374 800$
Nouveauté
ULS : 22211839
2-Plex
à vendre
2070 Rue Émilia, Drummondville (Drummondville)
Belle opportunité pour propriétaire occupant ou investisseur! Ce duplex offre un excellent potentiel de valorisation. Bien entretenu au fil des ans, l'immeuble bénéficierait toutefois de mises à jour esthétiques selon les goûts et les besoins de l'acheteur .Profitez d'une occasion d'acquérir une propriété offrant de nombreuses possibilités d'amélioration afin d'en augmenter la valeur et de la personnaliser à votre image. Que ce soit pour y habiter ou pour en faire un investissement, ce duplex représente un excellent rapport qualité-prix et une belle occasion de réaliser un projet à votre rythme.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie habitable
2 083 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Belle opportunité à Drummondville! Ce duplex offre deux spacieux logements de 5 ½, chacun bénéficiant de son propre accès à une cour extérieure, un atout recherché tant pour les occupants que pour les locataires.
Le logement A sera disponible pour un propriétaire occupant, offrant la possibilité de s'y installer tout en profitant des revenus du second logement.
Située dans un secteur paisible et recherché, la propriété est à proximité des écoles, des parcs, des commerces et de tous les services essentiels.
Le prix demandé a été établi en tenant compte des améliorations esthétiques à prévoir, notamment la rénovation d'une salle de bain. Il s'agit d'une excellente occasion d'acquérir un duplex à un prix compétitif et de le personnaliser selon vos goûts, tout en profitant de son fort potentiel de valorisation.
Que vous soyez à la recherche d'un premier immeuble à revenus ou d'une propriété à occuper, ce duplex représente une excellente opportunité.
Le logement A sera disponible pour un propriétaire occupant, offrant la possibilité de s'y installer tout en profitant des revenus du second logement.
Située dans un secteur paisible et recherché, la propriété est à proximité des écoles, des parcs, des commerces et de tous les services essentiels.
Le prix demandé a été établi en tenant compte des améliorations esthétiques à prévoir, notamment la rénovation d'une salle de bain. Il s'agit d'une excellente occasion d'acquérir un duplex à un prix compétitif et de le personnaliser selon vos goûts, tout en profitant de son fort potentiel de valorisation.
Que vous soyez à la recherche d'un premier immeuble à revenus ou d'une propriété à occuper, ce duplex représente une excellente opportunité.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1986
Superficie habitable
2 083 pi²
Rénovations
Toiture (2026, 6864)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
43' X 98'
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Cégep, Parc, École primaire
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'9" X 11'5"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 11'4"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'9" X 9'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'7" X 10' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8' X 11'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'4" X 10'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'7" X 11'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'4" X 11'4"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Cusine / SAM
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'5" X 9'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'8" X 10' irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8' X 11'7"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'6" X 10'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'7" X 11'6"
Revêtement :
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 53 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 184 900 $
- Total
- 238 500 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 461 $
- Scolaire (2026)
- 169 $
- Total
- 2 630 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 26 184 $
- Total
- 26 184 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%