Vendu
Vendu
ULS : 12828233
2-Plex à vendre - Montréal (Saint-Laurent) (Saint-Laurent Ouest)
2085 - 2087 Rue Véniard, Montréal (Saint-Laurent) (Saint-Laurent Ouest)
Duplex très spacieux, bien entretenu avec une belle cour arrière et disposant d'une localisation exceptionnelle: près de tous les services, écoles primaires/secondaires, 2 cégeps, métro Côte-Vertu, parcs et grands axes routiers. Le duplex est occupé par 2 propriétaires-occupants, donc les deux logements seront libres! Idéal pour des acheteurs occupants et des investisseurs. Un rapport d'inspection pré-vente a été effectué avant l'hiver (novembre). Rapport disponible. Occupation mi-juin. Garage intérieur chauffé pouvant accommoder 2 véhicules. Un bachelor est permis par la ville selon certaines normes.
Superficie habitable
252,82 m²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
MARC ANDRÉ DUMONT
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX DU CARTIER INC.
Addenda
Les visites débutent sur rendez-vous dimanche 3 mars à 13h.
-600 mètres de l'école Cardinal-Léger
-700 mètres de l'école Saint-Germain
-950 mètres de l'école secondaire Saint-Laurent
-1 km de LaurenHill Highschool
-1,5 km de l'école primaire Gardenview
-850 mètres de l'aréna Raymond-Bourque et du parc Marcel-Laurin
-1,7 km du Cégep Vanier
-2,1 km du Cégep Saint-Laurent
-1,1 km du Centre des loisirs
-1,1 km de la station Côte-Vertu
-1,7 km de la Place-Vertu
-2,3 km de l'autoroute 40
-2,5 km de l'autoroute Décarie
-5 km de l'autoroute 13
-9,4 km de l'aéroport
-600 mètres de l'école Cardinal-Léger
-700 mètres de l'école Saint-Germain
-950 mètres de l'école secondaire Saint-Laurent
-1 km de LaurenHill Highschool
-1,5 km de l'école primaire Gardenview
-850 mètres de l'aréna Raymond-Bourque et du parc Marcel-Laurin
-1,7 km du Cégep Vanier
-2,1 km du Cégep Saint-Laurent
-1,1 km du Centre des loisirs
-1,1 km de la station Côte-Vertu
-1,7 km de la Place-Vertu
-2,3 km de l'autoroute 40
-2,5 km de l'autoroute Décarie
-5 km de l'autoroute 13
-9,4 km de l'aéroport
Particularités du bâtiment
Dimensions
41' 1" X 32' irr.
Année de construction
1964
Superficie habitable
252,82 m²
Revêtement
Brique, Pierre
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Garage
Double largeur ou plus, Chauffé, Attaché
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
90' X 42' irr.
Superficie du terrain
351,20 m²
Stationnement (total)
Garage (2)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Autoroute, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'10" X 3'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'11" X 11'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 8'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'10" X 11'2" irr.
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'2" X 11'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
salle de bain attenante
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'8" X 9'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'7" X 9'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'0" X 3'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
chambre à coucher principale
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'11" X 5'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'11" X 15'8" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Boudoir
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'9" X 7'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cave/Chambre froide
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'11" X 5'5" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'5" X 4'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche
Boudoir
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'4" X 6'0" irr.
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Bachelor
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'3" X 6'0" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'0" X 7'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'0" X 11'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'0" X 8'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'6" X 11'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Coin repas
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'9" X 11'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bain attenante
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'1" X 9'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'8" X 9'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'0" X 4'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre principale
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'0" X 4'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Laveuse-sécheuse
Bureau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'2" X 6'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Mazout
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2021)
- Évaluation du terrain
- 265 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 688 800 $
- Total
- 954 000 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 6 005 $
- Scolaire (2023)
- 709 $
- Total
- 6 714 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 600 $
- Mazout
- 8 845 $
- Total
- 10 445 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 57 600 $
- Total
- 57 600 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Poêle, réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse-sécheuse, stores de l'unité 2087 (2e étage). Trois chauffe-eaux (deux de 60 gallons, un de 40 gallons qui avait été utilisé pour le bachelor qui est maintenant libre).
Exclusions
Pour le 2085 (rez-de-chaussée): poêle, réfrigérateur, laveuse-sécheuse, lave-vaisselle, crémaillère de la cuisine. Pour le 2087 (2e étage): rideaux, luminaire de la cuisine, chandeliers sur le mur de la salle à manger, armoire décorative dans l'entrée à la droite de la chambre principale.
Calculatrice de versements hypothécaire
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