745 000$ +TPS/TVQ
ULS : 11612739
2-Plex
à vendre
21 - 23 Ch. du Versant, Petite-Rivière-Saint-François (Charlevoix)
Magnifique semi-détaché à revenus à Petite-Rivière-Saint-François. Deux unités spacieuses de 4 chambres chacune, avec salle de bain, salle d'eau et salle de lavage. Vue imprenable sur le fleuve et revenus locatifs déjà intéressants, avec potentiel d'optimisation. Idéal pour investisseur ou propriétaire occupant.
Superficie habitable
3 888 pi²
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
Charlevoix -- Petite-Rivière-Saint-François
Magnifique propriété à revenus avec vue sur le fleuve -- Opportunité rare!
Découvrez ce superbe semi-détaché vendu en lot, comprenant 2 unités distinctes, chacune offrant :
4 chambres
1 salle de bain complète
1 salle d'eau
1 salle de lavage
Des aires de vie lumineuses et fonctionnelles
Revenus locatifs déjà très intéressants, avec un potentiel encore plus élevé.
Que vous soyez investisseur ou propriétaire occupant, cette propriété est idéale : habitez un côté et louez l'autre pour générer un revenu stable et avantageux!
Située dans un secteur recherché de Petite-Rivière-Saint-François, au coeur de Charlevoix, vous profiterez en plus d'une vue imprenable sur le fleuve Saint-Laurent, un décor unique qui ajoute encore plus de valeur et d'attrait à cette propriété.
Ne manquez pas votre chance de mettre la main sur ce bijou immobilier!
Magnifique propriété à revenus avec vue sur le fleuve -- Opportunité rare!
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4 chambres
1 salle de bain complète
1 salle d'eau
1 salle de lavage
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Particularités du bâtiment
Dimensions
36' X 36' irr.
Année de construction
2002
Superficie habitable
3 888 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Cannexel
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
32 323 pi²
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (8)
Proximité
Ski alpin, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Ski de fond, Randonnée Pédestre
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'5" X 17'3" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'1" X 11'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Aire ouverte
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'10" X 5'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Aire ouverte
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'7" X 4'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'7" X 17'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Bonne dimension
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
21'2" X 10'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Très grande chambre
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'8" X 6'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche indépendante
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13' X 13'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9' X 12'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'6" X 5'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche indépendante
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'4" X 5'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'5" X 17'3" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'1" X 11'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Aire ouverte
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'10" X 5'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Aire ouverte
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'7" X 4'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'7" X 17'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Bonne dimension
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
21'2" X 10'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Très grande chambre
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'8" X 6'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche indépendante
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13' X 13'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9' X 12'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'6" X 5'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche indépendante
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'4" X 5'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Détecteur d'incendie (N), Installation aspirateur central
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 107 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 478 700 $
- Total
- 586 100 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 6 349 $
- Scolaire (2025)
- 307 $
- Total
- 6 656 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 4 069 $
- Câble (télé)
- 2 311 $
- Entretien
- 12 486 $
- Total
- 18 866 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 45 000 $
- Total
- 45 000 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tout ce qu'il y a dans les logements qui est accessible aux clients, mobiliers, électromenagers, literies, vaisselles, stores pôles, rideaux, luminaires, lave-vaisselle, balayeuse centrale,ensemble de patio, spa ,barbecue
Exclusions
Biens personnels des vendeurs dans les rangements barrés et non accessible aux clients
Calculatrice de versements hypothécaire
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