848 000$
ULS : 17956465
2-Plex
à vendre
2 - 4 Rue Arthur, Châteauguay
Superbe duplex en rangée idéalement situé à Châteauguay, dans une zone à vocation commerciale. Le logement du 4 Arthur offre quatre chambres à coucher, deux salles de bains, un salon accueillant, une cuisine fonctionnelle ainsi qu'une spacieuse salle familiale au sous-sol. Le 2 Arthur, quant à lui, comprend deux chambres, une salle de bain, un salon avec foyer et une cuisine bien aménagée. L'immeuble, entièrement construit en brique, bénéficie de portes et fenêtres remplacées, d'un cabanon et de stationnements dédiés pour chacune des unités. Conçu à l'origine pour une occupation bigénérationnelle, ce bâtiment combine confort et polyvalence.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Vous êtes à la recherche d'une propriété soigneusement entretenue? La voici!
Cette maison se distingue par un entretien exemplaire au fil des ans. Située à proximité de l'Hôpital Anna-Laberge, de l'autoroute 30 et de nombreux commerces, elle offre un emplacement pratique pour tous vos besoins.
Ce bâtiment polyvalent pourrait accueillir à la fois votre résidence et votre commerce, chaque unité pouvant servir à un usage distinct.
À l'origine conçue comme maison intergénérationnelle, il serait facile de retrouver cette configuration en ouvrant simplement un mur entre les deux logements.
Travaux et améliorations effectués :
1998 : Remplacement d'une fenêtre
2013 : Remplacement de plusieurs fenêtres, réparation du solage, ajout de crépi et construction d'un trottoir en béton
2015 : Conversion du système de chauffage du 4 Arthur (de l'huile à l'électricité)
2017 : Changement des fenêtres et des portes d'entrée, remplacement complet du revêtement de toiture
2021 : Installation d'un bain magique, ajout de nouvelles gouttières et remplacement du réservoir d'huile
Occupation :
Le logement du 2 et du 4 Arthur sont loués jusqu'au 1er juillet 2026
Cette maison se distingue par un entretien exemplaire au fil des ans. Située à proximité de l'Hôpital Anna-Laberge, de l'autoroute 30 et de nombreux commerces, elle offre un emplacement pratique pour tous vos besoins.
Ce bâtiment polyvalent pourrait accueillir à la fois votre résidence et votre commerce, chaque unité pouvant servir à un usage distinct.
À l'origine conçue comme maison intergénérationnelle, il serait facile de retrouver cette configuration en ouvrant simplement un mur entre les deux logements.
Travaux et améliorations effectués :
1998 : Remplacement d'une fenêtre
2013 : Remplacement de plusieurs fenêtres, réparation du solage, ajout de crépi et construction d'un trottoir en béton
2015 : Conversion du système de chauffage du 4 Arthur (de l'huile à l'électricité)
2017 : Changement des fenêtres et des portes d'entrée, remplacement complet du revêtement de toiture
2021 : Installation d'un bain magique, ajout de nouvelles gouttières et remplacement du réservoir d'huile
Occupation :
Le logement du 2 et du 4 Arthur sont loués jusqu'au 1er juillet 2026
Particularités du bâtiment
Dimensions
74' X 28'
Année de construction
1959
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC), sécheuse (SS)
Armoires de cuisine
Mélamine, Bois
Sous-sol
6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
119' 8" X 100' irr.
Superficie du terrain
10 963 pi²
Topographie
Plat
Particularités du site
Cul-de-sac
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (6)
Proximité
Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Garderie/CPE, Autoroute
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'9" X 12'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'0" X 10'0"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'6" X 10'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'0" X 12'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'9" X 8'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'5" X 4'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
25'2" X 22'11" irr.
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'9" X 11'4"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'9" X 9'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'9" X 12'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'0" X 10'0"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'3" X 10'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'6" X 8'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'1" X 6'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
26'2" X 32'8"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude
Énergie pour le chauffage
Électricité, Mazout
Foyer-Poêle
Foyer au bois, Poêle au mazout
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 227 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 312 900 $
- Total
- 540 800 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 5 420 $
- Scolaire (2025)
- 365 $
- Total
- 5 785 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 51 600 $
- Total
- 51 600 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Foyer au bois, poêle au mazout, 2x hotte de poêle, luminaires
Exclusions
tous les biens des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
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