535 000$
Nouveauté
ULS : 21820495
2-Plex
à vendre
1981 - 1989 Av. Yves-Montreuil, Québec (Beauport) (Vieux-Moulin)
Magnifique duplex polyvalent -- Idéal pour propriétaire occupant ou investisseur. Découvrez cette propriété située dans un quartier paisible et convoité. Elle se compose d'un spacieux 5 ½ et d'une unité principale répartie sur deux niveaux, offrant 5 chambres plus un bureau, ainsi que 2 salles de bains pour propriétaire occupant. Terrain avec une cour entièrement clôturée et plusieurs stationnements. À proximité immédiate de tous les services, ce duplex représente une opportunité stratégique alliant confort de vie et potentiel locatif.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie habitable
174,70 m²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Particularités du bâtiment
Dimensions
28' 4" X 36' 2"
Année de construction
1954
Superficie habitable
174,70 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains
Sous-sol
6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
51' 6" X 75'
Superficie du terrain
358,80 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (5)
Proximité
Garderie/CPE, École primaire, École secondaire, Hôpital, Autoroute
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'5" X 11'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'0" X 15'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'8" X 11'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'0" X 11'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'5" X 11'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'7" X 9'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Rangement
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'0" X 8'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 11'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'3" X 11'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 11'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'10" X 11'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'10" X 11'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Tambour / Rangement
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'0" X 6'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'2" X 16'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'2" X 10'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'2" X 13'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'0" X 12'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'8" X 9'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 130 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 210 000 $
- Total
- 340 000 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 577 $
- Scolaire (2025)
- 219 $
- Total
- 3 796 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 36 336 $
- Total
- 36 336 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les luminaires.
Exclusions
Effets personnels des locataires et du vendeur.
Calculatrice de versements hypothécaire
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