1 324 000$
ULS : 9122562
2-Plex
à vendre
2075 - 2077 Boul. René-Gaultier, Varennes
Magnifique duplex clé en main situé dans un secteur familial recherché de Varennes. Le logement principal offre une aire de vie moderne et lumineuse sur deux étages avec 2 chambres au rez-de-chaussée et 4 chambres à l'étage, finitions haut de gamme. Le logement du sous-sol, entièrement aménagé, dispose d'une entrée indépendante, de 2 chambres, d'une cuisine contemporaine et d'un salon spacieux, plancher en époxy chauffant. Cour aménagée avec piscine, terrasse et espace détente. Idéal pour une famille ou pour générer un revenu supplémentaire.
Caractéristiques de la propriété
6
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
- - Courtier responsable de la propriété - Geoffrey Trickey # 514-831-1792 - -
* Logement principal #2075 *
Rez-de-chaussée :
Aire ouverte moderne regroupant salon, salle à manger et cuisine avec grand îlot central.
Cuisine au goût du jour avec comptoir en granite, armoires pleine hauteur, dosseret décoratif et électroménagers encastrés.
Salle à manger vitrée donnant sur la terrasse et la cour arrière.
Salon lumineux avec plancher de bois franc et décoration épurée.
Deux chambres de bonnes dimensions et salle de bains complète avec bain autoportant et douche vitrée double.
Étage :
Escalier en bois avec garde-corps en verre menant à un palier lumineux.
Quatre chambres à coucher dont une spacieuse chambre principale avec walk-in sur mesure.
Salle de bains moderne avec grande douche en céramique, meuble-lavabo suspendu et coin laveuse/sécheuse intégré.
Décor harmonieux alliant sobriété et élégance avec accents noirs et bois naturel.
Cour intime aménagée avec piscine creusée, grande pergola, espace détente parfait pour les repas en famille ou entre amis.
Logement du sous-sol (#2077)
Logement complet, rénové et très lumineux grâce à ses grandes fenêtres.
Cuisine contemporaine avec armoires blanches et îlot central avec coin-repas.
Aire ouverte combinant salle à manger et salon avec thermopompe murale pour le confort à l'année.
Deux chambres à coucher de bonnes dimensions dont une principale avec grand lit et une secondaire idéale pour enfant ou bureau.
Salle de bains moderne avec bain-douche vitrée, vanité au goût du jour et rangement intégré.
Plancher d'époxy et finitions sobres pour un entretien facile.
Plafond insonorisé.
Autres:
Allée asphaltée pouvant accueillir plusieurs véhicules.
Refait à neuf; plomberie, électricité, fenêtres, isolation des murs.
Secteur paisible, à proximité des écoles, parcs, pistes cyclables et services essentiels.
Propriété entretenue avec soin, offrant confort, modernité et rentabilité.
* Logement principal #2075 *
Rez-de-chaussée :
Aire ouverte moderne regroupant salon, salle à manger et cuisine avec grand îlot central.
Cuisine au goût du jour avec comptoir en granite, armoires pleine hauteur, dosseret décoratif et électroménagers encastrés.
Salle à manger vitrée donnant sur la terrasse et la cour arrière.
Salon lumineux avec plancher de bois franc et décoration épurée.
Deux chambres de bonnes dimensions et salle de bains complète avec bain autoportant et douche vitrée double.
Étage :
Escalier en bois avec garde-corps en verre menant à un palier lumineux.
Quatre chambres à coucher dont une spacieuse chambre principale avec walk-in sur mesure.
Salle de bains moderne avec grande douche en céramique, meuble-lavabo suspendu et coin laveuse/sécheuse intégré.
Décor harmonieux alliant sobriété et élégance avec accents noirs et bois naturel.
Cour intime aménagée avec piscine creusée, grande pergola, espace détente parfait pour les repas en famille ou entre amis.
Logement du sous-sol (#2077)
Logement complet, rénové et très lumineux grâce à ses grandes fenêtres.
Cuisine contemporaine avec armoires blanches et îlot central avec coin-repas.
Aire ouverte combinant salle à manger et salon avec thermopompe murale pour le confort à l'année.
Deux chambres à coucher de bonnes dimensions dont une principale avec grand lit et une secondaire idéale pour enfant ou bureau.
Salle de bains moderne avec bain-douche vitrée, vanité au goût du jour et rangement intégré.
Plancher d'époxy et finitions sobres pour un entretien facile.
Plafond insonorisé.
Autres:
Allée asphaltée pouvant accueillir plusieurs véhicules.
Refait à neuf; plomberie, électricité, fenêtres, isolation des murs.
Secteur paisible, à proximité des écoles, parcs, pistes cyclables et services essentiels.
Propriété entretenue avec soin, offrant confort, modernité et rentabilité.
Particularités du bâtiment
Dimensions
39' 3" X 22' 9"
Année de construction
1975
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Canexel, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Détaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Armoires de cuisine
Mélamine
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
59' X 98' 4"
Superficie du terrain
6 200 pi²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (4)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'3" X 5'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'8" X 11'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'8" X 7'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'1" X 11'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'1" X 7'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'1" X 10'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'7" X 8'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Rangement
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6' X 8'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'8" X 15'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'9" X 8'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'3" X 11'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10' X 12'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'9" X 13'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'1" X 9'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'1" X 11'2"
Revêtement :
Epoxy chauffant
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'4" X 9'1"
Revêtement :
Epoxy chauffant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'7" X 10'5"
Revêtement :
Epoxy chauffant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'4" X 11'3" irr.
Revêtement :
Epoxy chauffant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'1" X 10'8" irr.
Revêtement :
Epoxy chauffant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'8" X 8'1" irr.
Revêtement :
Epoxy chauffant
Détails :
Salle des machines
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'6" X 7'8" irr.
Revêtement :
Epoxy chauffant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Thermopompe
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 265 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 536 300 $
- Total
- 801 300 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 649 $
- Scolaire (2025)
- 507 $
- Total
- 4 156 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 76 200 $
- Total
- 76 200 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur et congélateur dans la cuisine, accessoires pour la piscine creusée, clôtures à piscine amovible, laveuse/ sécheuse superposées dans le logement du bas, balayeuse centrale et les accessoires, pôles à rideaux et stores deux couleurs, pergola en bois dans la cour arrière.
Calculatrice de versements hypothécaire
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