424 900$
Nouveauté
ULS : 19327352
2-Plex
à vendre
2 - 4 Rue Fernand-Dumont, Québec (Beauport) (Chutes-Montmorency)
Beau duplex comprenant 2 logements 3 et demi avec espace bureau et laveuse-sécheuse. Le logement du haut sera libre à compter du 1er juillet 2026, une occasion parfaite pour un propriétaire occupant. Cour arrière partagée, espace de rangement au sous-sol, 1 stationnement (2 pour l'hiver), vue partielle sur le fleuve. Rue tranquille et recherchée, dans un quartier cul-de-sac en pleine transformation où les propriétés se modernisent et gagnent en valeur. À 10 min du centre-ville, de tous les services et des principaux axes routiers. Faites vite !
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
CHLOE DEDONDER
Courtier immobilier
Particularités du bâtiment
Dimensions
26' 8" X 25' 2"
Année de construction
1920
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Vide sanitaire
Particularités du terrain
Superficie du terrain
230,80 m²
Vue
Sur l'eau
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 5'3"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'6" X 11'5"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'9" X 12'1"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 9'6"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'10" X 4'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'6" X 7'1"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'6" X 8'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'9" X 9'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Bureau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'4" X 9'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Ou espace salle à manger
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'10" X 4'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'8" X 11'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 102 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 102 000 $
- Total
- 204 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 685 $
- Scolaire (2026)
- 140 $
- Total
- 2 825 $
Dépenses annuelles
- Déneigement
- 425 $
- Pelouse
- 350 $
- Total
- 775 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 21 300 $
- Total
- 21 300 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires.
Exclusions
Meubles et effets des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
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