429 900$
ULS : 12817657
2-Plex
à vendre
2007 - 2009 Rue du Chanoine-Chamberland, Trois-Rivières (Trois-Rivières)
Duplex situé dans le secteur Ste-Marguerite, à proximité du centre-ville, des écoles et de l'autoroute ! Offrant 2 unités de 5 ½, 2 emplacements de stationnement extérieurs pour chaque unité, ainsi que des rangements intérieurs de 10x10 pc dont, 2 sont présentement loués à 200$ et 230$. Idéal pour les investisseurs ou comme propriétaire occupant souhaitant des revenus réguliers. Les 2 unités sont présentement louées et génèrent un revenu annuel de 28 020$ par année avec la location des 2 des 5 espaces de rangement loués. Potentiel d'augmenter les revenues facilement en louant les espaces de rangements additionnel à 35 220$ annuellement.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
ANNIE RACHEL RAYMOND
Courtière immobilière résidentielle
COPERNIC PHILOSCA
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Investisseurs à vos crayons! Duplex dans le secteur recherché de Sainte-Marguerite! Ce duplex propose deux unités de 5 ½, offrant une configuration idéale pour un investisseur à la recherche de revenus locatifs stables ou pour un propriétaire occupant souhaitant profiter d'un revenu complémentaire.
Les deux logements sont présentement loués et génèrent des revenus annuels de 28 020 $, incluant la location de deux des cinq espaces de rangement intérieurs actuellement loués pour 200 $ et 230 $ par mois. La propriété comprend également des espaces de stationnement extérieurs destinés aux locataires ainsi que des espaces de rangement pratiques de 10x10 pc. Possibilité d'augmenter les revenues facilement en louant les espaces de rangements additionnel à 35 220$ annuellement.
Son emplacement constitue un atout majeur. Situé à proximité du centre-ville, de l'Université du Québec à Trois-Rivières (UQTR), du Cégep de Trois-Rivières et de plusieurs établissements scolaires, le secteur est particulièrement intéressant pour la location. La proximité de l'hôpital, des services professionnels et des installations sportives ajoute également à l'attrait du secteur.
À quelques minutes, on retrouve une variété de commerces, épiceries, restaurants, pharmacies et services, notamment le secteur commercial des boulevards des Forges et des Récollets. Les parcs, espaces verts et pistes cyclables à proximité permettent également de profiter pleinement des attraits de Trois-Rivières.
Les déplacements sont facilités par le réseau d'autobus de la STTR, avec plusieurs circuits desservant les secteurs résidentiels, commerciaux et institutionnels. L'accès rapide aux autoroutes 40 et 55, ainsi qu'aux principaux boulevards de la ville, facilite les déplacements vers le centre-ville, les différents secteurs de Trois-Rivières et les municipalités environnantes.
Une propriété à revenus bien située, offrant deux logements de 5 ½, des revenus locatifs intéressants et plusieurs possibilités pour optimiser votre investissement. Une occasion à considérer pour tout investisseur souhaitant se positionner dans un secteur stratégique de Trois-Rivières!
Les deux logements sont présentement loués et génèrent des revenus annuels de 28 020 $, incluant la location de deux des cinq espaces de rangement intérieurs actuellement loués pour 200 $ et 230 $ par mois. La propriété comprend également des espaces de stationnement extérieurs destinés aux locataires ainsi que des espaces de rangement pratiques de 10x10 pc. Possibilité d'augmenter les revenues facilement en louant les espaces de rangements additionnel à 35 220$ annuellement.
Son emplacement constitue un atout majeur. Situé à proximité du centre-ville, de l'Université du Québec à Trois-Rivières (UQTR), du Cégep de Trois-Rivières et de plusieurs établissements scolaires, le secteur est particulièrement intéressant pour la location. La proximité de l'hôpital, des services professionnels et des installations sportives ajoute également à l'attrait du secteur.
À quelques minutes, on retrouve une variété de commerces, épiceries, restaurants, pharmacies et services, notamment le secteur commercial des boulevards des Forges et des Récollets. Les parcs, espaces verts et pistes cyclables à proximité permettent également de profiter pleinement des attraits de Trois-Rivières.
Les déplacements sont facilités par le réseau d'autobus de la STTR, avec plusieurs circuits desservant les secteurs résidentiels, commerciaux et institutionnels. L'accès rapide aux autoroutes 40 et 55, ainsi qu'aux principaux boulevards de la ville, facilite les déplacements vers le centre-ville, les différents secteurs de Trois-Rivières et les municipalités environnantes.
Une propriété à revenus bien située, offrant deux logements de 5 ½, des revenus locatifs intéressants et plusieurs possibilités pour optimiser votre investissement. Une occasion à considérer pour tout investisseur souhaitant se positionner dans un secteur stratégique de Trois-Rivières!
Particularités du bâtiment
Dimensions
29' 2" X 37' 7"
Année de construction
1945
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Sous-sol
Rangements, Non aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
48' 9" X 94' 1" irr.
Superficie du terrain
4 876 pi²
Topographie
Plat
Particularités du site
Coin de rue
Allée
Asphalte, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Allée (4)
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 61 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 214 600 $
- Total
- 275 800 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 295 $
- Scolaire (2026)
- 1 779 $
- Total
- 5 074 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 22 860 $
- Autres
- 12 360 $
- Total
- 35 220 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Effets personnels des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.