375 000$
Visite libre
ULS : 12474135
2-Plex
à vendre
2041 - 2047 Av. Robert-Giffard, Québec (Beauport) (Vieux-Moulin)
Investisseur ou propriétaire occupant voici une belle occasion! Soyez, pour le 1er juin, propriétaire pour le même prix qu'un loyer. Duplex très bien entretenu: voir (DV) déclaration du vendeur pour connaître les travaux et améliorations. Emplacement de choix, secteur tranquille, bon locataire. Le 4 1/2 + est renouvelé et le 3 1/2 + disponible à l'acheteur. Visite libre dimanche 1er février 14h à 16h.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Prochaines visites libres
dimanche le 01/02/26
de 14:00 à 16:00
Addenda
Ce duplex constitue une excellente opportunité, tant pour un investisseur souhaitant agrandir son parc immobilier que pour un propriétaire occupant souhaitant se loger dans le 3.5 + à partir du 1 juin 2026.
Plusieurs rénovations et améliorations ont été effectuées par le propriétaire actuel, autant à l'intérieur qu'à l'extérieur de l'immeuble. La déclaration du vendeur en présente le détail complet possibilité de la fournir sur demande.
Le logement du 2041 est un vaste 4½ +, comprenant un espace bureau / buanderie. Il bénéficie d'un tambour / rangement en dessous, d'un accès direct à une cour clôturée, pour profiter de l'extérieur en toute sécurité, espace terrasse au sol et coin feu de camp.
Le logement du 2047 est un grand 3½ +, offrant un espace bureau /atelier, répondant à différents besoins d'aménagement avec buanderie et possibilité d'installer un lave-vaisselle. Ce loyer sera disponible a l'Acheteur le 1 juin 2026 ou choisissez votre futur locataire.
Les logements sont non chauffés et non éclairés. L'immeuble dispose de six (5) espaces de stationnement tandem + 1 avant coté gauche. Un atout rare et recherché dans le secteur.
Un emplacement stratégique offrant un fort potentiel de valorisation à moyen et long terme. Cet immeuble est situé à la limite du Vieux-Moulin de Beauport et du quartier & PARS Maizerets, Le secteur connaît un important dynamisme économique. Plusieurs projets publics et privés sont actuellement en cours et se poursuivront dans les prochaines années, dont le développement de l'écoquartier D'Estimauville, de l'Espace d'innovation D'Estimauville, le redéveloppement des Galeries de la Canardière ainsi que la construction d'un nouveau complexe de santé.
Situé a distance de marche des transports en commun, restaurants et commerces de proximité seront fort pratique pour la vie de tous les jours.
Plusieurs rénovations et améliorations ont été effectuées par le propriétaire actuel, autant à l'intérieur qu'à l'extérieur de l'immeuble. La déclaration du vendeur en présente le détail complet possibilité de la fournir sur demande.
Le logement du 2041 est un vaste 4½ +, comprenant un espace bureau / buanderie. Il bénéficie d'un tambour / rangement en dessous, d'un accès direct à une cour clôturée, pour profiter de l'extérieur en toute sécurité, espace terrasse au sol et coin feu de camp.
Le logement du 2047 est un grand 3½ +, offrant un espace bureau /atelier, répondant à différents besoins d'aménagement avec buanderie et possibilité d'installer un lave-vaisselle. Ce loyer sera disponible a l'Acheteur le 1 juin 2026 ou choisissez votre futur locataire.
Les logements sont non chauffés et non éclairés. L'immeuble dispose de six (5) espaces de stationnement tandem + 1 avant coté gauche. Un atout rare et recherché dans le secteur.
Un emplacement stratégique offrant un fort potentiel de valorisation à moyen et long terme. Cet immeuble est situé à la limite du Vieux-Moulin de Beauport et du quartier & PARS Maizerets, Le secteur connaît un important dynamisme économique. Plusieurs projets publics et privés sont actuellement en cours et se poursuivront dans les prochaines années, dont le développement de l'écoquartier D'Estimauville, de l'Espace d'innovation D'Estimauville, le redéveloppement des Galeries de la Canardière ainsi que la construction d'un nouveau complexe de santé.
Situé a distance de marche des transports en commun, restaurants et commerces de proximité seront fort pratique pour la vie de tous les jours.
Particularités du bâtiment
Dimensions
30' 4" X 28'
Année de construction
1947
Type de fenestration
Coulissante, Guillotine
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Tôle
Sous-sol
6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
50' X 89' 9"
Superficie du terrain
4 498,70 pi²
Topographie
Plat
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (6)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Cégep, Autoroute
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'1" X 8'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'4" X 13'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'8" X 5'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 9'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 8'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 8'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
+Buanderie
Tambour
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'11" X 4'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'8" X 12'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Entrée lave-vaisselle
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'7" X 10'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'5" X 11'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'9" X 2'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'9" X 9'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Couloir
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
3'11" X 7'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Laveuse/Sécheuse
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 140 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 93 000 $
- Total
- 233 000 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 797 $
- Scolaire (2025)
- 147 $
- Total
- 2 944 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 1 566 $
- Déneigement
- 600 $
- Total
- 2 166 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 26 100 $
- Total
- 26 100 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
1 ilot de cuisine (2047), 1 meuble de rangement de cuisine (2041)
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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%