1 499 000$
ULS : 10274918
2-Plex
à vendre
2092 - 2094 Rue Atateken, Montréal (Ville-Marie) (Centre)
Bienvenue dans ce unique style Victoria duplex, situé au centre de Montréal, proche du parc Lafontaine, voisin du plateau Mont Royal. Quelques minutes à pied au métro Beaudry. Vous trouverez presque tous les services à pied, les restaurants, supermarchés, cafés, etc. Vous bénéficierez un environnement intéressant d'une vie de la ville. Chaque unité possede 2 étages, 2092 est présentement loué, vous pouvez posseder le rdc et sous-sol, laquelle unité est complètement renové, avec une espace spatieuse au sous-sol pour votre exercise et jaccuzi. Aussi le rdc est possible converti aux usages commercials selon la ville sous certain conditions.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie habitable
2 112 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
CAI HONG LUO
Courtière immobilière
Addenda
unité 2094 est complètement renové:
- Travaux Exterieurs Residentiel En Cour Arriere, Retirer La Terrasse Et L'Escalier Existant. Ajouter Une Marquise En Verre Et Aluminium Au-Dessus De La Nouvelle Terrasse A Moins De 1 M Du Sol
- Travaux Interieurs Residentiel Au Sous-Sol, Ajouter Une Dalle De Beton D'Une Epaisseur De 10.16 Cm (4'') Et Un Syseme De Drainage
- Clapet anti-reffoulement a été ajouté
- System de 3 pumps a été ajouté
- Bardeaux d'asphalte de la toiture au deuxieme étage ont été changés
- Tous les portes extérieurs ont été changés
- Plancher au rdc a été changé
- Le sous-sol a été fini.
- Solarium a été installé
- Jaccuzi a été installé
- Entrée d'eau principal et les tuyaux ont été tous changés
- Fils électriques ont été connectés au sol
- Travaux Exterieurs Residentiel En Cour Arriere, Retirer La Terrasse Et L'Escalier Existant. Ajouter Une Marquise En Verre Et Aluminium Au-Dessus De La Nouvelle Terrasse A Moins De 1 M Du Sol
- Travaux Interieurs Residentiel Au Sous-Sol, Ajouter Une Dalle De Beton D'Une Epaisseur De 10.16 Cm (4'') Et Un Syseme De Drainage
- Clapet anti-reffoulement a été ajouté
- System de 3 pumps a été ajouté
- Bardeaux d'asphalte de la toiture au deuxieme étage ont été changés
- Tous les portes extérieurs ont été changés
- Plancher au rdc a été changé
- Le sous-sol a été fini.
- Solarium a été installé
- Jaccuzi a été installé
- Entrée d'eau principal et les tuyaux ont été tous changés
- Fils électriques ont été connectés au sol
Particularités du bâtiment
Dimensions
22' 6" X 32' 3"
Année de construction
1870
Superficie habitable
2 112 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Guillotine
Revêtement
Bardeaux d'asphalte, Bois, Brique
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier, Bardeaux d'asphalte
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
22' 8" X 75' 7"
Superficie du terrain
159,50 m²
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13' X 10'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13' X 9'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
19' X 11'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'6" X 7'9"
Revêtement :
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
3'6" X 3'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
14'6" X 9'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
11'6" X 7'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
11'6" X 8'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
6' X 4'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13' X 10'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 11'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 7'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 10'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6' X 4'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
22' X 32'
Revêtement :
Céramique
Détails :
jaccuzi
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (2, 34)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 300 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 789 000 $
- Total
- 1 089 600 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 6 786 $
- Scolaire (2025)
- 974 $
- Total
- 7 760 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 67 200 $
- Total
- 67 200 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
luminaires
Exclusions
effets personels de locataire
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%