539 000$
Nouveauté
ULS : 13073300
2-Plex
à vendre
2090 - 2100 Av. Noreau, Québec (Les Rivières) (Duberger/Les Saules)
Duplex rénové ENTIÈREMENT libre pour propriétaire occupant ! Possède 2 x grands 4 1/2 (possibilité d'en faire un 5 1/2) et un garage avec dalle de béton fraîchement refaite. Comprend également 6 stationnements séparés sur deux entrées, parfait pour garder une intimité avec le locataire, pour propriétaires occupants. Plusieurs améliorations apportées par les propriétaires actuels dont les cuisines refaites, salles de bain, planchers, peinture complète, patio et plus encore. Une rare opportunité clé-en-main dans un secteur très central près de tous les services. Disponible immédiatement !
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie habitable
2 358 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
NATHAN DROLET
Courtier immobilier résidentiel et commercial
LUCIE MICHAUD
Courtière immobilière
Addenda
À proximité :
Pharmacie Brunet : 550 m
IGA Extra Les Saules : 1,7 km
École primaire Sainte-Monique : 650 m
École secondaire la Camaradière : 1,4 km
Parc Masson : 400 m
Parc des Saules :1 km
Hôpital (IUCPQ) : 6,4 km
Courtier responsable de l'inscription : Nathan Drolet
* Les mesures sont prises des plans 2D donc peuvent varier de la réalité
Pharmacie Brunet : 550 m
IGA Extra Les Saules : 1,7 km
École primaire Sainte-Monique : 650 m
École secondaire la Camaradière : 1,4 km
Parc Masson : 400 m
Parc des Saules :1 km
Hôpital (IUCPQ) : 6,4 km
Courtier responsable de l'inscription : Nathan Drolet
* Les mesures sont prises des plans 2D donc peuvent varier de la réalité
Particularités du bâtiment
Dimensions
48' 4" X 34' 5" irr.
Année de construction
1970
Superficie habitable
2 358 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
CanExel, Similipierre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché, Simple largeur
Particularités du terrain
Superficie du terrain
827,80 m²
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (6), Garage (1)
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'9" X 8'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'1" X 16'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'10" X 12'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'10" X 10'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'6" X 11'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'9" X 8'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'10" X 11'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'1" X 6'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'2" X 10'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'9" X 7'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'10" X 10'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'10" X 10'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'2" X 7'3"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'10" X 7'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'9" X 17'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 191 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 182 000 $
- Total
- 373 000 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 933 $
- Scolaire (2025)
- 253 $
- Total
- 4 186 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 34 800 $
- Total
- 34 800 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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