499 000$
Nouveauté
ULS : 25692865
2-Plex
à vendre
204 - 206 Boul. Fortin, Granby
42,5k de moins que l'évaluation de la ville; Grand duplex ensoleillé avec potentiel de 3e unité ou unité intergénérationnelle au sous-sol (l'acheteur doit vérifier auprès de la ville) ; les deux côtés des bâtiments sont des stationnements pavés (chaque unité a son propre stationnement et sa propre cour arrière);vendre en dessous de la valeur d'évaluation de la ville, faites une demande de visite maintenant
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie habitable
2 254 pi²
Caractéristiques de la propriété
5
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
206 second floor has Extra room could be used office (used as facility room, but with heat and windows at basement)
L'arrivée prochaine d'un Costco dans la région apportera une valeur ajoutée significative.
L'arrivée prochaine d'un Costco dans la région apportera une valeur ajoutée significative.
Particularités du bâtiment
Dimensions
28' 2" X 40'
Année de construction
1987
Superficie habitable
2 254 pi²
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
62' 1" X 100'
Superficie du terrain
6 286 pi²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (4)
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'6" X 4'1"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'9" X 14'0"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'8" X 10'8"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 8'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 8'11"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 8'11"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'8" X 12'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 12'
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'7" X 9'5"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'8" X 11'3"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Connecté à la sortie extérieur
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'2" X 14'7"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
peut 2e cuisine dans l'unité
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'1" X 10'11"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'2" X 7'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'7" X 13'8"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 278 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 264 000 $
- Total
- 542 400 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 256 $
- Scolaire (2024)
- 238 $
- Total
- 3 494 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 23 964 $
- Total
- 23 964 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
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