Vendu
Vendu
ULS : 19029339
2-Plex
à vendre
201 Rue Achille-Vanhee, Gatineau (Gatineau) (Des Fleurs,Rémi Berthiaume,Cheval Blanc)
Niché dans le magnifique secteur du Cheval-Blanc, ce duplex impeccablement entretenu vole littéralement la vedette. Installé sur un superbe terrain en coin, il offre deux logements lumineux et polyvalents, parfaits autant pour l'investisseur avisé que pour le propriétaire occupant ou la famille souhaitant offrir un espace autonome à un jeune adulte. Ici, tout inspire confiance : un immeuble soigné, une ambiance chaleureuse et un potentiel de rentabilité difficile à ignorer. Une opportunité rare qui donne cette impression irrésistible... qu'il faut aller le voir avant tout le monde.
Superficie habitable
133,50 m²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
Voici ce que vous offre le 201 rue Achille-Vanhee :
** Logement principal / Rez-de-chaussée + Étage
- Ce logement à étages offre un espace de vie exceptionnel, pensé pour le confort quotidien. Le rez-de-chaussée accueille une aire ouverte conviviale avec un salon chaleureux, une salle à manger lumineuse et une cuisine moderne dotée d'un îlot parfait pour les petits déjeuners sur le pouce. Le vaste garde-manger walk-in ajoute une touche de luxe fonctionnel, idéal pour les familles organisées. Une salle d'eau complète le niveau avec praticité.
À l'étage, on retrouve trois chambres à coucher, chacune offrant une belle intimité, ainsi qu'une salle de bain complète munie d'une douche indépendante et d'un bain en coin. Le duo laveuse-sécheuse directement à l'étage assure un quotidien simplifié et une proximité ultra fonctionnelle. Un logement principal lumineux, spacieux et parfaitement adapté à la vie moderne.
** Logement secondaire / Sous-sol
- Le sous-sol abrite un logement autonome et confortable, idéal pour un locataire, un jeune adulte ou un membre de la famille souhaitant un espace indépendant. On y retrouve un salon accueillant, une cuisine fonctionnelle et une chambre offrant une belle intimité. La salle de bain est bien aménagée et comprend elle aussi une laveuse et une sécheuse, ajoutant un niveau d'autonomie très apprécié. Un espace paisible et optimisé, parfait pour un revenu supplémentaire ou un mode de vie multigénérationnel.
** Points saillants du secteur : Cheval-Blanc
- École primaire du Cheval-Blanc
Située au 173, rue de la Châteauguay, l'école primaire du Cheval-Blanc se trouve à environ 4 minutes en voiture ou 12 à 15 minutes à pied, idéal pour la routine familiale du matin.
- Épicerie
Plusieurs supermarchés (Maxi, Super C, Metro, etc.) sont accessibles en quelques minutes en voiture via le boul. Maloney, permettant de faire l'épicerie rapidement tout en restant dans le secteur. On parle d'environ 5 à 8 minutes en voiture selon le commerce choisi.
- Station-service Ultramar : boul. de l'Aéroport / rue Atmec
La station-service Ultramar située au 241, boul. de l'Aéroport, Gatineau (J8R 3Y3), juste à côté de la rue Atmec et de l'autoroute 50, se trouve à environ 3 à 4 minutes en voiture. Essence, dépanneur et lave-auto : tout ce qu'il faut pour les déplacements quotidiens.
- Accès à l'autoroute 50
L'accès à l'autoroute 50 est tout près, en quelques minutes à peine, ce qui facilite grandement les déplacements vers les autres secteurs de Gatineau, Montréal ou l'Outaouais, tout en conservant un environnement résidentiel paisible.
En résumé, cette propriété combine la fonctionnalité d'un duplex polyvalent et la tranquillité d'un environnement où il fait bon vivre. Que vous cherchiez un lieu pour votre famille, une option multigénérationnelle ou un investissement intelligent, ce duplex vous offre exactement ce rare équilibre. Dès que vous franchirez la porte, vous vous sentirez ... au bon endroit.
** Logement principal / Rez-de-chaussée + Étage
- Ce logement à étages offre un espace de vie exceptionnel, pensé pour le confort quotidien. Le rez-de-chaussée accueille une aire ouverte conviviale avec un salon chaleureux, une salle à manger lumineuse et une cuisine moderne dotée d'un îlot parfait pour les petits déjeuners sur le pouce. Le vaste garde-manger walk-in ajoute une touche de luxe fonctionnel, idéal pour les familles organisées. Une salle d'eau complète le niveau avec praticité.
À l'étage, on retrouve trois chambres à coucher, chacune offrant une belle intimité, ainsi qu'une salle de bain complète munie d'une douche indépendante et d'un bain en coin. Le duo laveuse-sécheuse directement à l'étage assure un quotidien simplifié et une proximité ultra fonctionnelle. Un logement principal lumineux, spacieux et parfaitement adapté à la vie moderne.
** Logement secondaire / Sous-sol
- Le sous-sol abrite un logement autonome et confortable, idéal pour un locataire, un jeune adulte ou un membre de la famille souhaitant un espace indépendant. On y retrouve un salon accueillant, une cuisine fonctionnelle et une chambre offrant une belle intimité. La salle de bain est bien aménagée et comprend elle aussi une laveuse et une sécheuse, ajoutant un niveau d'autonomie très apprécié. Un espace paisible et optimisé, parfait pour un revenu supplémentaire ou un mode de vie multigénérationnel.
** Points saillants du secteur : Cheval-Blanc
- École primaire du Cheval-Blanc
Située au 173, rue de la Châteauguay, l'école primaire du Cheval-Blanc se trouve à environ 4 minutes en voiture ou 12 à 15 minutes à pied, idéal pour la routine familiale du matin.
- Épicerie
Plusieurs supermarchés (Maxi, Super C, Metro, etc.) sont accessibles en quelques minutes en voiture via le boul. Maloney, permettant de faire l'épicerie rapidement tout en restant dans le secteur. On parle d'environ 5 à 8 minutes en voiture selon le commerce choisi.
- Station-service Ultramar : boul. de l'Aéroport / rue Atmec
La station-service Ultramar située au 241, boul. de l'Aéroport, Gatineau (J8R 3Y3), juste à côté de la rue Atmec et de l'autoroute 50, se trouve à environ 3 à 4 minutes en voiture. Essence, dépanneur et lave-auto : tout ce qu'il faut pour les déplacements quotidiens.
- Accès à l'autoroute 50
L'accès à l'autoroute 50 est tout près, en quelques minutes à peine, ce qui facilite grandement les déplacements vers les autres secteurs de Gatineau, Montréal ou l'Outaouais, tout en conservant un environnement résidentiel paisible.
En résumé, cette propriété combine la fonctionnalité d'un duplex polyvalent et la tranquillité d'un environnement où il fait bon vivre. Que vous cherchiez un lieu pour votre famille, une option multigénérationnelle ou un investissement intelligent, ce duplex vous offre exactement ce rare équilibre. Dès que vous franchirez la porte, vous vous sentirez ... au bon endroit.
Particularités du bâtiment
Dimensions
32' 9" X 20' 3" irr.
Année de construction
2013
Superficie habitable
133,50 m²
Fenestration
PVC
Revêtement
Vinyle, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (RC)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
98' 5" X 34' 2" irr.
Superficie du terrain
353 m²
Topographie
Plat
Particularités du site
Coin de rue
Allée
Asphalte, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Allée (3)
Proximité
Hôpital, École primaire, Garderie/CPE, Transport en commun, Autoroute, École secondaire
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'0" X 4'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'3" X 12'6" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Garde-manger walk-in
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'0" X 4'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'0" X 10'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Avec îlot
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'1" X 8'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'2" X 4'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'2" X 6'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'0" X 12'8" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'3" X 5'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'3" X 9'5" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'0" X 3'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'4" X 9'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'4" X 7'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'0" X 3'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'6" X 4'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'3" X 12'1" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'4" X 9'6" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'7" X 8'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Installation laveuse/sécheuse
Salle à manger
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'5" X 10'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'5" X 8'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Avec îlot
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central (logement 1), Installation aspirateur central, Détecteur d'incendie (N), Échangeur d'air, Climatiseur mural
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 132 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 462 900 $
- Total
- 595 100 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 4 368 $
- Scolaire (2025)
- 404 $
- Total
- 4 772 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 31 344 $
- Total
- 31 344 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Cuisinière (logement 1), lave-vaisselle (logement 1), remise, chauffe-eau x2, luminaires, étagère chambre à coucher (logement 1), les tringles & le rideau dans la chambre (logement 2). (Les inclusions sont tous donnés sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur).
Exclusions
Effets personnels.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%