598 900$
Visite libre
ULS : 21650516
2-Plex
à vendre
198Z 53e Rue E., Québec (Charlesbourg) (Atrium)
Belle opportunité à Charlesbourg! Ce duplex comprend une maison principale de 3 chambres, une salle de bain, une salle de lavage et un sous-sol, ainsi qu'un logement 4 1/2. Le drain français a été refait vers 2020. Ayant connu seulement deux propriétaires, cette propriété offre un beau potentiel pour un propriétaire occupant ou un investisseur. Située à proximité des services, des commerces et des écoles, elle mérite votre attention!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Prochaines visites libres
samedi le 07/11/26
de 14:00 à 16:00
SHANDY CARON-ROUSSEAU
Courtière immobilière résidentielle
Addenda
Bienvenue au 198, 53e Rue Est, dans le secteur de Charlesbourg! Découvrez cette propriété offrant une belle polyvalence grâce à sa résidence principale spacieuse et à son logement 4 ½, une caractéristique intéressante pour les acheteurs souhaitant bénéficier d'un revenu locatif potentiel ou accueillir un membre de leur famille, sous réserve des vérifications nécessaires.
La résidence principale propose trois chambres à coucher, une salle de bains ainsi qu'une salle de lavage indépendante. Le sous-sol offre également des espaces supplémentaires pouvant être aménagés selon vos besoins. Que ce soit pour une famille, un espace de travail à domicile ou simplement pour profiter de pièces additionnelles, cette propriété offre plusieurs possibilités.
Ayant appartenu à seulement deux propriétaires depuis sa construction, la propriété a bénéficié de plusieurs améliorations au fil des années. Parmi celles-ci, notons notamment que le drain français et le terrassement ont été refaits vers 2020, ainsi que le remplacement du système de chauffage à eau.
Le logement 4 ½ constitue un atout supplémentaire, offrant une belle flexibilité selon les projets des futurs propriétaires.
Située dans un secteur établi de Charlesbourg, la propriété bénéficie d'un emplacement pratique à proximité de nombreux services et commodités. Vous retrouverez notamment des écoles, des garderies, des parcs, des épiceries, des pharmacies, des restaurants ainsi que différents commerces et services essentiels.
Les amateurs de plein air pourront également profiter des espaces verts et des installations récréatives du secteur. La proximité des principaux axes routiers facilite les déplacements vers les autres quartiers de Québec et les différents pôles d'activités.
Que vous soyez à la recherche d'une propriété pour votre famille ou d'une résidence offrant un potentiel de revenu supplémentaire, cette maison mérite votre attention.
Une belle occasion à découvrir au coeur de Charlesbourg! Planifiez votre visite dès maintenant!
La résidence principale propose trois chambres à coucher, une salle de bains ainsi qu'une salle de lavage indépendante. Le sous-sol offre également des espaces supplémentaires pouvant être aménagés selon vos besoins. Que ce soit pour une famille, un espace de travail à domicile ou simplement pour profiter de pièces additionnelles, cette propriété offre plusieurs possibilités.
Ayant appartenu à seulement deux propriétaires depuis sa construction, la propriété a bénéficié de plusieurs améliorations au fil des années. Parmi celles-ci, notons notamment que le drain français et le terrassement ont été refaits vers 2020, ainsi que le remplacement du système de chauffage à eau.
Le logement 4 ½ constitue un atout supplémentaire, offrant une belle flexibilité selon les projets des futurs propriétaires.
Située dans un secteur établi de Charlesbourg, la propriété bénéficie d'un emplacement pratique à proximité de nombreux services et commodités. Vous retrouverez notamment des écoles, des garderies, des parcs, des épiceries, des pharmacies, des restaurants ainsi que différents commerces et services essentiels.
Les amateurs de plein air pourront également profiter des espaces verts et des installations récréatives du secteur. La proximité des principaux axes routiers facilite les déplacements vers les autres quartiers de Québec et les différents pôles d'activités.
Que vous soyez à la recherche d'une propriété pour votre famille ou d'une résidence offrant un potentiel de revenu supplémentaire, cette maison mérite votre attention.
Une belle occasion à découvrir au coeur de Charlesbourg! Planifiez votre visite dès maintenant!
Particularités du bâtiment
Dimensions
32' X 34' 1" irr.
Année de construction
1962
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
586,68 m²
Allée
Asphalte, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (4)
Proximité
Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Autoroute, Cégep
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'6" X 5'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'10" X 5'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'1" X 11'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'11" X 10' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'1" X 11'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'9" X 4'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'9" X 14'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'7" X 8'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'11" X 12'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'7" X 5'2" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Sous-sol
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'5" X 19'9" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'8" X 6'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'9" X 14'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'10" X 6'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'7" X 9'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'2" X 11'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'9" X 16'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 185 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 193 000 $
- Total
- 378 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 983 $
- Scolaire (2026)
- 257 $
- Total
- 4 240 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 840 $
- Total
- 2 840 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 40 800 $
- Total
- 40 800 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Stores, pôles, rideaux, luminaires inclus, à l'exception de celui du salon du logement, système d'alarme, thermopompe murale.
Exclusions
Luminaires du salon du logement.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.