499 900$
ULS : 17282526
2-Plex à vendre - Saint-Damase
202 Rue Principale, Saint-Damase
Vous avez de l'ambition et désirez avoir votre propre place d'affaire, cette propriété à revenu s'avèrera être le bon choix. Occupez le commerce du bas et vivez dans le logement du haut, investissez dans l'immobilier et louez-le en totalité ou fondez-y votre entreprise et bénéficiez d'un revenu supplémentaire garanti. Ce beau duplex résidentiel et commercial à vendre à St-Damase s'efforcera de répondre vos besoins bien précis. Grand stationnement, garage double détaché et positionnement sur un coin de la rue Principale pour une meilleure visibilité. Faites le bon choix et osez prospérer dès maintenant dans le grand monde de l'immobilier!
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Superficie habitable
223 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
MARTIN LUSSIER
Courtier immobilier agréé, DA
RE/MAX RENAISSANCE INC.
PATRICIA BOLDUC
Courtière immobilière
RE/MAX RENAISSANCE INC.
Addenda
Description du LOCAL COMMERCIAL (environ 88 places)
Zone restaurant partie avant : 28'-3'' x 10'-8'' céramique
Zone restaurant côté droit en haut : 11'-6'' x 24'-6'' céramique
Zone restaurant côté droit en bas : 11'-6'' x 11'-3'' céramique
Zone restaurant partie centrale : 19'-7'' x 15'-11'' céramique
Section caisse : 7'-2'' x 8'-10'' céramique
Cuisine irrégulière : 36'-7'' x 9'-3'' céramique
Salle d'eau homme : 3'-1'' x 5'-11'' céramique
Salle d'eau femme : 4'-3'' x 4'-4'' céramique
Salle d'eau familiale table à langer : 5'-10'' x 4'-10'' céramique
Sous-sol pour rangement irrégulier avec accès extérieur : 27'-7'' x 24'-2'' béton
Réfrigérateur commercial au sous-sol : 11'-5'' x 6'-1'' béton
Salle de préparation irrégulière au sous-sol : 3'-8'' x 17' béton
Terrasse (environ 25 places) : 18' x 14'-2''
Garage double largeur : 30'-3'' x 20'-3''
Zone restaurant partie avant : 28'-3'' x 10'-8'' céramique
Zone restaurant côté droit en haut : 11'-6'' x 24'-6'' céramique
Zone restaurant côté droit en bas : 11'-6'' x 11'-3'' céramique
Zone restaurant partie centrale : 19'-7'' x 15'-11'' céramique
Section caisse : 7'-2'' x 8'-10'' céramique
Cuisine irrégulière : 36'-7'' x 9'-3'' céramique
Salle d'eau homme : 3'-1'' x 5'-11'' céramique
Salle d'eau femme : 4'-3'' x 4'-4'' céramique
Salle d'eau familiale table à langer : 5'-10'' x 4'-10'' céramique
Sous-sol pour rangement irrégulier avec accès extérieur : 27'-7'' x 24'-2'' béton
Réfrigérateur commercial au sous-sol : 11'-5'' x 6'-1'' béton
Salle de préparation irrégulière au sous-sol : 3'-8'' x 17' béton
Terrasse (environ 25 places) : 18' x 14'-2''
Garage double largeur : 30'-3'' x 20'-3''
Particularités du bâtiment
Dimensions
41' 11" X 49' 9" irr.
Année de construction
1946
Superficie habitable
223 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Stucco, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte, Tôle pour le garage
Plancher séparateur
Bois
Garage
Détaché, Double largeur ou plus
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (2)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Bain/douche pour le logement du haut
Sous-sol
Non aménagé, Entrée extérieure, Rangement et salle de préparation
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
75' 8" X 110' 8" irr.
Superficie du terrain
780,30 m²
Topographie
Plat
Particularités du site
Coin de rue
Allée
Asphalte, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Allée (8), Garage (2)
Proximité
Parc, École primaire, Garderie/CPE
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'0" X 11'0"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Et salle à manger
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'5" X 13'10"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'7" X 9'11"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'6" X 8'6" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'8" X 10'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain/douche
Unité 2 (Commercial)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur central, Enseignes permises
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 101 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 321 700 $
- Total
- 422 700 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 2 431 $
- Scolaire (2024)
- 289 $
- Total
- 2 720 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 12 000 $
- Commerciales
- 24 000 $
- Total
- 36 000 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tout ce qui sera sur les lieux lors de la signature de l'acte de vente, le tout, sans garantie légale de qualité et de bon fonctionnement lors de la livraison de l'immeuble, aux risques et périls de l'acheteur.
Exclusions
Garantie de bon fonctionnement des inclusions, biens et meubles du vendeur.
Calculatrice de versements hypothécaire
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