739 000$
Nouveauté
ULS : 24150570
2-Plex
à vendre
20 - 20A Rue Lanctôt, Saint-Constant
Duplex à St-Constant, excellente opportunité pour propriétaire-occupant ou investisseur. Situé dans un secteur recherché, près des services et du transport en commun. Le logement principal offre 3 chambres, 2 salles de bain, garage attaché, fournaise électrique et thermopompe centrale. Rez-de-chaussée lumineux avec salon, cuisine fonctionnelle et vaste salle à manger avec poêle à bois et porte-patio. Sous-sol avec grande salle familiale et 2e salle de bain. Logement 4 ½ au sous-sol, bien entretenu plafond insonorisé, loué 1 500 $/mois. Terrain de 13 495 pi², cour arrière, patio, 2 cabanons et stationnement pour environ 10 véhicules. À voir!
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Duplex à St-Constant - Opportunité à ne pas manquer!
Situé au 20-20A, rue Lanctôt, ce duplex rare sur le marché représente une excellente occasion, autant pour un propriétaire-occupant que pour un investisseur. Son emplacement stratégique, à proximité de tous les services, du transport en commun et du train de banlieue, en fait un choix des plus recherchés.
Logement principal (rez-de-chaussée + partie du sous-sol)
Occupé par le propriétaire actuel, ce vaste logement offre 3 chambres et 2 salles de bain complètes, en plus d'un garage attaché. Il bénéficie d'une fournaise électrique et d'une thermopompe centrale, assurant un confort optimal à l'année.
Le rez-de-chaussée propose :
* Trois chambres de bonnes dimensions
* Un salon lumineux
* Une cuisine fonctionnelle
* Une immense salle à manger avec poêle à bois et porte-patio donnant accès à la cour arrière
* Plafond cathédrale sur tout l'étage
* Beaucoup d'espace de rangement et une salle de lavage
Le sous-sol comprend une grande salle familiale ainsi qu'une deuxième salle de bain complète.
(Possibilité d'aménager un loft ou un 3e logement, à vérifier avec la municipalité, mais le zonage permet la construction de triplex)
Logement du sous-sol (4 ½ -- 20A) actuellement loué 1 500 $/mois, offrant un revenu stable. Au goût du jour, très bien entretenu et doté d'un plafond entièrement insonorisé, ce logement comprend :
* Deux chambres
* Cuisine, salon et salle de bain fonctionnelle
Extérieur :
* Superbe terrain de 13 495 pi², bordé d'arbres matures
* Grande cour arrière à partager
* Galerie arrière et grand patio avec rangement en dessous
* Deux cabanons
* Deux entrées asphaltées permettant le stationnement d'environ 10 véhicules, un atout exceptionnel
* Toiture en membrane élastomère (2010)
Informations supplémentaires
* Stationnements distincts pour chaque logement
* Tous les logements ont accès à la cour
* Propriété polyvalente, spacieuse et très bien entretenue
* Secteur recherché et en forte demande
Une occasion unique sur le marché, à voir absolument!
* Une lettre de préautorisation hypothécaire ou une preuve de disponibilité de fonds devra être remis aux COURTIERS afin de
planifier une visite.
Situé au 20-20A, rue Lanctôt, ce duplex rare sur le marché représente une excellente occasion, autant pour un propriétaire-occupant que pour un investisseur. Son emplacement stratégique, à proximité de tous les services, du transport en commun et du train de banlieue, en fait un choix des plus recherchés.
Logement principal (rez-de-chaussée + partie du sous-sol)
Occupé par le propriétaire actuel, ce vaste logement offre 3 chambres et 2 salles de bain complètes, en plus d'un garage attaché. Il bénéficie d'une fournaise électrique et d'une thermopompe centrale, assurant un confort optimal à l'année.
Le rez-de-chaussée propose :
* Trois chambres de bonnes dimensions
* Un salon lumineux
* Une cuisine fonctionnelle
* Une immense salle à manger avec poêle à bois et porte-patio donnant accès à la cour arrière
* Plafond cathédrale sur tout l'étage
* Beaucoup d'espace de rangement et une salle de lavage
Le sous-sol comprend une grande salle familiale ainsi qu'une deuxième salle de bain complète.
(Possibilité d'aménager un loft ou un 3e logement, à vérifier avec la municipalité, mais le zonage permet la construction de triplex)
Logement du sous-sol (4 ½ -- 20A) actuellement loué 1 500 $/mois, offrant un revenu stable. Au goût du jour, très bien entretenu et doté d'un plafond entièrement insonorisé, ce logement comprend :
* Deux chambres
* Cuisine, salon et salle de bain fonctionnelle
Extérieur :
* Superbe terrain de 13 495 pi², bordé d'arbres matures
* Grande cour arrière à partager
* Galerie arrière et grand patio avec rangement en dessous
* Deux cabanons
* Deux entrées asphaltées permettant le stationnement d'environ 10 véhicules, un atout exceptionnel
* Toiture en membrane élastomère (2010)
Informations supplémentaires
* Stationnements distincts pour chaque logement
* Tous les logements ont accès à la cour
* Propriété polyvalente, spacieuse et très bien entretenue
* Secteur recherché et en forte demande
Une occasion unique sur le marché, à voir absolument!
* Une lettre de préautorisation hypothécaire ou une preuve de disponibilité de fonds devra être remis aux COURTIERS afin de
planifier une visite.
Particularités du bâtiment
Dimensions
60' X 41' 8" irr.
Année de construction
1970
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Garage
Simple largeur, Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (RC)
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
90' X 150'
Superficie du terrain
1 254,20 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (10)
Proximité
Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute, Golf
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 5'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Garde-robe
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13' X 18'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'9" X 9'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'8" X 15'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Poêle combustion,porte-patio
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'11" X 14'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'8" X 9'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'11" X 12'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 9'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9' X 5'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'8" X 26' irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'9" X 4'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche 2'7"X4'11"
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'8" X 11'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Laveuse,sécheuse
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'6" X 14'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'7" X 11'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'5" X 9'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'4" X 9' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain douche
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Planchers chauffants, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 282 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 368 200 $
- Total
- 650 500 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 4 781 $
- Scolaire (2025)
- 478 $
- Total
- 5 259 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 48 000 $
- Total
- 48 000 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
App. 20 : Luminaires, stores, pôles et rideaux. Ventilateur de plafond. Aspirateur central. Cellier (non-fonctionnel) Fournaise électrique et thermopompe centrale. Ouvre porte de garage électrique (1 manette) Plaque Jenn-air (garage) 2 hotte de cuisinière (maison et garage) 2 poêles à bois (maison et garage). Un cabanon. Établi et étagères dans cabanon. Corde à linge. Bac à jardin. App 20A : Hotte de cuisinière, corde à linge. Cabanon
Exclusions
App.20 : Lave-vaiselle. App. 20A : Biens du locataire
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%