449 900$
Nouveauté
ULS : 22000462
2-Plex
à vendre
204 Rue Albert, Gatineau (Buckingham) (Buckingham Est)
DUPLEX RENTABLE 33K clé en main avec un logement vacant, stratégiquement situé au coeur de Buckingham, Gatineau. Immense cour privée et aménagée de 7 128 pc offrant plusieurs possibilités. Offrant 2 logements rénovés de 2 chambres, celui du rdc disposant de son propre sous-sol. Nouvelle toiture en 2019 et plusieurs autres améliorations récentes. À proximité des écoles, parcs, commerces et nombreux services. À seulement 30 minutes d'Ottawa. Excellente opportunité pour investisseur ou propriétaire occupant avec une possibilité de prise de possession dès le 1er Juillet.
Superficie habitable
1 679 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
* Duplex RENTABLE avec 33K de revenu projeté
* Une unité vacante parfaite pour propriétaire occupant
* Situé au coeur de Buckingham, Gatineau
* Immense cour aménagée et privée
* 2 logements de 2 chambres
* Encore du potentiel d'optimisation de revenus
* Terrain de 7 128 pc
* Unité principale sur 2 étages
* Secteur recherché près de tous les services
* À seulement 30 minutes d'Ottawa
* Près des écoles, parcs et commerces
* Opportunité intéressante pour investisseur
* Potentiel d'optimisation à long terme
* Une unité vacante parfaite pour propriétaire occupant
* Situé au coeur de Buckingham, Gatineau
* Immense cour aménagée et privée
* 2 logements de 2 chambres
* Encore du potentiel d'optimisation de revenus
* Terrain de 7 128 pc
* Unité principale sur 2 étages
* Secteur recherché près de tous les services
* À seulement 30 minutes d'Ottawa
* Près des écoles, parcs et commerces
* Opportunité intéressante pour investisseur
* Potentiel d'optimisation à long terme
Particularités du bâtiment
Année de construction
1949
Superficie habitable
1 679 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Sous-sol
6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
60' X 118'
Superficie du terrain
7 128 pi²
Topographie
Plat
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Golf, Hôpital, Parc, Autoroute, École secondaire, Transport en commun, École primaire, Garderie/CPE
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'6" X 6'1"
Revêtement :
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'4" X 9'10"
Revêtement :
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'0" X 14'8"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'4" X 13'5"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'8" X 8'7"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'8" X 5'0"
Revêtement :
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
28'7" X 25'6"
Revêtement :
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'4" X 12'9"
Revêtement :
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'7" X 6'6"
Revêtement :
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'11" X 10'2"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'10" X 9'9"
Revêtement :
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'5" X 3'9"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'10" X 8'0"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'10" X 9'1"
Revêtement :
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 149 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 173 000 $
- Total
- 322 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 829 $
- Scolaire (2025)
- 212 $
- Total
- 3 041 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 32 928 $
- Total
- 32 928 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
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