899 000$
Nouveauté
ULS : 22783983
2-Plex
à vendre
2015 - 2015A Av. Monseigneur-Moreau, Bécancour (Sainte-Angèle)
Opportunité d'investissement! Anciennement une résidence pour personnes âgées, cet immeuble d'envergure offre un fort potentiel de rentabilité et d'optimisation. La propriété comprend 23 chambres à chaque niveau. Elle assure fonctionnalité et commodité pour les occupants. Un vaste logement 7 ½ vient bonifier l'ensemble, générant un revenu fixe intéressant. Présentement exploitée en location résidentiel de chambres sur une base mensuelle, elle laisse place à plusieurs possibilités pour votre projet. Elle n'attend que le bon investisseur pour être pleinement mise en valeur !
Caractéristiques de la propriété
23
Chambres
4
Salles de bains
23
Salles d'eau
FALÈNE ROUSSEAU
Courtière immobilière résidentiel
Addenda
- Répartie sur quatre paliers, la propriété comprend 23 chambres, dont plusieurs sont munies de leur propre salle d'eau, en plus de salles de bain communes et d'une buanderie distincte à chaque niveau + aires de vie communes (VOIR PLAN MAISON).
- Les revenus des chambres fluctuent selon le taux d'occupation à tous les mois.
- Les revenus des chambres fluctuent selon le taux d'occupation à tous les mois.
Particularités du bâtiment
Dimensions
54' 8" X
Année de construction
1994
Fenestration
PVC, Aluminium
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Vinyle, Aluminium
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
141' 5" X 108' irr.
Superficie du terrain
1 963,80 m²
Topographie
Plat
Proximité
Autoroute, Garderie/CPE, Parc
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salle familiale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
30'2" X 22'1"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Commun
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'9" X 11'2"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Commun
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'5" X 11'2"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'5" X 11'2"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'4" X 11'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre 22
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'4" X 7'7"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Commun
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'8" X 5'
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Commun
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'8" X 12'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre 24
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'4" X 12'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre 27
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'5" X 11'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre 26
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 117 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 473 400 $
- Total
- 591 200 $
Taxes
- Autre (2026)
- 5 551 $
- Municipale (2026)
- 6 533 $
- Scolaire (2026)
- 476 $
- Total
- 12 560 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 16 992 $
- Total
- 16 992 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 130 000 $
- Total
- 130 000 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
- Tous les meubles et accessoires présents et qui appartient au vendeur dans la section résidence ainsi que le cabanon de gauche. Tous à titre gracieux.
Exclusions
- Tous les meubles et accessoires présents et qui appartient aux locataires dans la section appartement de l'étage ainsi que le cabanon de droite. Ne seront pas remplacés si brisé.
Calculatrice de versements hypothécaire
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