849 000$
Nouveauté
ULS : 26912863
2-Plex
à vendre
2100 - 2102 Rue De St-Just, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Mercier)
Duplex avec possibilité d'une occupation double. Rénovations cuisines et salle de bains sur les 2 étages. Fenêtres changées, nouveaux balcons, planchers de bois franc. Le sous-sol a été isolé mais non fini pour vos projets futurs et vous avez une porte d'entrée indépendante. Situé dans un quartier recherché de Montréal, rue paisible, à proximité des écoles, restaurants, boutiques, parcs et transports en commun. Accès rapide aux axes routiers Aut.25, rue Notre Dame et Tunnel Louis H Lafontaine. Il ne manque vous !
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Veuillez prendre note que depuis l'entrée en vigueur des nouvelles dispositions de la Loi sur le Courtage Immobilier le 10 juin
2022, il est recommandé aux acheteurs d'être représentés par leur propre courtier dans une transaction immobilière. En effet,
le courtier inscripteur représente le vendeur. Cependant, il est malgré tout possible qu'une transaction soit conclue sans que
l'acheteur soit représenté exclusivement par un autre courtier et dans ce cas le courtier inscripteur lui donnera, de manière
objective, l'information pertinente à la transaction notamment à l'égard des droits et obligations de toutes les parties. Dans
cette éventualité, l'acheteur signera un avis à l'effet qu'il ne désire pas être représenté par son propre courtier
2022, il est recommandé aux acheteurs d'être représentés par leur propre courtier dans une transaction immobilière. En effet,
le courtier inscripteur représente le vendeur. Cependant, il est malgré tout possible qu'une transaction soit conclue sans que
l'acheteur soit représenté exclusivement par un autre courtier et dans ce cas le courtier inscripteur lui donnera, de manière
objective, l'information pertinente à la transaction notamment à l'égard des droits et obligations de toutes les parties. Dans
cette éventualité, l'acheteur signera un avis à l'effet qu'il ne désire pas être représenté par son propre courtier
Particularités du bâtiment
Dimensions
34' 1" X 33' 3" irr.
Année de construction
1958
Fenestration
PVC, Bois
Type de fenestration
Manivelle (battant), Guillotine, Coulissante
Revêtement
Pierre, Brique
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Sous-sol
Non aménagé, Entrée extérieure, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
48' X 70'
Superficie du terrain
312,20 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Autoroute, Piste cyclable, École primaire, Transport en commun
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'6" X 9'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14' X 10'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Portes patio
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'5" X 11'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'11" X 10'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'2" X 10'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
non fini
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
31' X 32' irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
porte d'entrée indépendante
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Double
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 257 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 336 800 $
- Total
- 594 400 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 605 $
- Scolaire (2025)
- 403 $
- Total
- 4 008 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 52 800 $
- Total
- 52 800 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lave vaisselle du 2e étage
Exclusions
Luminaires, lave vaisselle, rideaux, stores du RDC
Calculatrice de versements hypothécaire
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