459 000$
Nouveauté
ULS : 25021820
2-Plex
à vendre
201Z Boul. St-Francis, Châteauguay
Maison de 2 logements donc 1 garçonnière(3½) au s-sol. A la suite d'un récent refoulement d'égout en 2026, le sous-sol devra être remis en état aux frais de l'acheteur. Le logement principal situé au RDC est présentement loué à un membre de la famille. Il comprend 4 CAC, un salon, une cuisine, une s-manger, une s-bain. Il a été rénové au fil des ans et est en bon état en général. Située sur un coin de rue, cette propriété profite d'un emplacement de choix, à proximité des commerces, services et transport en commun. Une belle occasion pour un acheteur souhaitant personnaliser le s-sol tout en profitant d'un immeuble offrant un bon potentiel.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie habitable
1 296 pi²
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
1
Salle de bain
LINDA COUILLARD
Courtière immobilière résidentiel et commercial
Addenda
IMPORTANT IMPORTANT IMPORTANT
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Les photos du 201 St-Francis sont des photos travaillées en désencombrement ou en staging virtuel
Les photos de la garçonnière (SOIT UN 3 1/2 OU UN 4 1/2) sont des photos de l'état réel des lieux suite au nettoyage professionnel et des photos suggestives en staging virtuel
Le logement principal (8 1/2) est loué a $1000/mois jusqu'au 30 juin 2027 a un membre de la famille qui pourrait quitter avant la fin de son bail selon certaines conditions.
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Le revêtement du toit a été refait en 2018 +/-
Deux sump pompe ont été installées une en 2025 et l'autre en 2026 après le refoulement de juin 2026
Deux chauffe-eau ont été installés en 2026 après de le refoulement de juin 2026
Deux thermopompes ont été installées en 2025 +/-
Suite au refoulement du 20 juin 2026, le vendeur a démoli le sous-sol et la compagnie Royalnet/Steanmatic est venu terminer l'inspection et la désinfection (en attente de la facture)
Prendre note qu'il y a 2 cadastres et 2 logements à l'acte de vente de 2010 et à la municipalité.
A la municipalité il n'y a que l'adresse du 201 St-Francis et les deux cadastre comme étant une unifamiliale avec 2 logements.
A l'acte de vente de 2010, il y est noté 2 adresses soit le 201 St-Françis Châteauguay J6J 1Y9 et le 173 Maple Chateauguay J6J 1Y9 pour la garçonnière. Cette dernière n'existe plus en ligne sur le site de la ville ni à la commission scolaire ni sur JLR.
Poste Canada confirme qu'il y a bien une adresse et un code postale pour la garçonnière.
Vente sans garantie légale de qualité aux risques et périls de l'acheteur.
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Les photos du 201 St-Francis sont des photos travaillées en désencombrement ou en staging virtuel
Les photos de la garçonnière (SOIT UN 3 1/2 OU UN 4 1/2) sont des photos de l'état réel des lieux suite au nettoyage professionnel et des photos suggestives en staging virtuel
Le logement principal (8 1/2) est loué a $1000/mois jusqu'au 30 juin 2027 a un membre de la famille qui pourrait quitter avant la fin de son bail selon certaines conditions.
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Le revêtement du toit a été refait en 2018 +/-
Deux sump pompe ont été installées une en 2025 et l'autre en 2026 après le refoulement de juin 2026
Deux chauffe-eau ont été installés en 2026 après de le refoulement de juin 2026
Deux thermopompes ont été installées en 2025 +/-
Suite au refoulement du 20 juin 2026, le vendeur a démoli le sous-sol et la compagnie Royalnet/Steanmatic est venu terminer l'inspection et la désinfection (en attente de la facture)
Prendre note qu'il y a 2 cadastres et 2 logements à l'acte de vente de 2010 et à la municipalité.
A la municipalité il n'y a que l'adresse du 201 St-Francis et les deux cadastre comme étant une unifamiliale avec 2 logements.
A l'acte de vente de 2010, il y est noté 2 adresses soit le 201 St-Françis Châteauguay J6J 1Y9 et le 173 Maple Chateauguay J6J 1Y9 pour la garçonnière. Cette dernière n'existe plus en ligne sur le site de la ville ni à la commission scolaire ni sur JLR.
Poste Canada confirme qu'il y a bien une adresse et un code postale pour la garçonnière.
Vente sans garantie légale de qualité aux risques et périls de l'acheteur.
Particularités du bâtiment
Dimensions
27' X 48' irr.
Année de construction
1961
Superficie habitable
1 296 pi²
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Sous-sol
6 pieds et plus, Non aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
100' X 70' 4" irr.
Superficie du terrain
7 000,84 pi²
Topographie
Plat
Particularités du site
Coin de rue
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2), Abri d'auto (1)
Proximité
Golf, Hôpital, Parc, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Autoroute, Services et commerces, Garderie/CPE
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 22'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 11'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 7'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'10" X 12'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'10" X 10'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9' X 9'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9' X 8'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5' X 7'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
2' X 3' irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
2' X 3' irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
A refaire
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
2' X 3' irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
A refaire
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
2' X 3' irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
A refaire
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
2' X 3' irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
A refaire
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Système d'alarme, Thermopompe murale, Installation aspirateur central
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (2, 30)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 212 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 235 100 $
- Total
- 447 400 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 5 107 $
- Scolaire (2026)
- 304 $
- Total
- 5 411 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 12 000 $
- Total
- 12 000 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, pôles et rideaux, stores, balayeuse centrale, thermopompe murale, remise.
Exclusions
Effets Personnel du Locataire
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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