739 000$
ULS : 17567187
2-Plex
à vendre
2032 - 2042 Ch. du Lac-Supérieur, Lac-Supérieur
Duplex idéalement situé à quelques km à peine des pentes du Mont-Tremblant et du Mont-Blanc ainsi que du parc du national. Emplacement stratégique avec accès rapide aux grands axes routiers. Une unité disponible dès la signature pour propriétaire occupant. Profitez d'un secteur recherché offrant un potentiel locatif élevé et une qualité de vie incomparable. Une opportunité rare combinant investissement et plaisir d'y vivre. L'occasion idéale de posséder son petit coin de paradis en pleine nature financé par la location sans oublier la possibilité de la cohabitation intergénérationnelle. Les options offertes à vous sont très nombreuses...
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
NANCY CARRIÈRE
Courtier immobilier
Addenda
Propriété à revenue idéalement située à quelques kilomètres à peine des pentes du Mont-Tremblant et du Mont-Blanc ainsi que du parc du Mont-Tremblant. Emplacement stratégique avec accès rapide aux grands axes routiers. Une unité est disponible dès la signature pour propriétaire occupant. Profitez d'un secteur recherché des Laurentides offrant un potentiel locatif élevé et une qualité de vie incomparable. Une opportunité rare combinant investissement et plaisir d'y vivre.
Rare occasion au Lac Supérieur, joyau des Laurentides! Duplex lumineux situé à distance de marche du magnifique Lac Supérieur offrant vue hivernale sur le lac. Habitation de qualité, conservée dans la même famille depuis la construction. Secteur de choix avec zone communautaire permettant petit commerce intégré. Parfait pour propriétaire occupant ou investisseur cherchant polyvalence et rentabilité, avec unité disponible à l'achat. Localisation stratégique : 8 km versant Nord Tremblant, 13,1 km de Ski Mont Blanc et de l'accès de l'autoroute 117. À 8,5 km du Parc du Mont-Tremblant-Secteur Diable et à 2,7 km du Ch. du Nordet vers St-Donat.
Rare occasion au Lac Supérieur, joyau des Laurentides! Duplex lumineux situé à distance de marche du magnifique Lac Supérieur offrant vue hivernale sur le lac. Habitation de qualité, conservée dans la même famille depuis la construction. Secteur de choix avec zone communautaire permettant petit commerce intégré. Parfait pour propriétaire occupant ou investisseur cherchant polyvalence et rentabilité, avec unité disponible à l'achat. Localisation stratégique : 8 km versant Nord Tremblant, 13,1 km de Ski Mont Blanc et de l'accès de l'autoroute 117. À 8,5 km du Parc du Mont-Tremblant-Secteur Diable et à 2,7 km du Ch. du Nordet vers St-Donat.
Particularités du bâtiment
Dimensions
28' X 64' irr.
Année de construction
1986
Revêtement
Bardeaux d'asphalte, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
255' 7" X 100' irr.
Superficie du terrain
2 175,30 m²
Eau (accès)
Distance de marche plage municipale
Vue
Sur l'eau
Stationnement (total)
Allée (6)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Autoroute, LAC
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'10" X 7' irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 14' irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 10' irr.
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'8" X 14' irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
POÊLE AU BOIS
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'4" X 11'8" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'8" X 13'4" irr.
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14' X 14' irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14' X 14' irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12' X 11'4" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'8" X 13'4" irr.
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'5" X 13'4" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité, Bois
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Occupation
Double
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 38 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 301 300 $
- Total
- 339 700 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 252 $
- Scolaire (2025)
- 236 $
- Total
- 2 488 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 29 460 $
- Total
- 29 460 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
thermopompe murale, fixtures, cuisinière, réfrigérateur, vaisselier. Tous ces inclus sont dans l'unité occupante (2042).
Exclusions
tringles au rez de chaussée des fenêtres de l'unité 2042, îlot de cuisine de l'unité 2042. Tout ce qui n'est pas inclus.
Calculatrice de versements hypothécaire
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