849 900$
Nouveauté
ULS : 17299270
2-Plex
à vendre
208 - 210 Rue Lafrenière, Saint-Ambroise-de-Kildare
Superbe duplex de style jumelé construit en 2008. Chaque unité dispose de son propre garage ainsi que d'un plancher chauffant au glycol à 3 zones (rez-de-chaussée, sous-sol et garage). Vous profiterez également d'une grande cour commune, idéale pour apprécier l'espace extérieur. Les deux unités seront libres à l'occupation pour l'acheteur! La propriété est protégée par la garantie Intégri-T. La garantie Intégri-T protège l'acheteur en cas de découverte de vices cachés et assure une protection allant jusqu'à 50 000 $ et ce, pour une période de 3 ans à la suite de la signature de l'acte de vente.
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Plusieurs possibilités s'offrent à vous !
Idéal pour une habitation intergénérationnelle.
Occupez une unité et louez l'autre pour réduire vos frais.
Louez les deux unités pour un investissement rentable à long terme.
Valeur locative potentielle de 50 400 $ par année.
Chaque unité possède:
Plancher chauffant au glycol trois zones.
Thermopompe murale.
Aspirateur central.
échangeur d'air.
entrée asphalté.
Garage avec deux grandes portes avant et arrière.
Cour clôturé, idéal pour les animaux.
Fosse septique commune.
La toiture de bardeaux à été refait en totalité en 2024.
Le vendeur s'engage à offrir, à ses frais, la garantie Intégri-T à l'acheteur. La garantie Intégri-T protège l'acheteur en cas de découverte de vices cachés et assure une protection allant jusqu'à 50 000 $ et ce, pour une période de 3 ans à la suite de la signature de l'acte de vente. Pour rendre effective la garantie, l'acheteur devra obligatoirement remettre à Intégri-T, un rapport d'inspection préachat récent provenant d'un inspecteur en bâtiment faisant partie d'une association reconnue afin qu'Intégri-T puisse se prononcer quant aux conditions d'admissibilité du bâtiment. En signant la Promesse D'achat, l'acheteur déclare avoir pris connaissance du texte de garantie et en accepte les dispositions, conditions et limitations. La présente vente est faite avec la garantie légale de qualité.
Idéal pour une habitation intergénérationnelle.
Occupez une unité et louez l'autre pour réduire vos frais.
Louez les deux unités pour un investissement rentable à long terme.
Valeur locative potentielle de 50 400 $ par année.
Chaque unité possède:
Plancher chauffant au glycol trois zones.
Thermopompe murale.
Aspirateur central.
échangeur d'air.
entrée asphalté.
Garage avec deux grandes portes avant et arrière.
Cour clôturé, idéal pour les animaux.
Fosse septique commune.
La toiture de bardeaux à été refait en totalité en 2024.
Le vendeur s'engage à offrir, à ses frais, la garantie Intégri-T à l'acheteur. La garantie Intégri-T protège l'acheteur en cas de découverte de vices cachés et assure une protection allant jusqu'à 50 000 $ et ce, pour une période de 3 ans à la suite de la signature de l'acte de vente. Pour rendre effective la garantie, l'acheteur devra obligatoirement remettre à Intégri-T, un rapport d'inspection préachat récent provenant d'un inspecteur en bâtiment faisant partie d'une association reconnue afin qu'Intégri-T puisse se prononcer quant aux conditions d'admissibilité du bâtiment. En signant la Promesse D'achat, l'acheteur déclare avoir pris connaissance du texte de garantie et en accepte les dispositions, conditions et limitations. La présente vente est faite avec la garantie légale de qualité.
Particularités du bâtiment
Dimensions
104' 1" X 32' 3" irr.
Année de construction
2008
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Guillotine, Coulissante
Revêtement
Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Plancher séparateur
Béton
Garage
Chauffé, Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS), Salle de lavage (SS)
Armoires de cuisine
Mélamine, Thermoplastique
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
120' 7" X 138' 10" irr.
Superficie du terrain
1 500 m²
Topographie
Plat
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (8)
Proximité
Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Cégep, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'8" X 6'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'7" X 10' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'7" X 11'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18' X 15'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'2" X 12'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Walk-in 7x5 pieds
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'8" X 12'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'7" X 12'7" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9' X 10'7" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18'10" X 18'9" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle d'exercice
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'1" X 9'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'1" X 9'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8' X 6'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle mécanique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'3" X 8'
Revêtement :
Béton
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'2" X 5'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'4" X 12'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'2" X 9'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13' X 13'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'5" X 11'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
walk-in 7x5 pieds
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'11" X 12'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'2" X 13'1" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'9" X 9'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
possibilité d'une 3e chambre
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18' X 21'8" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'5" X 8' irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'11" X 5'3"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Radiant
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale, Installation aspirateur central
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Système Ecoflo, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 97 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 529 100 $
- Total
- 626 600 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 985 $
- Scolaire (2026)
- 434 $
- Total
- 4 419 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 50 400 $
- Total
- 50 400 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Inclusions 208: Lave-vaisselle, luminaires, pôles, thermopompe murale, aspirateur central et accessoires, remise, meuble a soulier de l'entrée, four encastré avec plaque de cuisson, haut-parleurs, support mural de la télévision. Inclusions 210: Luminaires, pôles, thermopompe murale, aspirateur central et accessoires, poêle à bois dans le garage, remise, module de jeux, meuble d'entrée, meuble TV avec foyer électrique, casier dans le garage.
Exclusions
Meubles et effets personnels des vendeurs.
Calculatrice de versements hypothécaire
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