1 199 000$
ULS : 20158739
2-Plex
à vendre
1Z Rue Paradis, Morin-Heights
Alliant élégance moderne et confort absolu, cette propriété à revenus se démarque par son design soigné, ses plafonds cathédrales et ses matériaux haut de gamme. L'unité principale offre trois chambres, deux salles de bain complètes, une salle d'eau ainsi que deux garages, parfaits pour une famille recherchant espace et fonctionnalité. Le logement du bas, entièrement aménagé, comprend une chambre, une salle de bain et un espace de vie chaleureux, idéal pour générer un revenu supplémentaire ou accueillir un proche. Érigée sur un vaste terrain boisé , elle offre intimité, luminosité et un cadre de vie paisible au coeur des Laurentides
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
JULIA FOURNIER
Courtière immobilière résidentiel et commercial
Addenda
Alliant design contemporain, confort moderne et potentiel de revenus, cette résidence d'exception à Morin-Heights offre un mode de vie incomparable au coeur d'un environnement paisible et verdoyant.
Chaque détail a été soigneusement pensé afin de créer une atmosphère chaleureuse, fonctionnelle et raffinée, à la hauteur des plus hautes exigences.
Dès votre entrée, vous serez charmés par les plafonds cathédrales, les immenses fenêtres et la luminosité abondante qui inonde les espaces de vie. Les matériaux haut de gamme et les finitions impeccables témoignent d'une construction de qualité supérieure.
L'unité principale, vaste et élégante, comprend trois chambres spacieuses, deux salles de bain complètes, une salle d'eau ainsi qu'un garage double. L'aire de vie à aire ouverte, avec ses planchers chauffants et son ambiance invitante, crée un équilibre parfait entre modernité et confort. Cet espace est idéal pour une famille cherchant à s'établir dans un secteur recherché des Laurentides, tout en profitant d'un style de vie haut de gamme.
Le logement du bas, entièrement aménagé et indépendant, propose une chambre, une salle de bain complète et un espace de vie lumineux et fonctionnel. Cet appartement est parfait pour générer un revenu locatif stable, accueillir un proche ou encore offrir un espace intergénérationnel sans compromis sur la qualité ou l'intimité. Grâce à sa conception intelligente, chaque unité bénéficie de son propre espace et d'une excellente insonorisation, assurant confort et tranquillité à tous les occupants.
À l'extérieur, la propriété s'élève sur un vaste terrain boisé, offrant intimité, nature et sérénité. Les grandes terrasses permettent de profiter de la beauté du paysage, tandis que le stationnement généreux et le garage double complètent parfaitement ce cadre de vie exceptionnel.
Cette demeure représente une opportunité rare : celle d'habiter une maison élégante et moderne, tout en bénéficiant d'un revenu supplémentaire intéressant. Que vous soyez à la recherche d'un investissement intelligent ou d'une résidence principale avec un potentiel locatif, cette propriété saura combler toutes vos attentes.
Chaque détail a été soigneusement pensé afin de créer une atmosphère chaleureuse, fonctionnelle et raffinée, à la hauteur des plus hautes exigences.
Dès votre entrée, vous serez charmés par les plafonds cathédrales, les immenses fenêtres et la luminosité abondante qui inonde les espaces de vie. Les matériaux haut de gamme et les finitions impeccables témoignent d'une construction de qualité supérieure.
L'unité principale, vaste et élégante, comprend trois chambres spacieuses, deux salles de bain complètes, une salle d'eau ainsi qu'un garage double. L'aire de vie à aire ouverte, avec ses planchers chauffants et son ambiance invitante, crée un équilibre parfait entre modernité et confort. Cet espace est idéal pour une famille cherchant à s'établir dans un secteur recherché des Laurentides, tout en profitant d'un style de vie haut de gamme.
Le logement du bas, entièrement aménagé et indépendant, propose une chambre, une salle de bain complète et un espace de vie lumineux et fonctionnel. Cet appartement est parfait pour générer un revenu locatif stable, accueillir un proche ou encore offrir un espace intergénérationnel sans compromis sur la qualité ou l'intimité. Grâce à sa conception intelligente, chaque unité bénéficie de son propre espace et d'une excellente insonorisation, assurant confort et tranquillité à tous les occupants.
À l'extérieur, la propriété s'élève sur un vaste terrain boisé, offrant intimité, nature et sérénité. Les grandes terrasses permettent de profiter de la beauté du paysage, tandis que le stationnement généreux et le garage double complètent parfaitement ce cadre de vie exceptionnel.
Cette demeure représente une opportunité rare : celle d'habiter une maison élégante et moderne, tout en bénéficiant d'un revenu supplémentaire intéressant. Que vous soyez à la recherche d'un investissement intelligent ou d'une résidence principale avec un potentiel locatif, cette propriété saura combler toutes vos attentes.
Particularités du bâtiment
Dimensions
52' X 32' irr.
Année de construction
2025
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Brique, canexel
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Double largeur ou plus, Chauffé, Attaché
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
6 pieds et plus
Particularités du terrain
Superficie du terrain
86 187 pi²
Topographie
Plat
Allée
Double largeur ou plus, Pavé uni, Asphalte
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (10)
Proximité
Sentier de motoneige, Ski alpin, Parc, Sentier de VTT, Ski de fond
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'8" X 6'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'5" X 11'5" irr.
Revêtement :
Plancher d'ingénierie
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'8" X 14'4" irr.
Revêtement :
Plancher d'ingénierie
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'4" X 12'5" irr.
Revêtement :
Plancher d'ingénierie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'8" X 10'9" irr.
Revêtement :
Plancher d'ingénierie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'2" X 11'9" irr.
Revêtement :
Plancher d'ingénierie
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'9" X 12'9" irr.
Revêtement :
Plancher d'ingénierie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'3" X 10'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
ATT CCP Walkin 8,8 x 5,9
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'9" X 5'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'0" X 9'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'0" X 3'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'1" X 3'4" irr.
Revêtement :
Plancher d'ingénierie
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'8" X 8'6" irr.
Revêtement :
Plancher d'ingénierie
Détails :
Coin-repas
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'3" X 9'8" irr.
Revêtement :
Plancher d'ingénierie
Détails :
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'3" X 9'4" irr.
Revêtement :
Plancher d'ingénierie
Détails :
Salle à manger
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'2" X 7'7" irr.
Revêtement :
Plancher d'ingénierie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'6" X 5'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'0" X 3'2" irr.
Revêtement :
Plancher d'ingénierie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'9" X 12'1" irr.
Revêtement :
Plancher d'ingénierie
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité, Propane
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale, Climatiseur central, Installation aspirateur central, Adoucisseur d'eau, Climatiseur mural, Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 195 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 895 600 $
- Total
- 1 091 400 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 48 400 $
- Total
- 48 400 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur, lave-vaisselle , Pôles à rideaux ,Rideaux et stores, Balayeuse centrale avec boyau rétractable et accessoires, tous les luminaires.
Exclusions
Borne de recharge électrique.
Calculatrice de versements hypothécaire
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