975 000$
Visite libre
ULS : 11284959
3-Plex
à vendre
2040 - 2042 Rue Bossuet, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Mercier)
Magnifique triplex clé en main comprenant deux 5½ et un 3½. Propriété entretenue avec soin par les mêmes propriétaires occupants depuis 2000. Seul le logement du haut est loué. Situé dans un secteur calme, à proximité des transports en commun et à 20 minutes à pied du métro. Quartier agréable, près du parc Rougemont. Idéal pour un propriétaire occupant ou un investisseur! *Voir l'addenda pour plus de détails*
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Prochaines visites libres
Aujourd'hui
de 14:00 à 16:00
Addenda
Bienvenue au 2040-2042 rue Bossuet à Montréal! Magnifique triplex, clé en main, entretenu avec soin par les mêmes propriétaires occupants depuis 2000.
- Deux 5½ situés à l'étage et au rez-de-chaussée.
- Un 3½ au sous-sol, toujours utilisé par les propriétaires occupants.
Améliorations réalisées au fil des ans :
- Terrasse en pierre naturelle aménagée dans la cour (2004)
- Salle de bains de l'appartement #2040 (2005)
- Toiture (2014)
- Balcons arrières refaits (2015)
- Balcon du RDC agrandi
- Thermopompe centrale de l'appartement #2040 (2017)
- Pavé uni du stationnement (2018)
- Fermeture du dessous du balcon en composite pour rangement (2018)
- Climatiseur mural de l'appartement #2042 (2019)
- Planchers des appartements # 2040 et 2042 sablés (2020)
- Céramique de la cuisine de l'appartement #2040 (2021)
- Prélart de la cuisine de l'appartement #2042 (2021)
- Fournaise (2022)
- Douche de la salle de bains du 31/2 du sous-sol (+- 2022)
- Salle de bains de l'appartement #2042 (2022)
- Toutes les fenêtres remplacées. (2023)
- Insonorisation de tous les plafonds du RDC et du sous-sol
- Toutes les portes remplacées, sauf la petite porte de sortie au sous-sol
À noter : Le 3½ au sous-sol a toujours été utilisé par les propriétaires occupants. L'acheteur devra effectuer les démarches et vérifications nécessaires auprès de la ville (urbanisme) s'il souhaite le louer.
Cette propriété est clé en main, bien entretenue, et représente un excellent choix pour un propriétaire occupant ou un investisseur.
Ne manquez pas cette opportunité unique! Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite.
- Deux 5½ situés à l'étage et au rez-de-chaussée.
- Un 3½ au sous-sol, toujours utilisé par les propriétaires occupants.
Améliorations réalisées au fil des ans :
- Terrasse en pierre naturelle aménagée dans la cour (2004)
- Salle de bains de l'appartement #2040 (2005)
- Toiture (2014)
- Balcons arrières refaits (2015)
- Balcon du RDC agrandi
- Thermopompe centrale de l'appartement #2040 (2017)
- Pavé uni du stationnement (2018)
- Fermeture du dessous du balcon en composite pour rangement (2018)
- Climatiseur mural de l'appartement #2042 (2019)
- Planchers des appartements # 2040 et 2042 sablés (2020)
- Céramique de la cuisine de l'appartement #2040 (2021)
- Prélart de la cuisine de l'appartement #2042 (2021)
- Fournaise (2022)
- Douche de la salle de bains du 31/2 du sous-sol (+- 2022)
- Salle de bains de l'appartement #2042 (2022)
- Toutes les fenêtres remplacées. (2023)
- Insonorisation de tous les plafonds du RDC et du sous-sol
- Toutes les portes remplacées, sauf la petite porte de sortie au sous-sol
À noter : Le 3½ au sous-sol a toujours été utilisé par les propriétaires occupants. L'acheteur devra effectuer les démarches et vérifications nécessaires auprès de la ville (urbanisme) s'il souhaite le louer.
Cette propriété est clé en main, bien entretenue, et représente un excellent choix pour un propriétaire occupant ou un investisseur.
Ne manquez pas cette opportunité unique! Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite.
Particularités du bâtiment
Dimensions
28' X 39'
Année de construction
1962
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Garage
Attaché, Chauffé
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
28' X 75'
Superficie du terrain
195,10 m²
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (1)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute, Cégep
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'1" X 9'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'7" X 13'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'7" X 7'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'8" X 12'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'1" X 9'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'0" X 15'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'1" X 12'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'7" X 8'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'5" X 13'5"
Revêtement :
Epoxy
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'7" X 12'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'7" X 15'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Rangement
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
3'2" X 5'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'6" X 7'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'8" X 12'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'1" X 9'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'0" X 9'11" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'6" X 10'2" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'1" X 15'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
3'1" X 3'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'10" X 11'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'3" X 15'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'0" X 6'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
2'10" X 5'9" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
2'9" X 5'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'3" X 9'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
3'8" X 8'8" irr.
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 165 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 629 900 $
- Total
- 795 700 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 933 $
- Scolaire (2025)
- 567 $
- Total
- 5 500 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 58 800 $
- Total
- 58 800 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Appartement 2040 : Lave-vaisselle, stores, luminaires tringles, établis du garage et abri d'auto amovible. Appartement 2042 : Luminaires Appartement 31/2 du sous-sol : Luminaires, stores, rideaux et tringles.
Exclusions
Appartement 2040 : Rideaux et étagère du garage. Appartement 2042 : Lave-vaisselle, rideaux, stores, tringles et tous les biens des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
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