649 000$
Nouveauté
ULS : 23708870
2-Plex
à vendre
2 - 2A Rue Duranceau, Châteauguay
Duplex situé dans un secteur recherché de Châteauguay. Le logement principal offre 3 chambres à coucher, 2 salles de bain, des planchers de bois ainsi qu'un sous-sol aménagé. L'unité du 2e étage comprend 2 chambres à coucher et sera libre à l'occupation, offrant une belle flexibilité pour un propriétaire occupant ou un investisseur. Plusieurs travaux d'entretien et d'amélioration ont été réalisés au fil des ans, tout en conservant un potentiel d'optimisation. Emplacement pratique à proximité des écoles, commerces, services, parcs, transport en commun et principaux axes routiers.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Duplex offrant une opportunité intéressante d'investissement dans un secteur établi de Châteauguay. L'immeuble a bénéficié de plusieurs travaux d'entretien et d'améliorations au cours des dernières années, tout en présentant un potentiel d'optimisation pour maximiser sa valeur à long terme.
Le logement principal comprend deux chambres à coucher et une salle de bain au rez-de-chaussée. Les planchers de bois ajoutent une touche durable aux principaux espaces de vie. Le sous-sol aménagé propose une salle familiale, une troisième chambre, une deuxième salle de bain ainsi que des espaces de rangement supplémentaires.
L'unité située au 2e étage offre deux chambres à coucher et une salle de bain complète. Cette unité sera libre à l'occupation, représentant une excellente occasion pour un propriétaire occupant ou pour l'ajustement du revenu locatif au marché.
Situé à proximité des écoles, garderies, commerces, services, parcs, pistes cyclables, transport en commun et principaux axes routiers, l'immeuble bénéficie d'un emplacement pratique pour les occupants.
Le logement principal comprend deux chambres à coucher et une salle de bain au rez-de-chaussée. Les planchers de bois ajoutent une touche durable aux principaux espaces de vie. Le sous-sol aménagé propose une salle familiale, une troisième chambre, une deuxième salle de bain ainsi que des espaces de rangement supplémentaires.
L'unité située au 2e étage offre deux chambres à coucher et une salle de bain complète. Cette unité sera libre à l'occupation, représentant une excellente occasion pour un propriétaire occupant ou pour l'ajustement du revenu locatif au marché.
Situé à proximité des écoles, garderies, commerces, services, parcs, pistes cyclables, transport en commun et principaux axes routiers, l'immeuble bénéficie d'un emplacement pratique pour les occupants.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1957
Type de fenestration
Coulissante, Porte-fenêtre, Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
41' 5" X 107' 7" irr.
Superficie du terrain
1 416 pi²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (5)
Proximité
Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Golf, Garderie/CPE
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'1" X 9'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'11" X 8'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'1" X 11'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'1" X 9' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'9" X 9'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9' X 5' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
21'7" X 8'5" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'6" X 9'10" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8' X 5' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'2" X 11' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13' X 11' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12' X 9' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11' X 9'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9' X 5' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Simple
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 119 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 274 400 $
- Total
- 393 600 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 762 $
- Scolaire (2026)
- 780 $
- Total
- 5 542 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 42 300 $
- Total
- 42 300 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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%