324 900$
ULS : 23229318
2-Plex
à vendre
198 - 200 Rue St-Étienne, Montebello
Proprio occupant ou investisseur, voici une occasion rare. Le rez-de-chaussée, fraîchement rafraîchi, est libre : peinture neuve, plancher resablé, baignoire remplacée. Un salon plein SUD, une vaste chambre principale avec walk-in, une cuisine lumineuse orientée EST et des installations laveuse-sécheuse simplifient le quotidien. Garage détaché en prime. Idéal aussi pour investir : rez-de-chaussée impeccable à louer rapidement, étage déjà loué. Deux compteurs, deux réservoirs, grand stationnement. À deux pas de la marina, de la fromagerie et des services, au coeur d'un village vivant.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie habitable
1 730 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Propriétaire occupant ou investisseur avisé, voici une occasion qui ne repassera pas deux fois.
Le logement du rez-de-chaussée est libre... mais il ne le restera pas longtemps. Fraîchement rafraîchi, il accueille dès l'entrée une atmosphère nette, soignée, prête à devenir votre quotidien. Les murs viennent d'être repeints, le plancher de bois franc de la cuisine a été resablé et reverni, et la baignoire a été remplacée. Rien à faire, rien à prévoir : tout est propre, impeccable, invitant.
Un grand salon baigné de lumière, orienté plein SUD, vous offre un espace de vie chaleureux. La chambre principale, vaste et confortable, s'accompagne d'un walk-in généreux. La cuisine, fonctionnelle et lumineuse grâce à sa fenêtre orientée vers l'EST, propose un espace prévu pour votre lave-vaisselle. Les installations laveuse-sécheuse se trouvent dans la salle de bain, pour un quotidien simplifié.
Et comme un privilège rare, un garage détaché trône fièrement dans la cour arrière.
Vous préférez investir et laisser votre immeuble travailler pour vous?
C'est le moment idéal. La propreté irréprochable du rez-de-chaussée vous permettra de louer rapidement, à un prix optimal, à un locataire de qualité. L'étage, déjà loué, assure un revenu stable dès le premier jour.
La cour arrière offre un grand stationnement, et l'immeuble est équipé de deux réservoirs d'eau chaude ainsi que deux compteurs électriques, permettant à chaque locataire de gérer sa propre consommation.
Logement #198--Rez-de-chaussée (vacant)
* Salon : +-15 × 13
* Cuisine : +-19 × 9
* Salle de bain : +-5 × 11 irrégulier
* Chambre principale : +-9 × 15, walk-in +-8 × 4
* Chambre : +-11 × 6 irrégulier, avec placard
Logement #200 -- Étage (loué)
* Cuisine : +-12 × 14
* Salon : +-19 × 8
* Salle de bain : +-+-5 × 7
* Chambre principale : +-9 × 13, deux placards
* Chambre : +-9 × 9, avec placard
Un emplacement qui simplifie la vie.
À quelques pas de la marina municipale, de la fromagerie et de l'épicerie, cet immeuble bénéficie d'un emplacement stratégique où tout se fait à pied. Un coeur d'un village vivant et apprécié!
Le logement du rez-de-chaussée est libre... mais il ne le restera pas longtemps. Fraîchement rafraîchi, il accueille dès l'entrée une atmosphère nette, soignée, prête à devenir votre quotidien. Les murs viennent d'être repeints, le plancher de bois franc de la cuisine a été resablé et reverni, et la baignoire a été remplacée. Rien à faire, rien à prévoir : tout est propre, impeccable, invitant.
Un grand salon baigné de lumière, orienté plein SUD, vous offre un espace de vie chaleureux. La chambre principale, vaste et confortable, s'accompagne d'un walk-in généreux. La cuisine, fonctionnelle et lumineuse grâce à sa fenêtre orientée vers l'EST, propose un espace prévu pour votre lave-vaisselle. Les installations laveuse-sécheuse se trouvent dans la salle de bain, pour un quotidien simplifié.
Et comme un privilège rare, un garage détaché trône fièrement dans la cour arrière.
Vous préférez investir et laisser votre immeuble travailler pour vous?
C'est le moment idéal. La propreté irréprochable du rez-de-chaussée vous permettra de louer rapidement, à un prix optimal, à un locataire de qualité. L'étage, déjà loué, assure un revenu stable dès le premier jour.
La cour arrière offre un grand stationnement, et l'immeuble est équipé de deux réservoirs d'eau chaude ainsi que deux compteurs électriques, permettant à chaque locataire de gérer sa propre consommation.
Logement #198--Rez-de-chaussée (vacant)
* Salon : +-15 × 13
* Cuisine : +-19 × 9
* Salle de bain : +-5 × 11 irrégulier
* Chambre principale : +-9 × 15, walk-in +-8 × 4
* Chambre : +-11 × 6 irrégulier, avec placard
Logement #200 -- Étage (loué)
* Cuisine : +-12 × 14
* Salon : +-19 × 8
* Salle de bain : +-+-5 × 7
* Chambre principale : +-9 × 13, deux placards
* Chambre : +-9 × 9, avec placard
Un emplacement qui simplifie la vie.
À quelques pas de la marina municipale, de la fromagerie et de l'épicerie, cet immeuble bénéficie d'un emplacement stratégique où tout se fait à pied. Un coeur d'un village vivant et apprécié!
Particularités du bâtiment
Dimensions
33' X 30' irr.
Année de construction
1910
Superficie habitable
1 730 pi²
Revêtement
Stucco
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Garage
Détaché, Simple largeur
Sous-sol
Vide sanitaire
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
75' X 118' irr.
Superficie du terrain
8 987 pi²
Stationnement (total)
Allée (4), Garage (1)
Proximité
Piste cyclable, Marina municipale, Ski de fond, École primaire, Golf
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 50 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 179 100 $
- Total
- 229 200 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 261 $
- Scolaire (2025)
- 102 $
- Total
- 3 363 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 18 600 $
- Total
- 18 600 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Tous les effets des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
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