659 900$
Nouveauté
ULS : 26588400
2-Plex
à vendre
207 Rue Paul-Laframboise, Gatineau (Gatineau) (Des Fleurs,Rémi Berthiaume,Cheval Blanc)
Duplex rentable situé dans le secteur de l'aéroport à Gatineau, offrant d'excellents revenus de 3 050 $/mois. Deux compteurs Hydro indépendants. Entièrement rénové : cuisines et salles de bain modernes, nouveaux couvre-planchers et grand deck neuf. Stationnement double largeur. Parc et nouvelles écoles à proximité. À seulement 30 min d'Ottawa. Idéal investisseur ou propriétaire occupant!
Superficie habitable
1 394 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
PIERRE-PHILIPPE TREMBLAY
Courtier immobilier résidentiel
Particularités du bâtiment
Dimensions
22' X 29' 2"
Année de construction
2011
Superficie habitable
1 394 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Vinyle, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Plancher séparateur
Béton
Armoires de cuisine
Thermoplastique
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
60' X 65' 7"
Superficie du terrain
3 954,66 pi²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'1" X 12'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'1" X 4'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'1" X 6'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'1" X 11'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'1" X 11'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'4" X 8'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'4" X 9'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'7" X 11'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'5" X 8'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'2" X 7'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4' X 3'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'2" X 4'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'8" X 8'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10' X 10'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'2" X 10'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Biénergie, Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Double
Détails financiers
Évaluation municipale (2022)
- Évaluation du terrain
- 132 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 446 600 $
- Total
- 579 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 418 $
- Scolaire (2026)
- 383 $
- Total
- 4 801 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 36 600 $
- Total
- 36 600 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Four et réfrigirateur dans l'unité du sous-sol, les 2 thermopompes murales, chauffe-eau électrique, remise extérieure en plastique. Lave-vaiselle dans l'unité du haut, deux compteurs électriques indépendants, aspirateur central.
Exclusions
fournaise loué, Chauffe-eau loué
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%