699 900$
Visite libre
ULS : 15664295
2-Plex
à vendre
2035 - 2037 Rue Sauriol E., Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Ahuntsic Est)
Duplex (2 x 4 1/2) à vendre à Ahuntsic, idéalement situé dans un quartier familial prisé, à proximité des écoles, des parcs et des services essentiels. Le logement du deuxième étage est disponible pour une occupation immédiate par l'acheteur, tandis que celui du rez-de-chaussée est actuellement loué 1 295 $/mois. La toiture a été remplacée en 2026. Le sous-sol non aménagé offre une multitude de possibilités pour personnaliser l'espace selon vos besoins. Une excellente opportunité pour un propriétaire occupant ou un investisseur!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Prochaines visites libres
samedi le 03/10/26
de 12:00 à 14:00
ANTHONY CRISTIANO
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Duplex (2 x 4 1/2) à vendre à Ahuntsic, idéalement situé dans un quartier familial prisé, à proximité des écoles, des parcs et des services essentiels.
La propriété
- toiture (2026)
- jumelé
- balcons avant et rampes remplacés
- portes et fenêtres remplacées au fil des ans
- sous-sol accessible à l'acheteur (garage et atelier)
2035 Sauriol Est - 4 1/2 - rez-de-chaussée
- loué 1 295 $/mois jusqu'au 30 juin 2026
- 2 chambres à coucher
- cuisine et salle de bain rénovées
- 2 balcons
2037 Sauriol Est - 4 1/2 - 2e étage
- occupé par le propriétaire / disponible pour l'acheteur
- 2 chambres à coucher
- planchers de bois franc
- salle de bain rénovée
- unité de coin lumineuse et ensoleillée
Transports publics
- Autobus : St-Michel, Fleury, Charland, Sauvé, Pie-IX, Papineau, Gouin, Léger
- Métro : Henri-Bourassa, Sauvé
- Train : Sauvé, Montréal-Nord (Pie-IX)
- Autoroute 40, Autoroute 19, Autoroute 40
- Pont Pie-IX, Pont Papineau
Localisation/Proximité
- À distance de marche de nombreux dépanneurs, épiceries et magasins
- École primaire (française) : École Saint-André-Apôtre, École Ahuntsic, École Louis-Colin, École Saint-Simon-Apôtre, École primaire Christ-Roi, École Saint-Paul-de-la-Croix. Le tout avec un accès facile aux transports en commun. Site du Réseau Reussi Montréal
- École primaire (anglais) : John Caboto Academy, école primaire Notre-Dame de Pompei. Les deux offrent des programmes bilingues anglais/français et sont accessibles par transport en commun.
- École secondaire (française) : École secondaire Sophie-Barat, École secondaire Marie-Anne, École secondaire Évangéline, École secondaire La Dauversière. Collège Reine Marie. Le tout avec accès aux transports en commun. Sophie-Barat est spécifiquement identifiée par l'école Ahuntsic comme l'école secondaire du CSSDM desservant le territoire. Site du Réseau Reussi Montréal
- Ecole secondaire (anglaise) : John F. Kennedy High School, Rosemount High School, L.I.N.K.S. Lycée. Le tout avec accès aux transports en commun.
- Garderies
- Verdure extérieure et à proximité du boulevard Gouin + Rivière-des-Prairies
Ne manquez pas votre chance et réservez votre visite dès aujourd'hui !
La présente vente est faite sans garantie légale de qualité aux risques et périls de l'acheteur.
La propriété
- toiture (2026)
- jumelé
- balcons avant et rampes remplacés
- portes et fenêtres remplacées au fil des ans
- sous-sol accessible à l'acheteur (garage et atelier)
2035 Sauriol Est - 4 1/2 - rez-de-chaussée
- loué 1 295 $/mois jusqu'au 30 juin 2026
- 2 chambres à coucher
- cuisine et salle de bain rénovées
- 2 balcons
2037 Sauriol Est - 4 1/2 - 2e étage
- occupé par le propriétaire / disponible pour l'acheteur
- 2 chambres à coucher
- planchers de bois franc
- salle de bain rénovée
- unité de coin lumineuse et ensoleillée
Transports publics
- Autobus : St-Michel, Fleury, Charland, Sauvé, Pie-IX, Papineau, Gouin, Léger
- Métro : Henri-Bourassa, Sauvé
- Train : Sauvé, Montréal-Nord (Pie-IX)
- Autoroute 40, Autoroute 19, Autoroute 40
- Pont Pie-IX, Pont Papineau
Localisation/Proximité
- À distance de marche de nombreux dépanneurs, épiceries et magasins
- École primaire (française) : École Saint-André-Apôtre, École Ahuntsic, École Louis-Colin, École Saint-Simon-Apôtre, École primaire Christ-Roi, École Saint-Paul-de-la-Croix. Le tout avec un accès facile aux transports en commun. Site du Réseau Reussi Montréal
- École primaire (anglais) : John Caboto Academy, école primaire Notre-Dame de Pompei. Les deux offrent des programmes bilingues anglais/français et sont accessibles par transport en commun.
- École secondaire (française) : École secondaire Sophie-Barat, École secondaire Marie-Anne, École secondaire Évangéline, École secondaire La Dauversière. Collège Reine Marie. Le tout avec accès aux transports en commun. Sophie-Barat est spécifiquement identifiée par l'école Ahuntsic comme l'école secondaire du CSSDM desservant le territoire. Site du Réseau Reussi Montréal
- Ecole secondaire (anglaise) : John F. Kennedy High School, Rosemount High School, L.I.N.K.S. Lycée. Le tout avec accès aux transports en commun.
- Garderies
- Verdure extérieure et à proximité du boulevard Gouin + Rivière-des-Prairies
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La présente vente est faite sans garantie légale de qualité aux risques et périls de l'acheteur.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1956
Revêtement
Brique
Garage
Intégré
Sous-sol
6 pieds et plus, Non aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
27' X 89'
Superficie du terrain
2 403 pi²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1)
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14' X 8'8"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8' X 4'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10' X 9'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12' X 11'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13' X 11'
Revêtement :
Tapis
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 223 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 384 300 $
- Total
- 607 500 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 755 $
- Scolaire (2026)
- 436 $
- Total
- 4 191 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 32 340 $
- Total
- 32 340 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
2 chauffe-eau (en location chez Hydro Solutions)
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.