769 800$
Visite libre
ULS : 23751897
2-Plex
à vendre
210Z - 212Z Rue Jeannette, Longueuil (Le Vieux-Longueuil) (Lemoyne)
Duplex transformé en maison unifamiliale avec grand terrain situé sur une rue tranquille, idéal pour projet intergénérationnel ou propriétaire occupant avec revenu. Le logement principal (RDC et sous-sol) offre salon lumineux, salle à manger fenestrée style solarium, cuisine fonctionnelle, 4 chambres au total, 2 salles de bain et salle familiale. À l'étage, un 3½ ( à faire) avec terrasse privée. Terrain clôturé avec patio et 4 stationnements. Revenus locatifs potentiels d'environ 4 400 $/mois. Emplacement recherché près de l'Hôpital Charles-Le Moyne, parcs, écoles, commerces, transports et à 15 min du centre-ville de Montréal.
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
2
Salles de bains
Prochaines visites libres
dimanche le 22/03/26
de 14:00 à 16:00
KAMIL KABBAJ
Courtier immobilier résidentiel et commercial
FATIMA KABBAJ
Courtière immobilière résidentiel et commercial
Addenda
Duplex converti en unifamiliale avec grand terrain situé sur une rue tranquille, dans un secteur recherché à proximité de nombreux services. Idéal pour projet intergénérationnel ou propriétaire occupant avec revenu. Emplacement stratégique à distance de marche de plusieurs commodités dont l'Hôpital Charles-Le Moyne, parcs, écoles, CLSC, commerces et transports en commun. Accès rapide aux ponts Victoria et Jacques-Cartier, au métro Longueuil et à environ 15 minutes du centre-ville de Montréal.
Revenu mensuel possible de 4 400$.
Le logement principal, occupant le rez-de-chaussée et le sous-sol, dispose de deux entrées distinctes. Un hall d'entrée fermé avec porte coulissante de style grange mène au salon au look moderne avec planchers de bois. La salle à manger, très lumineuse grâce à sa généreuse fenestration sur trois côtés de style solarium, crée un espace de vie chaleureux. La cuisine adjacente propose un dosseret de céramique, de bons plans de travail et de nombreuses armoires. Le rez-de-chaussée comprend aussi deux chambres de bonnes dimensions et une salle de bain avec baignoire autoportante.
Le sous-sol offre une grande salle familiale, deux chambres supplémentaires, une salle de bain avec douche, un espace buanderie ainsi qu'une pièce pouvant servir de rangement ou d'atelier.
À l'étage se trouve un logement 3½ (à faire) avec terrasse privée, plafonds mansardés et salle de bain avec douche, parfait pour revenu locatif ou intergénération.
À l'extérieur, profitez d'un terrain clôturé avec patio et terrasse, ainsi que de quatre places de stationnement réparties dans deux allées en asphalte. Proximité de Saint-Lambert, Greenfield Park, école Lajeunesse, garderies, parcs, piste cyclable, commerces et grands axes routiers dont l'autoroute 116 et le boulevard Taschereau. Une opportunité à ne pas manquer.
Rénovations :
- Toiture refaite en 2021 et réfection complète de l'entretoit.
- Sablage de tous les planchers
- Remplacement du plancher de la salle à manger et de la cuisine par du bois franc
- Remplacement de la céramique dans l'entrée et le couloir par du bois franc
- Rénovation complète de la salle de bain du rez-de-chaussée
- Remplacement des fenêtres du 210, et celles de la cuisine et de la salle de bain pour le 212.
- Rénovation de la cuisine avec modification de la disposition, travaux de plomberie, nouvelle robinetterie, luminaires encastrés et ajout d'un lave-vaisselle encastré
- Retrait d'un demi-mur dans le salon et modification d'une ouverture pour accès vers l'étage
- Agrandissement et rénovation complète de la salle de bain à l'étage
- Modification de l'ouverture d'une chambre à l'étage et retrait de la cuisine à l'étage
- Travaux au sous-sol incluant revêtement de sol, murs, plafonds et ajout d'une chambre
Revenu mensuel possible de 4 400$.
Le logement principal, occupant le rez-de-chaussée et le sous-sol, dispose de deux entrées distinctes. Un hall d'entrée fermé avec porte coulissante de style grange mène au salon au look moderne avec planchers de bois. La salle à manger, très lumineuse grâce à sa généreuse fenestration sur trois côtés de style solarium, crée un espace de vie chaleureux. La cuisine adjacente propose un dosseret de céramique, de bons plans de travail et de nombreuses armoires. Le rez-de-chaussée comprend aussi deux chambres de bonnes dimensions et une salle de bain avec baignoire autoportante.
Le sous-sol offre une grande salle familiale, deux chambres supplémentaires, une salle de bain avec douche, un espace buanderie ainsi qu'une pièce pouvant servir de rangement ou d'atelier.
À l'étage se trouve un logement 3½ (à faire) avec terrasse privée, plafonds mansardés et salle de bain avec douche, parfait pour revenu locatif ou intergénération.
À l'extérieur, profitez d'un terrain clôturé avec patio et terrasse, ainsi que de quatre places de stationnement réparties dans deux allées en asphalte. Proximité de Saint-Lambert, Greenfield Park, école Lajeunesse, garderies, parcs, piste cyclable, commerces et grands axes routiers dont l'autoroute 116 et le boulevard Taschereau. Une opportunité à ne pas manquer.
Rénovations :
- Toiture refaite en 2021 et réfection complète de l'entretoit.
- Sablage de tous les planchers
- Remplacement du plancher de la salle à manger et de la cuisine par du bois franc
- Remplacement de la céramique dans l'entrée et le couloir par du bois franc
- Rénovation complète de la salle de bain du rez-de-chaussée
- Remplacement des fenêtres du 210, et celles de la cuisine et de la salle de bain pour le 212.
- Rénovation de la cuisine avec modification de la disposition, travaux de plomberie, nouvelle robinetterie, luminaires encastrés et ajout d'un lave-vaisselle encastré
- Retrait d'un demi-mur dans le salon et modification d'une ouverture pour accès vers l'étage
- Agrandissement et rénovation complète de la salle de bain à l'étage
- Modification de l'ouverture d'une chambre à l'étage et retrait de la cuisine à l'étage
- Travaux au sous-sol incluant revêtement de sol, murs, plafonds et ajout d'une chambre
Particularités du bâtiment
Dimensions
26' 5" X 30' 5" irr.
Année de construction
1953
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante, Porte-fenêtre
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère, Bardeaux d'asphalte
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
52' X 110' irr.
Superficie du terrain
5 670 pi²
Topographie
Plat
Allée
2 allées en tandem, Asphalte
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Université, Autoroute, Magasins, Restaurants, CLSC
Caractéristiques
Mode de chauffage
Radiant
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 26)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 250 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 240 600 $
- Total
- 490 800 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 275 $
- Scolaire (2026)
- 300 $
- Total
- 3 575 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 52 800 $
- Total
- 52 800 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lave-vaisselle encastré, cuisinière, frigo, laveuse et sécheuse.
Exclusions
Tous les meubles, rideaux et tringles.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%