349 900$
Nouveauté
ULS : 15143525
2-Plex
à vendre
2022 - 2024 Rue Dubuisson, Saguenay (Jonquière) (Arvida)
Quartier PAISIBLE et TRANQUILLE. DUPLEX + carport sis sur un vaste terrain de 6 976pi² où chaque logement possède son espace intime. Composé de deux grand 4½ NC/NÉ, revenu 20 160$/année. Le RDC est spacieux et lumineux, plancher de bois en bonne condition, 2 grandes chambres, SDB propre, cuisine fonctionnelle et une salle de lavage indépendante. Rangement intérieur/extérieur +++. Le logement du bas (se libère au 30/07/27) est un demi sous-sol bien configuré avec grande fenestration qui favorise une bonne luminosité. 2 chambres, grand salon et des pièces fonctionnelle. La SDB est propre et rénovée. Possibilité de propriétaire occupant.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie habitable
80,30 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
SEBASTIEN DUCHESNE-SAMSON
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Mêmes propriétaires depuis 13ans.
Drain agricole refait sur 3 côtés, ajout d'une membrane bleu, drain sanitaire changé.
La majorité des portes et fenêtres changées.
Optimisation de la ventilation, ajout de soffits et styrovent.
Panneaux électriques changés.
Chauffe-eaux récents.
Chauffage électrique, 2 compteurs électrique, 2 panneaux.
L'hydro est à la charge des locataires.
Grand carport avec beaucoup de rangement.
Chaque appartement possède sont entrée indépendante.
Drain agricole refait sur 3 côtés, ajout d'une membrane bleu, drain sanitaire changé.
La majorité des portes et fenêtres changées.
Optimisation de la ventilation, ajout de soffits et styrovent.
Panneaux électriques changés.
Chauffe-eaux récents.
Chauffage électrique, 2 compteurs électrique, 2 panneaux.
L'hydro est à la charge des locataires.
Grand carport avec beaucoup de rangement.
Chaque appartement possède sont entrée indépendante.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1959
Superficie habitable
80,30 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Fibre pressée
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC), Salle de bains (SS)
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
Totalement aménagé, Entrée extérieure, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Superficie du terrain
6 976 pi²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (4), Abri d'auto (1)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute, Restaurants, épiceries, pharmacies, SAQ, commerces, Cégep
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 96 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 98 800 $
- Total
- 195 400 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 285 $
- Scolaire (2026)
- 121 $
- Total
- 3 406 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 20 160 $
- Total
- 20 160 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Effets personnels des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
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