Photo Photo principale de la propriété
535 000$
Nouveauté
ULS : 21820495

2-Plex à vendre
1981 - 1989 Av. Yves-Montreuil, Québec (Beauport) (Vieux-Moulin)

Magnifique duplex polyvalent -- Idéal pour propriétaire occupant ou investisseur. Découvrez cette propriété située dans un quartier paisible et convoité. Elle se compose d'un spacieux 5 ½ et d'une unité principale répartie sur deux niveaux, offrant 5 chambres plus un bureau, ainsi que 2 salles de bains pour propriétaire occupant. Terrain avec une cour entièrement clôturée et plusieurs stationnements. À proximité immédiate de tous les services, ce duplex représente une opportunité stratégique alliant confort de vie et potentiel locatif.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie habitable 174,70 m²

Caractéristiques de la propriété

3 Chambres
1 Salle de bain

JEAN-PHILIPPE CHAINÉ

Courtier immobilier résidentiel

RE/MAX ACCÈS INC.

ALEXANDRE DUFOUR

Courtier immobilier résidentiel

RE/MAX ACCÈS INC.

Dimensions 28' 4" X 36' 2"
Année de construction 1954
Superficie habitable 174,70 m²
Fenestration PVC
Type de fenestration Coulissante
Revêtement Vinyle
Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse Salle de bains
Sous-sol 6 pieds et plus
Dimensions du terrain 51' 6" X 75'
Superficie du terrain 358,80 m²
Allée Asphalte
Stationnement (total) Allée (5)
Proximité Garderie/CPE, École primaire, École secondaire, Hôpital, Autoroute

Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)

Salon
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 11'5" X 11'0"
Revêtement : Bois
Détails :
Cuisine
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 13'0" X 15'4"
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 9'8" X 11'6"
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 11'0" X 11'6"
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 11'5" X 11'6"
Revêtement : Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 4'7" X 9'5"
Revêtement : Bois
Détails :
Rangement
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 4'0" X 8'11"
Revêtement : Bois
Détails :

Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)

Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 11'4" X 11'5"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 15'3" X 11'2"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 11'4" X 11'6"
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 10'10" X 11'6"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 9'10" X 11'6"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Tambour / Rangement
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 5'0" X 6'11"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Salle familiale
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 12'2" X 16'2"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 9'2" X 10'0"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 9'2" X 13'4"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Bureau
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 9'0" X 12'10"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 8'8" X 9'8"
Revêtement : Céramique
Détails :
Mode de chauffage Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage Électricité
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2025)

Évaluation du terrain
130 000 $
Évaluation du bâtiment
210 000 $
Total
340 000 $

Taxes

Municipale (2025)
3 577 $
Scolaire (2025)
219 $
Total
3 796 $

Revenus annuels bruts (potentiels)

Résidentiels
36 336 $
Total
36 336 $

Inclusions

Tous les luminaires.

Exclusions

Effets personnels des locataires et du vendeur.

Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

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Le secteur en quelques statistiques

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