484 900$
Nouveauté
ULS : 17165083
2-Plex
à vendre
204 Rue Albert, Gatineau (Buckingham) (Buckingham Est)
OPPORTUNITÉ d'acquérir un duplex stratégiquement situé au coeur de Buckingham. Offrant 2 logements de 2 chambres, dont une unité vacante parfaite pour propriétaire occupant. Propriété bien entretenue avec locataire stable et excellent potentiel d'optimisation. Grande cour aménagée et terrain de 7 128 pc offrant plusieurs possibilités. Superficie habitable de 1 679 pc. Emplacement pratique à proximité des écoles, parcs, commerces et nombreux services. À seulement 10 minutes de l'autoroute avec possession rapide disponible. Excellente opportunité pour investisseur ou propriétaire occupant. Xavier Charron: 819-962-7764 / [email protected]
Superficie habitable
1 679 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
* Duplex bien situé au coeur de Buckingham
* 2 logements de 2 chambres
* Une unité vacante parfaite pour propriétaire occupant
* Excellent potentiel d'optimisation des revenus
* Grande cour aménagée
* Terrain de 7 128 pc
* Superficie habitable de 1 679 pc
* Unité 1 sur 2 étages
* Secteur recherché près de tous les services
* À seulement 10 minutes de l'autoroute 50
* Près des écoles, parcs et commerces
* Opportunité intéressante pour investisseur
* Potentiel d'optimisation à long terme
* 2 logements de 2 chambres
* Une unité vacante parfaite pour propriétaire occupant
* Excellent potentiel d'optimisation des revenus
* Grande cour aménagée
* Terrain de 7 128 pc
* Superficie habitable de 1 679 pc
* Unité 1 sur 2 étages
* Secteur recherché près de tous les services
* À seulement 10 minutes de l'autoroute 50
* Près des écoles, parcs et commerces
* Opportunité intéressante pour investisseur
* Potentiel d'optimisation à long terme
Particularités du bâtiment
Année de construction
1949
Superficie habitable
1 679 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Sous-sol
6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
60' X 118'
Superficie du terrain
7 128 pi²
Topographie
Plat
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Golf, Hôpital, Parc, Autoroute, École secondaire, Transport en commun, École primaire, Garderie/CPE
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'6" X 6'1"
Revêtement :
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'4" X 9'10"
Revêtement :
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'0" X 14'8"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'4" X 13'5"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'8" X 8'7"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'8" X 5'0"
Revêtement :
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
28'7" X 25'6"
Revêtement :
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'4" X 12'9"
Revêtement :
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'7" X 6'6"
Revêtement :
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'11" X 10'2"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'10" X 9'9"
Revêtement :
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'5" X 3'9"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'10" X 8'0"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'10" X 9'1"
Revêtement :
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Simple
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 149 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 173 000 $
- Total
- 322 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 829 $
- Scolaire (2025)
- 212 $
- Total
- 3 041 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 32 928 $
- Total
- 32 928 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%