
- Frais communs
- 1 382 $
- Total
- 2 738 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 33 660 $
- Total
- 33 660 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Thermopompe murales et manette (x2)
Exclusions
Logement 2118: armoires sur la vanité de la salle de bains, luminaire au mur de la salle de bains, tiroir dans le garde-manger de la cuisine, effets personnels des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
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