234 000$
ULS : 11579752
2-Plex à vendre - Sorel-Tracy (Sorel)
211 - 211A Rue Victoria, Sorel-Tracy (Sorel)
Belle bâtisse située sur rue passante en face de l'aréna. Achalandage garantie. Logement 4 1/2 à l'étage et un local commercial au RDC. Bâtisse toujours très bien entretenue. C'est une excellente occasion pour établir votre propre commerce!
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
SOPHIE CHEVALIER
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX SIGNATURE INC.
MARIA ALVAREZ
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX SIGNATURE INC.
Addenda
***Le local commercial peut être transformé pour accueillir tout autre type de commerce ou logement.
***Vous pourriez habiter le haut et organiser votre commerce au Rez-de-chaussée!
***La boîte à fleurs devant la bâtisse a été totalement reconstruite en pierre et réaménagée en 2016.
***Les gouttières ont été changées en 2019 (facture)
***Dans le logement, la toilette, le plancher de la chambre et le thermos de la porte-patio ont étés changés dans les 2 dernières années.
***Vous pourriez habiter le haut et organiser votre commerce au Rez-de-chaussée!
***La boîte à fleurs devant la bâtisse a été totalement reconstruite en pierre et réaménagée en 2016.
***Les gouttières ont été changées en 2019 (facture)
***Dans le logement, la toilette, le plancher de la chambre et le thermos de la porte-patio ont étés changés dans les 2 dernières années.
Particularités du bâtiment
Dimensions
45' X 23'
Année de construction
1938
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Tôle
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
50' X 36'
Superficie du terrain
1 778 pi²
Particularités du site
Coin de rue
Proximité
Centre-ville, Autoroute, Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12' X 6'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'1" X 11'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'1" X 11'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'10" X 9'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
installation laveuse/sécheuse
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'10" X 9'10"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'5" X 16'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Unité 2 (Commercial)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 22 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 139 500 $
- Total
- 161 800 $
Taxes
- Municipale (2023)
- 3 250 $
- Scolaire (2023)
- 123 $
- Total
- 3 373 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 5 940 $
- Commerciales
- 14 400 $
- Total
- 20 340 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Bacs à déchets, air climatisé mural, tout les meubles du salon de coiffure.
Exclusions
Biens personnels et inventaire du salon de coiffure et biens et meubles du logement.
Calculatrice de versements hypothécaire
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